Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«10» мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 21б

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1984 г. % износа: 10

Материал стен: панельный Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 30

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, IIпод-(торец)- наблюдается выкрашивание штукатурного слоя вертикального межпанельного шва____________________________

Требуется оштукатурить -14,5м п _____

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II подъезд, дефектов не обнаружено

Приямки: II подъезд – ж/б лестничный марш, дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: -

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, мягкая рулонная кровля, с внутренним водостоком

Год последнего ремонта: 2012 г. площадь ремонта: в 2 слоя – 46,0 м2 лоток № квартир:

дефектов не обнаружено

Подъездные козырьки:

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: I, II под. – 19,0 м2

дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в 2 линии - 8 шт.

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I-II под. - 2 шт. металлические (домофон),. Вторые входные двери – I-II под. – 2 шт. – деревянные дефектов не обнаружено

на чердак: 1 под. - металлический люк, запорное устройство имеется, дефектов не обнаружено

в подвал: II под. - металлическая дверь, запорное устройство имеется, дефектов не обнаружено

на кровлю: 1 под. – отсутствует дверной блок. Необходимо установить дверной блок – 1 шт.

Лоджии: в количестве – 20 шт., дефектов не обнаружено

Балконы: в количестве – 8 шт., дефектов не обнаружено

Крыльца: 1, 2 под. – дефектов не обнаружено

Входные площадки: нет

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2014г.

Состояние хорошее

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): местами отслоение окрасочного и штукатурного слоя, нитевидные трещины на штукатурном слое.

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

1,2 под. – необходимо выполнить ремонт подъездов S=589,3 м2

в) тамбур: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2016 г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 1808,4 м2; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20; обратка - Ø 50,Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., стальные, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 36 шт.; Ø 15- 4 шт., дефектов не обнаружено.

Крыльевые Ø 40 -7шт чугунные, Ø32- 1шт бронзовые

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие вырезок на границе раздела): протяженность 1325,4 м2; подача Ø 50, Ø 40, Ø32; обратка Ø 40, Ø25, Ø 32, наблюдается коррозия металла, образуются свищи. Требуется замена разводного кольца_-52,9м. п___

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): _________________________

Вентиля: Ø 32 – 6 шт., Ø 25 – 6 шт. шаровые, р/у - Ø 40 -1шт, Ø25 – 1шт шаровые,

дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 60 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 15.11.2012 г., дата следующей проверки 15.11.2013г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 9 шт., разрушение кирпичной кладки оголовков

необходимо произвести ремонт кирпичной кладки S = 0,05 м3,

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: II подъезд, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: II подъезд, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 10 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 30 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 5 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 10 шт., необходимо установить энергосберегающие светильники – 10 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 1 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 7 шт., необходимо установить светильники – 7 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки: -

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: -

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: -

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: -

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана: -

Ствол (ы): -

Мусороприемные камеры: -

двери: -

стены: -

полы: -

водоснабжение: -

Контейнерная площадка: № 53 - Космонавтов 23, ограждения из профнастила

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3; бункер V = 8 м3

Внешнее благоустройство:

необходимо восстановить ограждение газонов – дворовой фасад I, II под. – 52 м/

Отмостка: осадка грунта, трещины, отслоения бетона, местами отсутствие, необходимо восстановить S=14,24 м2 (глав. фасад, торец II под.)

Хозяйственные площадки: 1 шт. вешала, отслоение окрасочного слоя. Необходима антикоррозийная окраска S=1,2 м2

Детские площадки: металлическая горка, отслоение окрасочного слоя. Необходима антикоррозийная окраска S=1,2 м2. Необходимо установить качель - балансир, скамейки – 2 шт., песочницу.

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: -

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5