Имущественные отношения

Имущественные отношения

Как я могу купить или взять в аренду земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства в Московской области?

В соответствии со статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства физическим лицам осуществляется на аукционах.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определен статьей 38.1 ЗК РФ.

Вся необходимая информация о торгах по продаже находящихся в собственности Московской области земельных участков и продаже прав на заключение договоров аренды таких участков публикуется на сайтах www. ***** и www. mio. *****.

Информация о торгах по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые разграничена, продаже прав на заключение договоров аренды таких участков публикуется на сайте соответствующего муниципального образования.

Вся необходимая информация о торгах по продаже находящихся в федеральной собственности земельных участков и продаже прав на заключение договоров аренды таких участков публикуется на сайте www. *****.

Земельный участок может быть предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона в порядке, установленном пунктом 3 статьи 30.1 ЗК РФ, в случае заблаговременной публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков и наличия одного заявления.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Согласно ст.66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Проведение государственной кадастровой оценки земель установлено Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ и действующими в части, не противоречащей ЗК РФ.

Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов, осуществляющих ведение государственного кадастра недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка отображаются в сведениях государственного кадастра недвижимости и используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.