Предоставление земельных участков в аренду

Предоставление земельных участков в аренду

В работе по предоставлению земельных участков в аренду Комитет по управлению имуществом и землепользованию руководствуется следующими нормативными документами:

- Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. от 01.01.2001);

- Земельным кодексом РФ (ст. 22 «Аренда земельных участков», п. 3 ст. 65 «Платность использования земли», ст.38, п. 38.1. «Порядок организации и проведения аукционов по продаже ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды ЗУ»),

- Постановлением Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности ЗУ или права на заключение договоров аренды таких ЗУ» (в ред. ),

Постановлением Правительства РФ «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности…» (с изменениями ),

- Приказом Минэкономразвития России «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»,

- Постановлением Правительства Пермского края от 01.01.2001 «Об установлении размера арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся на территории Пермского края (с изменениями от 01.01.2001 ),

- Постановлением Правительства Пермского края от 01.01.2001 «Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципальных образований»,

- Положением о порядке предоставления земельных участков на территории Чернушинского муниципального района (приложение к решению ЗС Чернушинского муниципального района от 26.09.08 № 85)

- решением ЗС Чернушинского района «О предоставлении льготы по арендной плате за землю»,

- решением Думы ЧГП «Об утверждении Порядка установления размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности ЧГП»,

- решением Думы ЧГП «О внесении изменений в Положение о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории ЧГП»,

- решением Думы ЧГП «Об официальных источниках опубликования»,

- решением Думы ЧГП «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории ЧГП» (с изменениями , ).

1. Заинтересованным в предоставлении земельного участка в аренду может быть как гражданин, так и юридическое лицо, в т. ч. орган местного самоуправления.

2. Преимущественное право в предоставлении земельного участка в аренду имеют граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, находящееся на земельном участке и арендаторы по истечении срока договора аренды земельного участка.

3. В других случаях право на заключение договора аренды на земельный участок заинтересованное лицо приобретает после проведения процедуры выбора (согласования) ЗУ (приложение к решению ЗС Чернушинского муниципального района от 26.09.08 № 85; Инструкция «Порядок предоставления ЗУ»).

4. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование ЗУ, находящихся с собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

5. Расчет арендной платы производится с момента фактического использования земельного участка от кадастровой стоимости ЗУ с применением определенных коэффициентов.

6 .Договор аренды, заключенный на 1 год и более, подлежит обязательной регистрации в УФРС.