Порядок действия военнослужащего

Порядок действия военнослужащего.

1.  Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита  Участник НИС обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти  в  ФГУ «Росвоенжилье»

2.  ФГУ «Росвоенжилье» оформляет Участнику НИС Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. Специалисты компании проводит первичное консультирование о правилах и порядке кредитования Участника НИС.

3.  Для получения ипотечного кредита (займа) Участник НИС предоставляет в эксперт недвижимость» следующие документы:

3.1.  Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;

3.2.  Паспорт;

3.3.  Документы о семейном положении (Свидетельство о заключении / расторжении брака). При отсутствии – нотариально заверенное заявление о семейном статусе;

3.4.  Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта – нотариально заверенное заявление о согласии супруги/супруга на приобретение жилья и передачу его в залог.

4.  эксперт недвижимость» производит расчет максимальной суммы кредита (займа), проверяет предоставленные документы на комплектность и достоверность и передает их в Банк.

5.  Банк проводит андеррайтинг Участника НИС (одобрение в качестве заемщика), после чего Участнику НИС определяется максимально возможная сумма кредита на приобретение жилья, в соответствии с которой должен осуществляется подбор жилья.

6.  Участник НИС осуществляет подбор жилья самостоятельно или через эксперт недвижимость». Подбор жилья через уполномоченные агентства недвижимости позволяет Участнику НИС минимизировать свои денежные и временные затраты, оперативно собрать полный комплект документов по объекту недвижимости и обеспечить квалифицированное проведение сделки. По факту подбора жилья эксперт недвижимость» производит проверку документов по объекту на соответствие требованиям и передает документы в Банк.

7.  Банк производит андеррайтинг объекта жилья (одобрение объекта жилья в качестве предмета залога) и дает согласие на предоставление кредита.

8.  эксперт недвижимость» обеспечивает и контролирует взаимодействие организаций, реализующих программу «Военная ипотека», включая Банк, ФГУ «Росвоенжилье», оценочные, страховые и риэлторские компании на всех этапах проведения сделки по приобретению Участником НИС жилья. При этом:

8.1.  Банк заключает с Участником НИС кредитный договор  в установленном порядке, а также оказывает содействие в оформлении договора целевого жилищного займа на конкретного участника НИС.

8.2.  Участник НИС заключает с Банком Договор банковского счета (открывается текущий счет Участника).

8.3.  Участник НИС заключает со страховой компанией необходимые в соответствии с требованиями программы «Военная ипотека» договоры страхования и осуществляет оплату первой страховой премии.

8.4.  ФГУ «Росвоенжилье» принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение первоначального взноса на банковский счет, открытый на имя Участника НИС.

8.5.  По получении подписанного ФГУ «Росвоенжилье» Договора целевого жилищного займа Банк осуществляет выдачу кредита Участнику НИС в сроки, указанные в кредитном договоре.

8.6.  Участник НИС и продавец заключают договор купли-продажи жилого помещения.

8.7.  Участник НИС совместно с продавцом жилого помещения через эксперт недвижимость» предоставляет пакет документов по сделке в Управление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.

9.  По факту получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное участником НИС жилья, эксперт недвижимость» предоставляет в Банк и ФГУ «Росвоенжилье» вышеуказанные документы.

10.  ФГУ «Росвоенжилье» после получения необходимых документов приступает к предоставлению Участнику НИС целевого жилищного займа для погашения обязательств Участника НИС по ипотечному кредиту.