Ответ Правления на открытое письмо
Опубликовано вс, 11/27/2:57 пользователем borki
Ответ Правления на открытое письмо
Евгений Николаевич,
Напрасно Вы так кипятитесь. Я Вас ни в чем не обвиняю. Заслуг Ваших не умаляю. Понимаю, что соглашение Вы подписали по решению Правления.
Подскажите, пожалуйста, кто входил в руководимое Вами Правление и почему для решения такого важного вопроса, как 5% всей инфраструктуры садоводства, Вам не понадобилось решение общего собрания или конференции СТ №2 ЛОМО? (Название СНТ №2 ЛОМО в 1999 г.)
А также, почему через 3 (три) месяца после подписания соглашения с Малыми Борками Вы перестали быть членом и председателем правления?
По поводу ст. 234 «Преобретательская давность» (орфография автора) сообщаю.
Гражданский кодекс Российской Федерации ЧАСТЬ I. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество СНТ Малые Борки надлежит доказать, что оно добросовестно, открыто и непрерывно владело как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. И подтвердить указанное документально.
На данный момент СНТ Малые Борки пытается оформить документы, которые бы сие подтверждали. Именно поэтому с ними никак не удается подписать соглашение об оплате коммунальных услуг, которыми они пользуются за наш счет. Все оплаченные нами за коммунальные услуги счета были предоставлены Малым Боркам под подпись Сидорова А. В. является председателем правления СНТ Малые Борки, не имея там участка.
Вместо договора об оплате «коммуналки» правление во главе с спорит с нами о праве собственности на объекты инфраструктуры. Претендуют даже на 5% магазина, к которому они вообще никакого отношения не имеют. Однако мы добились от СНТ Малые Борки оплаты за потребленную электроэнергию по их общему счетчику.
Евгений Николаевич, предлагаю Вам сотрудничать в таком трудном и важном деле, как заключение договора с Малыми Борками. Тем более, что у Вас есть опыт.
По поводу того, что было сделано за 1,5 года, сообщаю.
1. Приведена в порядок территория контейнерной площадки в конце Лагерной ул.
2. Добились в Управлении по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга субсидии в 1,5 млн. руб. на восстановление и реконструкцию принадлежащей садоводству высоковольтной линии электропередач.
3. Восстановлена и реконструирована после стихийного бедствия высоковольтная линия электропередач. 3,5 км. Голые провода заменены на СИП.(Силовой изолированный провод).
4. Восстановлены линии электропередач по низкому напряжению. В нескольких местах проведен СИП.
5. Установлены новые и демонтированы старые столбы по низкому напряжению внутри садоводства в количестве более 30 штук. Закуплены еще.
6. Восстановлены и реконструированы линии электропередач для освещения Лагерной и Центральной улиц, всех улиц на прирезке.
7. Заключен договор на обслуживание ВЛЗ-10кВ с надежной лицензированной фирмой СпецТехнологии.
8. Построена система обслуживания ЛЭП по высоковольтной и низковольтной части и ТП, при которой все работы выполняются квалифицированными работниками качественно и в срок. По рекомендации специализированной электролаборатории заменено все отслужившее (с 1984 года) оборудование в ТП и до первого столба ВЛЗ-10 кВ.
9. Ведутся переговоры в Ленэнерго о том, чтобы изменить точку подключения ВЛЗ-10кВ для исключения транзитного участка. Административными мерами приостановлены претензии ПАНа по заключению договора на обслуживание их участка высоковольтной линии.
10. Заключен договор на работы по благоустройству и отремонтированы дороги в садоводстве в пределах сметы за 2010 год. По тому же договору чистим дороги от снега.
11. Установлен шлагбаум для пресечения проезда лесовозов по территории садоводства.
12. Добились от садоводства Малые Борки оплаты потребленной электроэнергии по общему счетчику на их садоводство вперед.
13. Заменены неработающие задвижки на новые и капитально отремонтированы все задвижки в магистральных трубах водопровода. Установлены дополнительные задвижки, чтобы не отключать все садоводство при ремонтных работах. Этим обеспечено регулирование водопроводной системы для непрерывной подачи воды во все части садоводства.
14. Внедрена система оплаты взносов через Сбербанк и БалтИнвестБанк.
15. Получен отчет от СевЗапГеодезии по кадастровой съемке земли общего пользования. Подготовлен договор на оформление в собственность земли общего пользования.
И ДРУГОЕ,
Некоторые садоводы на безвозмездной основе ремонтируют дороги в садоводстве. Например, ул. Лесная от Центральной к речке засыпана асфальтовой крошкой, Центральная ул. от магазина вверх засыпана песком, Лагерная ул. обработана грейдером и др.
Еще раз предлагаем сотрудничество на благо всего садоводства!
Правление. , ,
Председатель правления
