Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

« 15» апреля 2013 г.

ЖРЭУ-5 «ДОМ»

Адрес: Интернациональная д.3

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1983г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- трещин, деформаций, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели, во 2под. по дворовому фасаду с 1

по 6эт. - по стояку кв.45,49,53,57; –наблюдаются вертикальные нитевидные трещины. 1под. 1/2эт.- на ж/бетонных панелях между оконных проемов - наблюдаются вертикальные нитевидные трещины; нарушение штукатурного слоя по вертикальным межпанельным швам по дворовому фасаду 1,2под., требуется оштукатурить межпанельные швы-60,0м. п,.выполнить герметизацию стыка 2под.-торец-30м. п._________________________________________

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено_______________________________________

Спуски в подвалы: 1,2 под оснащены железобетонными лестничными маршами - дефектов не обнаружено _____________________________________________________

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено__________________________

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком.

Год последнего ремонта: 2012 площадь ремонта: 30,0 м2 № квартир35,36;

Дефектов не обнаружено.

Козырьки подъездов - 1,2под.- Год последнего ремонта 2012г. –S=31,2м2.

разрушение тела бетона козырька с оголением арматуры-1под. Требуется восстановить целостность ж/бетонного подъездного козырька-0,3м2.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -32штуки; 1под.-5/6эт.,6эт.- наблюдаются сколы древесины в горизонтальных брусках оконной коробки, со 2эт. по 8/9эт., –трещины, сколы в деревянных горбыльках наружной рамы. 2под.- с 3/4эт. по 8/9эт., –трещины, сколы в деревянных горбыльках наружной рамы, 3/4эт.,7/8эт.,8/9эт.- наблюдаются сколы древесины в горизонтальных и вертикальных брусках наружных и внутренних оконных рам, 5/6эт.- наблюдаются трещины, сколы древесины в горизонтальных брусках оконной коробки, наружных рамах.

б) дверные (в подъезд): 1,2под.- первая входная дверь – металлическая, установлен домофон; наблюдается коррозия металла, истирание и отслоение окрасочного слоя дверных полотен и коробок, требуется окраска-9,4м2, 1,2 под.- вторая входная дверь – деревянная, частичное отставание окрасочного слоя дверного полотна и коробки.

на чердак: 1,2 под.- металлические люки, запорные устройства имеются, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание-3,2м2_____________________

в подвал: 1,2 под. – металлические двери, запорные устройства имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на дверях-1,2под., необходимо произвести окраску-8,0м2 _________________________

на кровлю: 1,2 под. – деревянные двери, запорное устройство имеется, дефектов не обнаружено_________________________________________________________________________

Лоджии: 18 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 70 шт. .

кв. 36,70 –разрушение верхнего бетонного слоя с оголением арматуры до 20 %, кв.69- до 80%. Требуется восстановить целостность ж/бетонных балконных козырьков кв.36,69,70 - 0,6м3, с устройством цементных стяжек-1,5м2, и сменой рулонного покрытия козырьков-9,6м2. ______

Крыльца: 2под. –разрушение бетонного пандуса для вывоза мусора из мусороприемной камеры, требуется устройство пандуса - 1,2м2..

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, по торцам и главному фасаду облицованы фасадной цветной стеклянной плиткой, по дворовому фасаду - окрашены фасадной краской, наблюдается частичное отсутствие плиток на стенах, выцветание окрасочного слоя панелей и бетонных ограждающих конструкций лоджий и балконов _____________________

Входные площадки: Дефектов не обнаружено

цоколя: дефектов не обнаружено

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

________________________________

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): в 1,2 под. - с 3эт. по 8/9эт.-на этажных площадках и площадках л/маршей между этажами в местах сопряжения наружной стеновой панели и внутренних стен, а также в местах сопряжения плит межэтажных перекрытий и наружной стеновой панели наблюдаются трещины и разрушение штукатурного слоя с частичным выпадением раствора из стыков, известковая окраска стен и потолков потемнела, отслоение и трещины штукатурного и окрасочного слоя. Требуется произвести ремонт -2492,0м2____________________________________________________________________________

год последнего ремонта: 2007г. год планируемого ремонта: 2014г.

в) тамбур: 1под.-отслоение окрасочного слоя на стене-3,0м2, ремонт цементного пола -1,7м2

год последнего ремонта: 2011 г. год планируемого ремонта: 2016г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м/; подача – Ø 50,4032,20,15мм ; обратка – трубопровод Ø 50,40,32,20,15 мм, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена): 2 ТУ- Ø50-1шт.-стальная, 1шт. Д-50мм-шаровая; 1ТУ 2шт.-чугунные, требуется замена чугунных задвижек на шаровые в 1 ТУ -2шт._________________________________ Вентиля: Ø 20 – 48 шт.; Øшт.; чугунные, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м; подача Ø 50, 40,32,25мм ; обратка Ø50, 32,25мм труба, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт, шаровые, стальные.

дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø32–6 шт., Ø25–4 шт., Ø15-2 шт.(м/проводы) - чугунные, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: 144 шт. вентканала. Осмотры согласно графика 1 раз в год

. дата проверки -04.2013г. .

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 8 штук, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 1 под. - наблюдается коррозия металла, частичное выцветание окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание -1,3м2_________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное ______

ВРУ/ВРЩ: находится в 1-м под на 1 этаже, наблюдается частичное отслоение окрасочного слоя, требуется окрасить -4,0м2__________________________________________________________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт., 1под.-1,5 эт.,2под.-2,5,6,7,8эт. - деформированы дверцы щитов, необходимо отрехтовать дверцы-7 шт. _________________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт. 1под.-8эт.-отсутствие стеклышков, требуется установить-1шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 36шт. исправны – требуется установка энергосберегающих светильников. ______________________________________

Исправность и наличие патронов: исправны – 72шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены, 1под.6эт.-отсутствует крышка на распред/коробке, требуется установить крышки-1шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвал освещение: имеется - требуется кап. ремонт

Исправность и наличие выключателей: исправны - 2шт.

Исправность и наличие патронов: исправны 10 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2 под – 2 шт, дефектов не обнаружено

Посадочные площадки: освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет _____________________________________________________________________________

Мусоропровод: 1,2 под.

Загрузочные клапана: 14 шт. - исправны, наблюдается коррозия металла деталей загрузочных клапанов, частичное отсутствие окрасочного слоя клапанов, требуется произвести масляное окрашивание -14,0м2

Ствол (ы): 2 шт.- дефектов не обнаружено ______

Мусороприемные камеры: 2 шт.

двери: металлические, запорные устройства имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на дверях-1,2под., необходимо произвести окраску дверей-8,0м2 ___________________

__________________________________________________________________________________________

стены: панели, на высоту 1,5м-облицовка кафелем, 1,2под.- частичное отсутствие кафеля на стенах, известковая окраска стен и потолков потемнела, трещины по штукатурному слою на стыках конструктивных элементов стен и перекрытий, нарушение целостности штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя приборов отопления и труб СО и ГВС, требуется произвести ремонт – 1,2 под. (окрашивание стен и потолков-40м2, восстановление отделки стен кафельной плиткой-15м2, окрашивание труб-3м2, приборов отопления-1,1м2, ремонт стыков-18м. п.) ____________ ______

полы: бетонные, дефектов не обнаружено

водоснабжение: 1-й под.- отсутствует ГВС, необходимо восстановить. ______________________________________

мусороприемные бункера: 2шт., наблюдается коррозия металла бункеров, истирание окрасочного слоя бункеров и м/проводных стволов-1,2под., требуется произвести окраску бункеров-2шт.-4м2 и м/проводных стволов-2шт.-4,5м2

Контейнерная площадка: № 59 - Сенюкова д.57

Контейнера: 5 штук по 0,6 м3 +1 бункер под КГО – 8 м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство:

требуется демонтаж деревянного ограждения газонов по дворовому фасаду между 1 и 2 под.- 33м. п., устройство металлического ограждения -29,0м. п.

Водоотводящий лоток: 1под. - разрушение и частичное отсутствие бетонного лотка, требуется демонтировать-1м. п., забетонировать-4,0м. п., 2под. - отсутствие бетонного водоотводящего лотка, короткий выпуск, требуется наращивание__выпуска -3м. п._________________________________________________________

Отмостка: Год последнего ремонта -2012г-S -33м2.По периметру дома наблюдается: осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, частичное отсутствие бетонной отмостки, трещины в местах сопряжения отмостки по торцам и главному фасаду. Требуется частично демонтировать отмостку, произвести восстановление бетонной отмостки (с производством отсыпки )) –S- _51м2____________________

Хозяйственные площадки: стойки для белья – 2 шт., отслоение и выцветание окрасочного слоя стоек, необходимо произвести окраску-5,0м2____________________________

Детские площадки: нет

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: Год последнего ремонта тротуара 2012г.- - 3,0м2.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Год последнего ремонта -2012г., дефектов не обнаружено.

Заделка ям: дефектов не обнаружено

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5