Типовые условия по продукту «Моя Квартира +»

Название продукта

«Моя Квартира +»

Цели кредитования

Кредит на потребительские нужды (на капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение предмета ипотеки и иных жилого дома или квартиры)

под залог квартиры, находящейся в собственности заемщика

Валюта кредита

Рубли РФ

Подтверждение дохода

подтверждением дохода по справке 2-ндфл

подтверждением дохода справкой по форме Банка *

Без подтверждения дохода

Регион реализации продукта

г..Москва и Московская область**

Регионы присутствия офисов Банка

г..Москва и Московская область**

Регионы присутствия офисов Банка

г.. Москва и Московская область**

Регионы присутствия офисов Банка

Минимальная сумма кредита

(рублей)

500 000

300 000

Максимальная сумма кредита

(рублей)

10 

3 

10 

3 

4 

2 

Срок кредитования

Срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину, кратную 12

от 1 до 10 лет (включительно).

от 1 до 5 лет (включительно).

Срок кредита

Размер % ставки по кредиту***/****

Размер % ставки по кредиту***/****

Размер % ставки по кредиту***/****

1-5 лет

16 %

17 %

22 %

6-10 лет

17 %

18 %

-

К/З *****

Не менее 20% и не более 60%

Не менее 20% и не более 50%

* при подтверждении дохода по справке по форме Банка, клиент должен дополнительно представить справку 2-НДФЛ

** Люберцы, Подольск, Мытищи, Пушкино, Балашиха, Химки, Красногорск, Юбилейный, Реутов, Одинцово, Видное, Щербинка, Апрелевка, Троицк, Долгопрудный, Ногинск, Королев

*** Процентная ставка по договору увеличивается в указанных ниже случаях и в соответствии с указанными ниже параметрами:

- при отсутствии личного страхования процентные ставки повышаются на 5%.

- при отсутствии страхования титула процентные ставки повышаются на 5 %

- при отсутствии личного страхования и страхования титула процентные ставки повышаются на 10%.

В случае если Заемщик/Созаемщик не осуществляют страхование риска утраты права собственности (титула) и объект недвижимости находится в собственности Заемщика/Созаемщика более 3-х лет, процентная ставка за отсутствие данного вида страхования не увеличивается.

**** Процентная ставка может быть понижена в дату подписания кредитного договора путем уплаты единоразового платежа за понижение процентной ставки в соответствии с указанными ниже условиями:

- при уплате комиссии в размере 1% от суммы предоставляемого кредита, но не менее 10 500 рублей процентная ставка понижается на 0,5% годовых

- при уплате комиссии в размере 2,5% от суммы предоставляемого кредита, но не менее 10 500 рублей процентная ставка понижается на 1% годовых

- при уплате комиссии в размере 4% от суммы предоставляемого кредита, но не менее 10 500 рублей процентная ставка понижается на 1,5% годовых

***** К/З рассчитывается как отношение размера кредита к величине стоимости квартиры ( стоимость квартиры определяется аккредитованным Банком оценщиком)

Страхование

- Обязательное страхование предмета ипотеки от утраты и повреждения (имущественное страхование)

- Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (-ов) ( при желании)

- Страхование титула ( при желании)

Страховая сумма не менее остатка ссудной задолженности, увеличенной на 10 %.

Порядок погашения кредита и уплаты процентов

Равными (аннуитетными) платежами, в дату ежемесячного платежа, в соответствии с графиком платежей

Порядок предоставления кредита

Путем зачисления денежных средств на текущий счет Заемщика, открытый в Банке, путем выдачи наличных денежных средств через кассу Банка

Досрочное погашение кредита

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Комиссия за досрочное погашение отсутствует.

Минимальный размер досрочного погашения 15 000 рублей РФ

Штрафные санкции за просрочку очередного платежа в погашение кредита и уплату процентов

0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки

Обеспечение по кредиту

- Залог квартиры, принадлежащей заемщику

Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по кредитному договору  удостоверяются закладной;

- Страхование предмета ипотеки;

- Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (-ов) и страхование титула (при выборе заемщика)

Требования к заемщику (-ам) / залогодателю (-ям)

1.  Гражданство РФ;

2.  Возраст от 21 года на дату выдачи кредита до 65 лет на дату погашения кредита (для всех заемщиков, участвующих в сделке);

3.  Постоянная регистрация места жительства в одном из регионов присутствия Банка, либо в Московской области;

4.  Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;

5.  Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;

6.  Получение постоянного дохода на территории РФ;

7.  Обязательная занятость: наличие постоянного места работы;

8.  Наличие 2-х различных контактных телефонов: личного мобильного и рабочего;

9.  Объект закладываемой недвижимости должен находиться в любом регионе присутствия Банка.

10.  Количество собственников может быть не более 3 человек, количество заемщиков может быть не более 4 человек.

11.  Отсутствие отрицательной кредитной истории, под которой понимается:

- наличие у Клиента текущей просроченной задолженности по кредитному(-ым) обязательству(-ам) в любых кредитных организациях, в том числе в Банке;

- наличие в кредитной истории заемщика в течение последних 180 календарных дней фактов возникновения просроченной задолженности свыше 30 (Тридцати) календарных дней (единоразово), до 30 (Тридцати) календарных дней (два и более раз) перед любыми кредитными организациями, в том числе в Банке.

- наличие в кредитной истории заемщика фактов рассмотрения судом, арбитражным и (или) третейским судом споров по договору займа (кредита) и содержания резолютивных частей судебных актов, вступивших в законную силу.

Дополнительно

Все собственники квартиры являются заемщиками и залогодателями

Подтверждение дохода

подтверждением дохода по справке 2-ндфл

подтверждением дохода справкой по форме Банка *

Без подтверждения дохода

Пакет документов, предоставляемый Заемщиком в Банк для рассмотрения кредитной заявки

Обязательные (по каждому заемщику - участнику кредитной сделки, чей доход учитывается в расчете кредита):

1.  Заявление-анкета;

2.  Паспорт гражданина РФ;

3.  Справка о доходах (2-НДФЛ) или справка по форме Банка за последние 6 месяцев (+ 2 НДФЛ);

4.  Документ о семейном положении (свидетельство о браке /разводе и пр.);

5.  Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора, заверенная работодателем, либо справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы на предприятии (сроке службы) - для физических лиц, в отношении которых законодательством Российской Федерации допускается отсутствие трудовой книжки (документ должен быть заверен не более 30 календарных дней назад от даты подачи кредитной заявки в Банк);

6.  Правоустанавливающие, технические документы по квартире, передаваемой в залог, а также паспорта и документы о семейном положении собственников квартиры;

7.  Отчет об оценке, передаваемой в залог квартиры;

8.  Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Желательные: (наличие этих документов может увеличить вероятность положительного решения Банка) один либо несколько из нижеперечисленных:

- Свидетельство о регистрации транспортного средства на имя заемщика;

- Действующий заграничный паспорт с отметкой/ами о выезде за границу в течение последних 2-х лет на имя заемщика;

- Действующее водительское удостоверение на имя заемщика.

Обязательные (по каждому заемщику - участнику кредитной сделки, чей доход учитывается в расчете кредита):

1.  Заявление-анкета;

2.  Паспорт гражданина РФ;

3.  Документ о семейном положении (свидетельство о браке /разводе и пр.);

4.  Правоустанавливающие, технические документы по квартире, передаваемой в залог, а также паспорта и документы о семейном положении собственников квартиры;

5.  Отчет об оценке, передаваемой в залог квартиры;

6.  Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).

Желательные: (наличие этих документов может увеличить вероятность положительного решения Банка) один либо несколько из нижеперечисленных:

- Свидетельство о регистрации транспортного средства на имя заемщика;

- Действующий заграничный паспорт с отметкой/ами о выезде за границу в течение последних 2-х лет на имя заемщика;

- Действующее водительское удостоверение на имя заемщика.

Срок принятия решения

До 5 (пяти) рабочих дней (с момента получения Банком от Заемщика Заявления-анкеты с предоставлением полного пакета обязательных документов)

Тарифы по продукту «Моя Квартира+»
Комиссия за рассмотрение Заявления на получение кредита

Не взимается
Комиссия за пересмотр одобренных заемщику условий предоставления кредита по ранее принятому Заявлению (с продлением/ без продления срока действия решения Банка)

Не взимается
Комиссия за продление срока действия одобренного Банком решения о предоставлении заемщику (-ам) кредита по ранее принятому Заявлению (без изменения условий кредитования)

Не взимается
Единовременная комиссия за обслуживание при предоставлении кредита

Не взимается
Комиссия за предоставление заемщику (-ам) комплекта копий учредительных и правоустанавливающих документов Банка, заверенных нотариально

2 900 рублей, включая НДС