Акт Осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«. 20.» сентябряr 2012 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес ул. Интернациональная д.51____________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1988г. г. % износа: . 5 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: имеются. Кол-во квартир: 60 .

Степень благоустройства холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, электроснабжение____________________________________________________________________________.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 __ . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено. .

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин в местах сопряжения с плитами перекрытия не наблюдается _________________________________________________________ .

Перегородки: трещин в местах сопряжений со смежными конструкциями не наблюдается.______________

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: находятся: 1) у п.1 (лестница железобетонная)- арендаторы, соответствует норме

2) у п.4 (ступени деревянные) соответствует норме. Требуется устройство (смена) козырька (вход в подвал – 4п.) из оцинкованной стали S=4,4 м2

Приямки: 1 шт., соответствует норме

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, требуется восстановить герметичность стыков элементов перекрытия раствором снизу 20,5 м. п. __________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренними водостоками (4 шт.) .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2012г. .площадь ремонта_20,0м2_ № квартир 34,60 (лоджии)

Наблюдается: 1) вспучивание верхнего слоя по рулонному ковру кровли (воздушные пузыри) S=100,1 м2

2) отхождение гидроизоляционного слоя в местах примыканий кровли к оголовкам S=46,6 м2

3) разрушение плиты покрытия шахты выхода на кровлю S=4,65 м2

4) повреждение металлического ограждения на кровле 18,1 м. п.

5) разрушение прижимных плит по парапету S=10,0 м2

Проемы:

а) оконные: соответствует норме.__

б) дверные (в подъезд): 1-я входная дверь- 1,2,4п.- металлическая с домофоном; 3п.- деревянная, Требуется окраска метал. дверей _под.1,2,4 с двух сторон S=18м2________________

2-я входная дверь - 1,2,3,4п.- деревянная.

Требуется: а) установка (2-я вх. дверь) притворной планки – 2п.- 2м. п.

б) 1) ремонт малого дверного полотна – 3п.-1шт., 2) (смена) изготовление и установка нового дверного блока – 4п.- 1шт.

на чердак: люк металлический – 4п, соответствует норме._______.

в подвал: у 1п., 4п. – металлические двери, соответствуют норме. на кровлю: 4п.- деревянная дверь, соответствует норме.

Лоджии требуется оштукатуривание экрана лоджии кв.19 - S=2,0 м2, кв.34 - S=3,2 м2, кв.48 - S=1,0 м2_____

Балконы:_нет________________________________________________________________________________

Крыльца: требуется: 1) изготовление и установка металлических поручней п.1,2,3,4 – 4шт.; 2) смена отдельных листов шифера волнового на козырьках выносных тамбуров – п.1,2,3,4 -17 листов. Наблюдается: 1) незначительное разрушение кирпичной кладки выносных тамбуров (с улицы) – 3,4п. - S=1,0 м2; 2) оголение арматуры выносного тамбура (с улицы)– 3п.- S=0,02 м2 Входные площадки: требуется бетонирование 1п.-S=11,0 м2 ______________________________________ .

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: соответствуют норме_______________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________

цоколя: требуется: 1) ремонт штукатурного слоя S=10,0 м2 , 2)окраска цоколя S=50,0м2, 3) ремонт цоколя вокруг водосточной трубы – м/д 1п. и 2п. S=2,0 м2 ____________

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . ____ год планируемого ремонта ___2013___ .

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) .

год последнего ремонта . 2004г год планируемого ремонта 2013г.___________

Требуется: 1) ремонт подъездов (следы затопления с кровли, повреждение, загрязнение окрасочного слоя, повреждение штукатурного слоя в местах прохождения водосточных труб); 2) цементная стяжка полов – 1п.(3эт.-0,32м2), 4п.(1эт.-0,1м2)- 0,42м2

в) тамбур .

год последнего ремонта . 2004г. _____ год планируемого ремонта 2013г. Требуется ремонт тамбуров (следы затопления с козырьков выносных тамбуров, повреждение, загрязнение окрасочного слоя, повреждение штукатурного слоя)

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность):

Протяженность - 1005 м. п. ____________________________________________________ .

Подача - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм _________ .__________

Обратка - диаметр 50,40,32,25,20,15 мм ________ _______

__________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм (стальные)– 6 шт.

Ø 80мм (стальные)– 2шт.- требуется ревизия___________________

Вентиля: 83 шт.: Ø 15мм – 29 шт, Ø 20мм – 44 шт, Ø 25мм - 2 шт., Ø 40мм - 8 шт _________________ требуется ревизия запорной арматуры Ø15-10шт.______________________________

Теплоизоляция: соответствует норме__________________ .___________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

Протяженность - 560 м. п. _____________________________________________________ .

Подача - Ø 15,20,25,32,40,50мм_____________________ .

Обратка - Ø 15,20,25,32,40,50мм __________ __________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена))___________________________________

_Ø50-1шт., Ø80-1шт (стальные, шаровые.) ____________________________________________________

соответствуют норме.________________________________

Вентиля_31шт: Ø15-5шт., Ø20-20шт., Ø25-6шт.___________________________________________________

Требуется ревизия запорной арматуры - Ø20-1шт., Ø25-1шт.______________

Теплоизоляция _ требуется восстановить 4м. п.___________________________________________

Вентиляция: вентканалы – 120 шт, осмотр производиться согласно графика___________________________

Дымоходы: нет______________________________________ .

Оголовки (кол-во, состояние):17 шт, осмотр производиться согласно графика._________________________

Наблюдается: 1) разрушение плит покрытия оголовков S=4,1 м2______________

2) разрушение кирпичной кладки оголовков S=4,1 м2 __Требуется демонтаж плит, накрывающих оголовки.______________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»:_нет _____ .

Исправность запорных устройств: ___________________________ .

Надежность крепления _________________ .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: находится во 2 под.____ .

Исправность запорных устройств : исправно______________________________________________ .____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 20 шт., соответствуют норме.________________________

Исправность запорных устройств: исправно_____________________________________________ .

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: имеются все________________ ____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: требуется заменить патроны на светильники в тамбурах и на лестничных________

клетках- 33 шт, имеются светильники - 1п.(1эт.-1шт.,2эт.-1шт.,5эт.-1шт.), 2п.(5эт.-1шт.), 3п.(2эт.-1шт.) – 5шт.

Исправность и наличие выключателей: имеется 8 шт., соответствуют норме.______.

Исправность и наличие патронов: 33 шт. – исправны________ ______________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: имеются, закреплены.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют, требуется прокладка проводов в гофру – 1,2,3,4п.(л/кл.)- 15м. п._________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке – частично, требуется смена лампочек - 4шт., прокладка проводов в гофру (чердак)- 50м. п.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: имеются – 2шт., соответствуют норме.____

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: подвал имеются - исправны; требуется установить на чердаке 4 шт. -патроны____________________________________________________________________________________ .____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: _нет_________________________________________________________________________________

Посадочные площадки:________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:_________________ .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: ________________ . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением:_______________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: нет _________ .

Загрузочные клапана:_______________________ . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы):___________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры :____ . двери: ____________ .

____________________________________________________________________________________________

стены:______________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

полы:_______________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: ________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: № 000, соответствует норме (профнастил) ________________________________

Контейнера _1 шт., без видимых дефектов__________________________________________

Внешнее благоустройство: имеются в наличии скамейки -2шт., требуется ремонт - 1 шт._Требуется устройство штакетного забора – 54 м. п.

Отмостка: имеются разрушения, трещины, провалы требуется восстановить S=30,0 м2 отмостки____________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: нет__________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: нет___________________________________________________________________

Спортивные площадки _нет____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров _соответствуют норме______

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _нет______________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: -___________________________________________ __ .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям _требуется ямочный ремонт ____ S=14,0 м2____________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ___ .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Требуется смена участка водосточных труб (со двора) – 1п.(1м. п.), 2п.(1м. п.) – 2,0 м. п.