Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Приложение 5
к распоряжению
Главы Шегарского района
от 01.01.2001 год № 000
РЕГЛАМЕНТ УСЛУГ
«УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЛЕЙ»
СИСТЕМА МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА
1. Общие положения
Цель регламента:
Организация процесса управления землей в Администрации Шегарского района для обеспечения его результативного планирования и постоянного совершенствования
Владелец процесса:
Начальник отдела по вопросам землеустройства
Управляющие воздействия:
- Постановления Главы Шегарского района;
- Распоряжения Главы Шегарского района;
- Решения Думы Шегарского района.
Используемые ресурсы:
Персонал, оборудование
2. Определения, сокращения, нормативные ссылки
Основные документы, используемые в деятельности:
- Устав муниципального образования «Шегарский район» (Принят решением Думы Шегарского района от 01.01.2001 года № 000);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года Земельный Кодекс Российской Федерации (в редакции 17.07.2009 года (с изменениями от 01.01.2001 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года №74-ФЗ Водный кодекс Российской Федерации (в редакции 23.07.2008 года, с изменениями от 01.01.2001 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (в редакции 17.07.2009 года, с изменениями от 01.01.2001 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) (в редакции 17.07.2009 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) (в редакции 30.06.2008 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) (в редакции 08.11.2008 года);
· Федеральный закон от 01.01.2001 года « 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации (в редакции 17.07.2009 года);
· ISO 9000:2000 Международный стандарт «Системы менеджмента качества. Основы и словарь».
· ISO 9001:2000 Международный стандарт «Системы менеджмента качества. Требования».
- Закон от 06.10.03 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции 07.года); Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.01.2001 года (в редакции 17.07.2009 года); Федеральный закон «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» от 01.01.2001 года (в редакции 08.05.2009 года); Закон Томской области «О личном подсобном хозяйстве в Томской области» от 01.01.2001 года (в редакции16.12.2003 года); Закон Томской области «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области» от 01.01.2001 год (в редакции 10.08.2009 года); Закон Томской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Томской области» от 01.01.2001 года (в редакции 07.07.2009 года).
Перечень документированных процедур, относящихся к данному процессу:
· Процедура «Предоставление земельных участков в собственность, в аренду»
· Процедура «Уточнение площади земельного участка»
· Процедура «Предоставление земельного участка в бессрочное пользование»
· Процедура «Прекращение права пользования»
3 Процедуры
дминистрации районаозможнаекта недвижима пр3.1 Процедура «Предоставление земельных участков в собственность, в аренду»
Блок-схема | № этапа | Характеристики этапа | Описание |
| 1 | Наименование этапа | Прием и рассмотрение заявления |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Заявление | ||
Выход (результат) | Зарегистрированные документы | ||
Наличие записей | Журнал входящей корреспонденции | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
2 | Наименование этапа | Резолюция Главы Шегарского района положительная? | |
Комментарии | Этап выбора, не требующий описания | ||
3 | Наименование этапа | Подготовка письменного ответа заявителю | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Резолюция Главы Шегарского района | ||
Выход (результат) | Письменный ответ заявителю | ||
Наличие записей | Запись в журнале исходящей корреспонденции | ||
Срок выполнения | 10 дней | ||
Комментарии | - | ||
4 | Наименование этапа | Заказ межевого дела | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Решение о необходимости подготовки документов для оформления земельного участка | ||
Выход (результат) | Решение о размещении заказа; Определен Землепользователь; Заявка на изготовление межевого дела | ||
Наличие записей | Заявка на изготовление межевого дела; заключение договора на выполнение межевых работ | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
5 | Наименование этапа | Изготовление межевого дела | |
Ответственный | Исполнитель | ||
Вход | Заявка на изготовление межевого дела | ||
Выход (результат) | Межевое дело на земельный участок | ||
Наличие записей | Проект границ земельного участка; Межевое дело на земельный участок | ||
Срок выполнения | 30 дней | ||
Комментарии | - | ||
6 | Наименование этапа | Утверждение границ земельного участка | |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Проект границ земельного участка; | ||
Выход (результат) | Постановление об утверждении границ земельного участка; Постановление об образовании земельного участка; | ||
Наличие записей | Постановление об утверждении границ земельного участка; | ||
Срок выполнения | 14 дней | ||
Комментарии | - | ||
7 | Наименование этапа | Оценка рыночной стоимости участка | |
Ответственный | Эксперт-оценщик | ||
Вход | Постановление об утверждении границ земельного участка; Постановление об образовании земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка; Договор | ||
Выход (результат) | Оценка рыночной стоимости участка | ||
Наличие записей | - | ||
Срок выполнения | 30 дней | ||
Комментарии | Оценка рыночной стоимости при проведении аукциона | ||
8 | Наименование этапа | Подготовка и подача заявки в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Заявка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет | ||
Выход (результат) | Кадастровый паспорт земельного участка | ||
Наличие записей | Заявка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для постановки земельного участка на кадастровый учет; Кадастровый паспорт земельного участка | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | Кадастровый паспорт земельного участка подготавливается в течение 30 дней | ||
9 | Наименование этапа | Подготовка публикации о проведении торгов по предоставлению земельного участка и направление их в СМИ | |
Ответственный | Специалист экономического отдела | ||
Вход | Кадастровый паспорт земельного участка, оценка | ||
Выход (результат) | Объявление в СМИ | ||
Наличие записей | Заявка в СМИ на опубликование объявления | ||
Срок выполнения | 1-2 дня. | ||
Комментарии | Публикация о проведении торгов по предоставлению земельного участка осуществляется в районной газете «Шегарский вестник» | ||
10 | Наименование этапа | Проведение торгов необходимо? | |
Комментарии | Проведение торгов необходимо при: - количестве претендентов на земельный участок больше одного; | ||
11 | Наименование этапа | Проведение торгов | |
Ответственный | Специалист экономического отдела | ||
Вход | Количество претендентов на земельный участок | ||
Выход (результат) | Определен победитель торгов; | ||
Наличие записей | Протокол конкурсной комиссии; Постановление Главы Шегарского района о предоставлении земельного участка; | ||
Срок выполнения | 10 дней | ||
Комментарии | - | ||
12 | Наименование этапа | Подготовка, регистрация и заключение договора | |
Ответственный | специалист отдела по вопросам землеустройства, специалист экономического отдела | ||
Вход | Победитель торгов; Протокол конкурсной комиссии | ||
Выход (результат) | Заключенный договор | ||
Наличие записей | Журнал регистрации договоров | ||
Срок выполнения | 7 дней | ||
Комментарии | - | ||
13 | Наименование этапа | Передача документов заявителю | |
Ответственный | Специалист отдела по вопросам землеустройства; специалист экономического отдела | ||
Вход | Заключенный договор | ||
Выход (результат) | Выданные документы заявителю; Постановление Главы Шегарского района; 3 экземпляра договора | ||
Наличие записей | Книга регистрации договоров | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
14 | Наименование этапа | Подача заявления на регистрацию перехода права собственности в орган регистрации | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Договора, Постановление | ||
Выход (результат) | Заявление на регистрацию перехода права собственности, поданное в орган регистрации | ||
Наличие записей | - | ||
Срок выполнения | В день получения документов об оплате | ||
Комментарии | Данный этап осуществляется при предоставлении земельного участка в собственность/аренду |
3.2 Процедура «Уточнение площади земельного участка»
Блок-схема | № этапа | Характеристики этапа | Описание |
| 1 | Наименование этапа | Прием и рассмотрение заявления |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Заявление, постановлении о предоставлении участка | ||
Выход (результат) | Зарегистрированное заявление; Резолюция Главы Шегарского района | ||
Наличие записей | Журнал входящей корреспонденции | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
2 | Наименование этапа | Решение Главы Шегарского района положительное? | |
Комментарии | Этап выбора, не требующий описания | ||
3 | Наименование этапа | Подготовка письменного ответа (отказа) заявителю | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Резолюция Главы Шегарского района | ||
Выход (результат) | Письменный ответ (отказ) заявителю | ||
Наличие записей | Письменный ответ (отказ) заявителю | ||
Срок выполнения | 10 дней | ||
Комментарии | - | ||
4 | Наименование этапа | Рассмотрение заявления и пакета документов, подготовка проекта постановления об уточнении площади земельного участка | |
Ответственный | начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Зарегистрированное заявление; Резолюция Главы Шегарского района | ||
Выход (результат) | Проект постановления | ||
Наличие записей | Проект постановления | ||
Срок выполнения | 14 дней | ||
Комментарии | Заявление рассматривается при предоставлении полного пакета документов | ||
5 | Наименование этапа | Утверждения постановления | |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Проект постановления | ||
Выход (результат) | Утвержденное постановление | ||
Наличие записей | - | ||
Срок выполнения | 3 дня | ||
Комментарии | - | ||
6 | Наименование этапа | Регистрация и выдача постановления заявителю | |
Ответственный | Управляющий делами; специалист отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Постановление об уточнении площади земельного участка | ||
Выход (результат) | Выданное постановление | ||
Наличие записей | Журнал зарегистрированных, принятых Главой Шегарского района постановлений | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - |
3.3 Процедура «Предоставление земельного участка в бессрочное пользование»
Блок-схема | № этапа | Характеристики этапа | Описание |
| 1 | Наименование этапа | Прием и рассмотрение заявления |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Заявление, пакет правоустанавливающих документов | ||
Выход (результат) | Зарегистрированное документы; | ||
Наличие записей | Журнал входящей корреспонденции | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
2 | Наименование этапа | Предоставление земельного участка возможно? | |
Комментарии | Этап выбора, не требующий описания | ||
3 | Наименование этапа | Подготовка письменного ответа (отказа) заявителю | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Резолюция Главы Шегарского района | ||
Выход (результат) | Письменный ответ (отказ) заявителю | ||
Наличие записей | Письменный ответ (отказ) заявителю | ||
Срок выполнения | 10 дней | ||
Комментарии | - | ||
4 | Наименование этапа | Подготовка проекта Постановления | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Решение о необходимости предоставления земельного участка; заявление, пакет документов | ||
Выход (результат) | Проект Постановления о предоставлении земельного участка | ||
Наличие записей | Проект Постановления о предоставлении земельного участка | ||
Срок выполнения | 14 дней | ||
Комментарии | |||
5 | Наименование этапа | Утверждение проекта постановления | |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Проект Постановления | ||
Выход (результат) | Утвержденное Постановление | ||
Наличие записей | Постановление | ||
Срок выполнения | 3 дня | ||
Комментарии | Обязательство по регистрации права пользования земельным участком лежит на заявителе | ||
6 | Наименование этапа | Регистрация и выдача постановления заявителю | |
Ответственный | Управляющий делами; специалист отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Постановление об уточнении площади земельного участка | ||
Выход (результат) | Выданное постановление | ||
Наличие записей | Журнал зарегистрированных, принятых Главой Шегарского района постановлений | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - |
3.4 Процедура «Прекращение права пользования»
Блок-схема | № этапа | Характеристики этапа | Описание |
| 1 | Наименование этапа | Прием и рассмотрение заявления |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Заявление | ||
Выход (результат) | Резолюция Главы Шегарского района | ||
Наличие записей | Журнал входящей корреспонденции | ||
Срок выполнения | 1 день | ||
Комментарии | - | ||
2 | Наименование этапа | Подготовка проекта постановления | |
Ответственный | Начальник отдела по вопросам землеустройства | ||
Вход | Резолюция Главы Шегарского района | ||
Выход (результат) | Проект постановления о прекращении права пользования; расторжение договора | ||
Наличие записей | Проект постановления о прекращении права пользования | ||
Срок выполнения | 14 дней | ||
Комментарии | |||
3 | Наименование этапа | Утверждение проекта постановления | |
Ответственный | Глава Шегарского района | ||
Вход | Проект постановления о прекращении права пользования | ||
Выход (результат) | Подписанное постановление о прекращении права пользования | ||
Наличие записей | Журнал зарегистрированных, принятых Главой Шегарского района постановлений | ||
Срок выполнения | 3 дня | ||
Комментарии | Обязательство по регистрации прекращения права пользования лежит на заявителе |
4. ЛИСТ УЧЕТА ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГЛАМЕНТЕ ПРОЦЕССА
дата | кем разработано | Описание изменений в регламенте процесса |
