Раскрытие информации

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ

Основание: Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Период с 01.01.2011-31.07.2012 г.

Раздел 1. Общая информация

Общая информация о ТСЖ «Уют»

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Товарищество собственников жилья «Уют»

Председатель правления:

Протокол б/н от 01.01.2001 г.

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации

свидетельство о государственной регистрации серии 24 № выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г. Красноярска 21.12.2004г.

Основной государственный регистрационный номер дата регистрации 21.12.2004 г.

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

Российская Федерация ,

г) режим работы, в том числе часы личного приема граждан и работы диспетчерских служб

режим работы: понедельник с 9.00 до 19.00

вторник с 9.00-19.00

среда с 9.00-19.00

четверг с 13.00-19.00

пятница с 9.00-15.00

личный прием граждан: понедельник – пятница с 10.00 до 17.00

прием председателем правления свободный график(по согласованию с собственниками)

работа диспетчерской и аварийной службы: круглосуточно

прием платежей производится в Сбербанке РФ, в КБ «Кедр»

д) Члены правления ТСЖ «Уют»

, , ., избранны решением собрания ( протокол от 01.01.2001 г.)

Члены ревизионной комиссии , , избранны решением собрания ( протокол от 01.01.2001 г. )

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления

отсутствуют

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет

ТСЖ «Уют» не является членом СРО и иных объединений

Раздел 2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

ТСЖ «Уют» находится на упрощенной системе налогообложения, уведомление № 000 от 01.01.2001 г. выдано Кировскому району г. Красноярска. Бухгалтерской отчетностью является Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом;

в 2011 году на расчетный счет ТСЖ «Уют» поступило :7503299 рублей

в том числе:

-от собственников квартир и нежилых помещений 6725181рублей

-от сдачи в аренду помещений и оказания услуг по размещению

Оборудования 778118 рублей

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)

в 2011 году израсходовано 6984382 рубля.

Раздел 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно ТСЖ «Уют»

а) услуги, оказываемые ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

- обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

- обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.).

- организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации.

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ТСЖ:

услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

круглосуточная диспетчерская служба.

Иные услуги по управлению многоквартирным домом (проведение поздравительных мероприятий для жильцов, обучение и повышение квалификации обслуживающего персонала, приобретение запасных частей для оргтехники, канцтовары, заправка картриджа, распечатка и раздача счет-квитанций по оплате ЖКУ, оплата услуг банка и прочие.)

Раздел 4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

а) сведения о выполнении обязательств по управлению в отношении многоквартирного дома:

отчет о проделанной работе за 2011 год – прилагается (смета 2011 года),.

План работ на 2012 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм - в течение года.

2. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий - в течение года

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров) – при необходимости;

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.) – по мере выявления

в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств - по мере выявления

г) прочистка канализационного лежака – по мере загрязнения

д) проверка исправности канализационных вытяжек;

3. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления с 15 мая по 15 сентября.

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами с 15 мая по 15 сентября

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

3. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период:

- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора - 1 раз в сутки;

- промывка урн - 1 раз в месяц;

- поливка цветочных клумб, зеленых насаждений – регулярно по сезону;

- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;

4. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

- 2-х нижних этажей - ежедневно;

- выше второго - 1 раз в неделю;

- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;

б) мытье лестничных площадок и маршей - 1 раз в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов – 1 раз в год;

г)мытье пола кабины лифта –ежедневно;

г) мытье окон - 1 раз в год;

д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 1 раз в год;

е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 2 раза в год.

5. Обслуживание мусоропроводов:

- профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;

- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер - 3 дня в неделю;

- устранение засоров - по мере необходимости.

6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

7. Текущий ремонт дома:

- ремонт мусоропроводных кабин

- ремонт отмостки и придомовой территории

Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2011 г. – нет

Случаев снижения платы за нарушение качества услуг и работ превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2011 г. – нет

Раздел 5. Информация о стоимости работ (услуг) ТСЖ «Уют»:

Размер платы за жилищные услуги (согласно Общероссийскому классификатору услуг населению ОК 002-93) составляют с 1 кв. метра общей площади помещения:

- по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 18,00 руб.

- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья – 1,21 руб.

- по ремонту и эксплуатации лифтов -4,30 руб.

- по эксплуатации и ремонту мусоропроводов – 0,8 руб.

- вывозу твердых бытовых отходов - 1,82 руб.

- услуги по содержанию и ремонту домофонов – 15 руб с квартиры.

l  Статьи расходов, входящих в тариф «Содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома №41 ул. Щорса в ТСЖ «Уют»

Статьи расходов входящие в тариф :"содержание и текущий ремонт жил фонда"	на 2012г
дератизация подвала( травля крыс)	18000
обслуж компъютера бухгалтера, программа 1С, консультант+,антивирусные программы, интернет)	45000
промывка системы отопления, элеваторных узлов( 1 раз в год)	38000
тревожная кнопка в офисе ТСЖ, лифтерной)	22000
обсуживание тепловычислителя	34000
хозрасходы(моющие средства, перчатки, хозяйственный инструмент и хозяйственный инвентарь и т д	25000
заработная плата сотрудников ( по штатному расписанию, по договорам подряда) с налогами	2359800
электроматериалы	10000
канцтовары, бумага, катриджи для принтера ксерокса, заправка катриджей)	15000
благоустройство(рассада цветов, саженцы, песок в песочницу)	25000
проведение собраний 2шт( аренда зала, марки, конверты)	18000
утилизация ртутных ламп	2000
телефонная связь 2 городских номераофис, лифтерная	17000
Обслуживание системы видеонаблюдения	32000
песочница с доставкой и установкой	25000
брусчатка на тротуаре возле 1-го подъезда	22000
комиссия банка( обслуживание расчетного счета	38000
прочие	120000
	2865800

Услуга

Предъявлено жильцам в 2011 Рублей

Планируемый 2012 год Рублей

1.техобслуживание дома 2343

2.отопление 1614

3.уборка мусоропровода 80

4.содержание лифта 430

5.вывоз отходов 206

6.холодная вода 196

7.горячая вода 588канализация 221

9.капитальный ремонт 141

10.домофон 24

11.электроэнергия 501

всего: 6347

Раздел 6. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

а) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков года

наименование ресурса	Наименование ресурсоснабжающей организации	Объем закупаемого ресурса	Стоимость ресурса в рублях с НДС,
холодное водоснабжение	(1м3) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	11,01руб.
горячее водоснабжение	ТГК-13(гкал.) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	975,72 руб.
водоотведение	ООО»Краском»(1м3) Договор № 000 От 09.03.2005 г.	По показаниям общедомового прибора учета	7,89 руб.
электроснабжение	Красноярскэнергосбыт (1 квт/час) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	по показаниям индивидуальных приборов учета	Норма 75-1,06 Свыше-1,70руб.
отопление	ТГК-13(1 гкал) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	975,72 руб.

С 01.07.2012г.

наименование ресурса	Наименование ресурсоснабжающей организации	Объем закупаемого ресурса	Стоимость ресурса в рублях с НДС,
холодное водоснабжение	(1м3) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	11,67руб.
горячее водоснабжение	ТГК-13(гкал.) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	1034,26 руб. Гкал/68,39руб/м3
водоотведение	ООО»Краском»(1м3) Договор № 000 От 09.03.2005 г.	По показаниям общедомового прибора учета	8,35 руб.
электроснабжение	Красноярскэнергосбыт (1 квт/час) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	по показаниям индивидуальных приборов учета	Норма 75-1,12 Свыше-1,80руб.
отопление	ТГК-13(1 ггакал) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	1034,72 руб. Гкал/14,60руб/м

С 01.09.2012

наименование ресурса	Наименование ресурсоснабжающей организации	Объем закупаемого ресурса	Стоимость ресурса в рублях с НДС,
холодное водоснабжение	(1м3) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	12,32руб.
горячее водоснабжение	ТГК-13(гкал.) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	1081,84 руб/Гкал/71,54руб/м3.
водоотведение	ООО»Краском»(1м3) Договор № 000 От 09.03.2005 г.	По показаниям общедомового прибора учета	8,83 руб./м3
электроснабжение	Красноярскэнергосбыт (1 квт/час) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	по показаниям индивидуальных приборов учета	Норма 75-1,12 Свыше-1,80руб.
отопление	ТГК-13(1 ггакал) Договор № 000 от 01.01.2001 г.	По показаниям общедомового прибора учета	1081,84 руб/Гкал/15,28руб/м.

б )тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы:

холодное водоснабжение - 11,01 руб /м3. Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского края

от17.11.2010г.; решение Крас-кого

городского совета от 01.01.2001г

№ В-160

С 01.07.2012г 11,67руб/м3 Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского от 01.01.2001

С 01.09.2012г 12,32руб/м3 Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского от 01.01.2001

горячее водоснабжение – 975,72 руб/Гкал. Основание: Приказ ДГХ

или 64,53 руб/м3 администрации г. Красноярска от

от 01.01.2001 г. .

С 01.07.2012г. –1034,26 руб/Гкал. Основание: Приказ РЭК от 01.01.2001

или 68,39 руб/м3

С 01.09.2012г. –1081,84 руб/Гкал. Основание: Приказ РЭК от 01.01.2001

или 71,54 руб/м3

отопление - 975,72 руб/Гкал Основание: Приказ РЭК

Красноярского края от 01.01.2001 г.

Норма 0,024Гкал х 975,72 = 23,42 руб.

С 01.09.2012 0,024Гкал х1081,84=25,96руб. Основание: Приказ РЭК от 01.01.2001

водоотведение - 7,89 руб/ м3 Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского края

от 01.01.2001 г. Решение Крас-кого

городского совета от28.12.2005 г.

№ В-160

С 01.07.2012 8,35руб/м3 Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского от 01.01.2001

С 01.09.2012 8,83 руб/м3 Основание: Приказ Министерства

ЖКХ Красноярского от 01.01.2001

электроснабжение - 1,06/1,7 руб/кВт. Основание: Приказ РЭК

Красноярского края № 000 от

04.12.2007 г

С 01.07.2012г 1,12/1,8 руб/кВт Основание: Приказ РЭК

Красноярского края от 01.01.2001 г.

в )тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета размера платежей для потребителей в 2012 году.

Холодное водоснабжение: - 11,01руб/м3

Расчет размера платы за ХВС в соответствии

с п.21 Правил по постановлению № 000 от23.05.2006г.

с 01.07.2012 11,67руб/м3

с 01.09.2012 12,32руб/м3

Приказ Министерства ЖКХ Красноярского края от

08.11.2011

Горячее водоснабжение: - 64,53руб/м3 Расчет размера платы за ГВС в соответствии

с п.21 Правил по постановлению № 000 от23.05.2006г.

с 01.07.2012 68,39руб/м3

с 01.09.2012 71,54руб/м3

Приказ РЭК от 01.01.2001

Отопление: - 975,72 руб/Гкал

Расчет размера платы за отопление в соответствии

с п.21 Правил по постановлению № 000 от23.05.2006г.

среднемесячный объем тепловой энергии на отопление

за 2011 год 0,01412 Гкал. x 975,72руб = 13,78 руб.

13,78 руб. плата за отопление на 1 м2 в 2012 году

С 01.07.2012: 0,01412Гкал х1034,26 руб=14,60 руб 1034,26 руб/Гкал

С01.09.2012 : 0,01412Гкал х 1081,84 руб=15,28руб 1081,81 руб/Гкал

Приказ РЭК от 01.01.2001

Водоотведение:

Расчет размера платы за водоотведение в соответствии - 7,89руб/м3

с п.21 Правил по постановлению № 000 от23.05.2006г.

с 01.07.2012г -8,35руб/м3

с 01.09.2012г. -8,83 руб/м3

Электроснабжение: - 1,06руб. соц. норма 75квт

Расчет платы за электроснабжение в соответствии с на 1 чел

п.23 Правил по постановлению № 000 от 01.01.2001г. - 1,7 руб. свыше соц нормы

с 01.07.2,12руб. соц. норма 75квт

на 1 чел

- 1,8 руб свыше соц нормы

Информации о товарах (работах, услугах) закупаемых ТСЖ у сторонних организаций для осуществления функций по содержанию жилого дома

2012 год

наименование товара (работы, услуги)	Наименование ресурсоснабжающей организации	Объем закупаемого товара (работы, услуги)	Стоимость ресурса Руб.
Техническое обслуживание узла учета тепловой энергии	«Теплоучет» Договор от 01.01.2001 г.	1раз в месяц	30444
Техническое и диспетчерское обслуживание лифтов	Договор № 000 от 01.01.2001 г.	1 раз в месяц	376800
Оценка соответствия эксплуатации и тех. Освидетельствование лифтов	Договор №3-43-П От 11.01.2012 г.	1 раз в год
Промывка и опрессовка внутренней системы отопления	«СтройГигант» дог№8-1 от 01.01.01г	1 раз в год	35000
Вывоз ТБО из контейнеров	Договор от 01.01.2001 г.	3 раза в неделю	97800
Обслуживание видеонаблюдения	Договор от 01.01.2001 г.	1 раз в квартал	32000
Дератизация подвала	-сервис»» Договор № 000/2ФП от 01.01.2001 г.	1 раз в месяц	17966,18
Оказание услуг связи 2 городских стационарных телефона	Договор № 000 от 01.01.2001 г.	ежемесячно	18000
Обслуживание программы 1С	Сервис»	Почасовая оплата - по мере необходимости	25000

Председатель правления

ТСЖ «Уют»