Архитектурно-планировочные решения

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

1. Исходные данные.

Рабочий проект Здания Центрального офиса Новоуренгойского отделения № 000 Сбербанка России в соответствии с действующими нормами и стандартами на основании:

·  Генерального плана г. Новый Уренгой.

·  Проекта красных линий.

·  Градостроительного плана.

·  Топографической съемки в М 1:500.

·  Задания Заказчика.

Проект разработан для применения в 1Г климатическом подрайоне со следующими природно-климатическими условиями:

·  расчетная зимняя температура наружного воздуха минус 49°С;

·  расчетная снеговая нагрузка - 3,2 кПа;

·  нормативный скоростной напор ветра - 0,3 кПа.

2. Архитектурно-планировочные решения

За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 55,20.

Класс здания II, степень огнестойкости II.

Класс здания по функциональной пожарной опасности, согласно СНиП * - Ф 4.3. Уровень ответственности II. Класс здания по конструктивной пожарной опасности, согласно СНиП * - С0.

Класс устойчивости здания к взлому от II до V.

Конструкция здания - железобетонный каркас и несущие монолитные ж/б стены.

Здание пятиэтажное с цокольным и техническим этажами. Осевые размеры стилобатной части здания 48200х38900мм. Высота здания (в самой высокой точке) 26,6 метра. Высоты этажей:

- цокольный - 3,6 м;

- первый -4,80 м;

- второй-четвертый – 3,6м;

- пятый – 4,2м;

- технический этаж – 3,0м.

В первом этаже Здания размещены:

- Операционно-кассовый блок, включающий в себя зону операционных залов по работе с юридическими и физическими лицами, зоны банкоматов, абонентской почты, кредитных отделов.

В цокольном этаже - Сектор инкассаторских операций, боксы для автомобилей, хранилища, тренажерный зал, учебные классы, столовая для сотрудников банка, технические и вспомогательные помещения

Второй, третий, четвертый и пятый этажи – офисная часть здания, где размещены все службы банка, от кабинета управляющего с комнатами для переговоров, зала конференций до помещений технического персонала, архивов и т. п..

Этажи с первого по третий объединены трехсветным пространством.

Территория проектируемого здания находится в северной части города, где располагается городская администрация, в перспективе этот район города подлежит активному социальному освоению.

Цветовая гамма фасадов соответствует основным корпоративным требованиям фирменного стиля Сбербанка России.

3. Отделка и материалы

Проектом предусмотрена отделка здания навесной фасадной системой «ALUKOBOND» с минераловатным плитным утеплителем.

Эта фасадная система включена в реестр «прошедших огневые испытания и разрешенных (в части пожарной безопасности) к применению в строительстве на территории России систем наружной теплоизоляции фасадов зданий с горючими и негорючими утеплителями “ от 01.01.2001г.

В качестве утеплителя вентилируемого фасада используются плиты «ВентиБаст» (производитель “ROKWOOL”), плотность 110кг/м. куб., в два слоя по 100мм. С крепежом пластиковыми анкерами с шагом 600мм в шахматном порядке. Поверх утеплителя использовать ветрозащитную пленку «Ютавек115» (115г/м. куб., производитель “JUTA”). Подконструкция навесного вентилируемого фасада фирмы “U-Kon” с глубиной направляющих 150-350 мм. Вертикальные направляющие данной системы крепятся непосредственно к наружным стенам здания. Для изготовления навесных панелей рекомендуется использовать алюминиево-композитные листы, толщиной не менее 0,6 мм под окраску цветовой системой RAL Design. Общее количество цветовых моделей составляет 3. Отсечка вокруг окон выполняется панелями «ALUKOBOND».

Конструкция плоской кровли

- 1. Защитный слой гравия - 20мм;

- 2. Верхний слой наплавляемого гидроизоляционного ковра "Техноэласт" марки ЭКП-50 ТУ;

- 3. Нижний слой наплавляемого гидроизоляционного ковра "Техноэласт" марки ЭКП-40 ТУ;

- 4. Керамзито-бетон по уклону (i=0,02),J=1000кг/куб. м;

- 5. Минераловатная плита ROKWOOL РУФ БАТСС В ГОСТ 9573-96 б=120мм;

- 6. Минераловатная плита ROKWOOL РУФ БАТСС Н ГОСТ 9573-96 б=150мм;

- 7. Пароизоляция - 1 слой гидроизола на горячей кровельной битумной мастике;

- 8. Железобетонное покрытие.

Окна, витражи и остекленные наружные двери - двухкамерные стеклопакеты;

с теплоотражающим покрытием. Шумоизоляция окна должна быть не ниже 30дб. Остекление наружных окон цокольного, 1-2-го этажей, дверей и витражей должно иметь защитное остекление не ниже класса А2 по ГОСТ Р . При использовании защитного остекления иметь сертификаты соответствия российских федеральных центров, аккредитованных Госстандартом России. Для обеспечения условий непросматриваемости в окнах и витражах1-го и цокольного этажей применить тонированное стекло. Переплеты - алюминиевый профиль заводской покраски. Подоконные доски - МДФ, с различной цветовой и текстурной отделкой.

Двери противопожарные по серии 1.036.2-3.02 с пределом огнестойкости EI 30.

Внутренние перегородки - кирпичные с выравнивающей штукатуркой 10-15мм; светопрозрачные офисные перегородки - двойное тонированное стекло со встроенными жалюзи и дверями из тонированного стекла комплектной поставки фирмы "НАЯДА", г. Тюмень. Перегородки ГВЛ "КНАУФ" комплектной поставки.

Потолки - подвесной гипсокартон (со встроенным светом);

- фальш-потолки для специализированных помещений (серверных);

- подвесной минераловолокнистый (Амстронг-микролук);

- подвесной алюминиевый реечный и кассетный;

- подвесной акустический;

- окраска по штукатурке.

Полы. Коридоры, пути эвакуации, вестибюли, холлы, операционные залы - керамогранит. Влажные помещения - керамическая плитка. Офисы - коммерческий линолеум. Подробнее внутреннюю отделку - см. ведомость отделки помещений, см. лист АР-2-3,2.

Лестницы - ж/б - 2 лестницы типа Л1 до отм. 19,800.

- 1 лестница типа Л1 до отм. 15,600.

- 3 лестницы типа Л1 с отм. -3,600 до отм. 0,000.

Основные указания по возведению здания см. чертежи марки АС.

Проектом предусмотрено использование лифтов фирмы OTIS двух типов с габаритами шахт 2600х1850(1 шт.) и 2050х1650(1 шт.) и подъемник с самонесущей шахтой габаритными размерами 1400х1400 (1шт.)

Проектом предусмотрено применение конструкций, изделий, материалов и технологий, имеющих действующие технические свидетельства, технические условия, сертификаты соответствия в области пожарной безопасности на основе проведенной научно-технической экспертизы в организациях, перечень которых определен Госстроем России.

Специальное оборудование банка

- ударо-пулестойкие стекла;

- лотки для документов и денег;

- передаточные узлы;

- пулестойкие окна, витражи, двери и перегородки;

- шлюзы производства ООО "ИЗС" (Инженерные Защитные Системы) г. Бийск

Цветовое решение фасадов и вариант подсветки здания в темное время суток см. альбом ЭП.

4. Решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Доступ для маломобильных граждан обеспечен пандусом. В сан. узлах оборудуются специальные кабины. На парковке предусмотрены парковочные места для инвалидов со специальными обозначениями. В здании предусматривается система визуальной ориентации в соответствии с требованиями ВСН 62-91*.

5. Противопожарные мероприятия

Проект выполнен с соблюдением норм и правил взрыво - и пожаробезопасности согласно СНиП *

В проектируемом здании предусматриваются конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара:

- возможность эвакуации людей на прилегающую к зданию территорию;

- возможность спасения людей;

- возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара;

- нераспространение пожара на рядом расположенные здания;

Система пожарной защиты здания основана на положениях СНиП *.

Пожарная безопасность Здания обеспечивается:

- системой предотвращения пожара;

- системой противопожарной защиты;

- организационно-техническими мероприятиями.

Эвакуационные выходы. Каждый из функциональных блоков Здания обеспечен самостоятельными эвакуационными выходами, что позволяет обеспечить безопасность людей.

Заполнение дверных проемов между помещения, различных классов функциональной пожарной опасности должны быть отделены противопожарными дверями

6.Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование	Показатель	Примечание
1	Класс здания.	2
2	Степень огнестойкости.	II
3	Класс помещений по функциональной пожарной опасности:
- Операционно-кассовый блок	Ф 4.3.
- Офисный блок	Ф 4.3.
- Боксы-стоянки	Ф 5.2.

Площадь застройки 2294,7 м. кв.

Строительный объем здания 29348,0 м3

в том числе цокольного этажа 6840,0 м3

Общая площадь здания 6556,7 м. кв.

в том числе:

Общая площадь цокольного этажа - 1736,7 м. кв.

Общая площадь первого этажа - 1693,0 м. кв.

Общая площадь второго этажа - 569,1 м. кв.

Общая площадь третьего этажа - 593,3 м. кв.

Общая площадь четвертого этажа - 685,9 м. кв.

Общая площадь пятого этажа - 725,0 м. кв.

Общая площадь технического этажа - 553,7 м. кв.

Количество машиномест в гаражах

цокольного этажа - 10 автомобилей

Количество работающих - 153 человека