Внутридомовое газовое обслуживание (ВДГО)

Внутридомовое газовое обслуживание (ВДГО).

Техническое обслуживание ВДГО включает в себя комплекс операций и профилактических работ по поддержанию работоспособности или исправности ВДГО, с целью их безопасной эксплуатации, в объеме работ, установленных Стандартами отрасли "Техническая эксплуатация газораспределительных систем" (ОСТ 153-39.).

В соответствии со Стандартом отрасли "Техническая эксплуатация газораспределительных систем" (ОСТ 153-39.),согласованным Госгортехнадзором России, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000,

при техническом обслуживании ВДГО жилых и общественных зданий выполняются следующие виды работ:

-проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;

-проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;

-проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;

-проверка герметичности соединений и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;

-проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования;

-проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений;

-проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;

-разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования;

-проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка;

-очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования;

-проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования;

-выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования;

-проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом сгорания в дымоход, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования;

-инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.

У бытовых газовых плит дополнительно проверяются:

-надежность крепления стола к корпусу плиты;

-надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;

-отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

-надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу;

-фиксацию дверки духового шкафа;

-автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно проверяются:

-плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник, горизонтальность установки огневой поверхности основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок, отсутствие зазоров между звеньями соединительного патрубка;

-состояние водяной части блока крана (с его разборкой), мембран, фильтра и других узлов;

-состояние теплообменников с очисткой их от сажи и окалины (на объекте или в условиях мастерских);

-работоспособность вентилей холодной воды.

У бытовых газовых печей дополнительно проверяются:

-отсутствие зазоров в кладке печи и в месте присоединения фронтального листа горелки к рамке, расположенной в кладке печи;

-наличие тягостабилизатора у печей, оборудованных газогорелочным устройством непрерывного действия (при наличии его в конструкции);

-свободный ход шибера в направляющих величину хода и наличие в шибере отверстия диаметром не менее 15 мм;

-наличие тяги в топливнике печи;

-наличие автоматики безопасности у газогорелочных устройств. При ее отсутствии газогорелочное устройство подлежит замене.

При техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок дополнительно проверяются

- давление газа перед бытовым газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа ко всем горелкам. Давление газа должно быть в пределах от 2,0 до 3,6 кПа.

При выявлении утечек газа и неисправной автоматики безопасности, отсутствия или нарушения тяги в дымовых и вентиляционных каналах, самовольной установки газоиспользующего оборудования, газовые приборы, аппараты и другое оборудование подлежит отключению с установкой заглушки и оформлением акта.

При выявлении необходимости проведения ремонта газоиспользующего оборудования, связанного с заменой узлов и деталей, замены арматуры на газопроводах, футляров и креплений абонентом оформляется ремонтная заявка.

Исходя из Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" техническим обслуживанием ВДГО может заниматься только специализированная организация - газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по ТО ВДГО и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В структуру платы за жилое помещение (статья 154 Жилищного кодекса российской Федерации для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 01.01.2001г. № 000,определяющими требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, ответственность за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения, являющихся частью инженерного оборудования жилищного фонда, и контроль за соблюдением правил пользования газом возложена на пользователя и организацию по обслуживанию жилого фонда.

В соответствии с указанными "Правилами…" собственник жилищного фонда или уполномоченная им обслуживающая организация осуществляет организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий.

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включает в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт. При этом организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Затраты на обслуживание ВДГО не могут входить в структуру розничной цены на газ.

В случае, если газораспределительная организация (далее - ГРО) на основании заключенных договоров с собственниками (юридическими и (или) физическими лицами) жилых и общественных зданий, квартир и газового оборудования или уполномоченными ими организациями, оказывает услуги по ТО ВДГО, учет расходов ГРО на выполнение услуг по указанным договорам ведется раздельно от регулируемого вида деятельности и не учитывается при формировании расходов для расчета тарифов на услуги по транспортировке газа по распределительным сетям.

Необходимость заключения договора на ТО ВДГО для потребителей газа обусловлена тем, что согласно пункту "е" части 45 Правил поставки газа, поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в случае отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования.

Потребителями услуг ТО ВДГО являются:

-физические лица – собственники (наниматели) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью;

-физические лица – собственники (наниматели) жилых помещений, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (заключаемый с собственниками (нанимателями) комнат, находящихся в коммунальной квартире);

-а также организации по обслуживанию жилищного фонда - управляющие организации (ТСЖ, непосредственное управление и другие) расположенные на территории.

Под аварийно-диспетчерским обеспечением ВДГО

понимается - круглосуточное дежурство и обеспечение готовности аварийно-диспетчерских служб выехать на аварийный объект для локализации аварийной ситуации, круглосуточный прием аварийных заявок, выезд на аварийный объект, локализация аварийной ситуации.