Порядок взаимодействия

Редакция от 01.01.2001 г.

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

по ипотечному жилищному кредитованию», ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и региональных операторов (сервисных агентов), участвующих

в программе «Военная ипотека»

МОСКВА

2009

1. Общие положения

Ипотечное кредитование участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих регулируется следующими нормативными документами:

- федеральным законом от 01.01.01 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов»;

- соглашениями о сотрудничестве и договорами, заключаемыми соответствующими Сторонами с целью реализации проектов по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

- иными нормативными актами, регулирующие вопросы ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС) – совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участник НИС – военнослужащий, гражданин Российской Федерации, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС. Каждый Участник НИС не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение Договора целевого жилищного займа.

В кредитовании участников НИС принимают участие следующие Стороны:

Федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральное управление) - находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации юридическое лицо, созданное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС.

по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - Агентство) – задачи Агентства определены Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию"; Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 "Об утверждении правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям ОАО "АИЖК», Уставом, Бизнес-планом Агентства.

Первичный кредитор - юридическое лицо, предоставляющее ипотечные кредиты (займы) Участникам НИС по программе «Военная ипотека», разработанной Агентством, и заключившее договор купли-продажи закладных с Агентством (Региональным оператором, Сервисным агентом).

Региональный оператор (Сервисный агент) – организация, заключившая с Агентством Соглашение о сотрудничестве и предоставляющая кредиты (займы) Участникам НИС по программе «Военная ипотека», разработанной Агентством, а также рефинансирующая такие кредиты (займы) у Первичных кредиторов. Кроме того, Региональный оператор (Сервисный агент) также заключает Соглашение о сотрудничестве по реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с Федеральным управлением.

Кредитующая организация – Первичный кредитор, Региональный оператор, Сервисный агент.

2. Основные функции Сторон, осуществляющих ипотечное кредитование военнослужащих – участников НИС.

2.1. Федеральное управление:

- предоставляет Участникам НИС, имеющим право на заключение Договора целевого жилищного займа Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа;

- заключает Договора целевого жилищного займа с Участником НИС, осуществляет зачисление средств на текущие счета Участникам НИС, открытые, в соответствии с договором банковского счета в кредитных организациях (договора об открытии текущего счета), для перечисления первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

- осуществляет контроль за своевременностью и полнотой возврата заемных средств на условиях, предусмотренных Договором целевого жилищного займа.

2.2. Агентство:

- рефинансирует ипотечные кредиты (займы), предоставленные Участникам НИС в рамках реализации программы «Военная ипотека», разработанной Агентством;

- дорабатывает и корректирует условия по программе «Военная ипотека» и вносит необходимые в нее изменения в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также внутренних документов Агентства;

- осуществляет консультирование организаций-партнеров и Участников НИС о правилах кредитования участников НИС.

2.3. Первичный кредитор:

- проводит первичное консультирование Участников НИС о правилах кредитования участников НИС;

- формирует кредитные дела (досье) участников НИС;

- осуществляет выдачу ипотечных кредитов (займов) Участникам НИС;

- осуществляет продажу пулов ипотечных кредитов (займов) Региональным операторам (Сервисным агентам) или напрямую Агентству.

2.4. Региональный оператор (Сервисный агент):

- уполномочен на осуществление функций, предусмотренных абзацами 1-3 пункта 2.3 настоящего Порядка;

- осуществляет выкуп пулов ипотечных кредитов (займов) у Первичных кредиторов;

- осуществляет продажу пулов ипотечных кредитов (займов) Агентству;

- оказывает Агентству услуги по сопровождению выкупленных Агентством ипотечных кредитов (займов), предоставленных Участникам НИС (в случае заключения соответствующего договора об оказании услуг по сопровождению).

3. Порядок взаимодействия Агентства, Федерального управления, Регионального оператора (Сервисного агента) и Участника НИС

3.1. Для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита (займа) Участник НИС обращается в установленном порядке через федеральные органы исполнительной власти в Федеральное управление.

Федеральное управление в порядке и в сроки, установленные Правилами и условиями предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения оформляет Участникам НИС Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее – Свидетельство, см. приложение № 2), в котором указываются:

§  ФИО и паспортные данные участника НИС;

§  Сведения о размере накоплений на именном счете военнослужащего на дату выдачи Свидетельства, которые используются в качестве первоначального взноса;

§  Срок действия Свидетельства (в соответствии с Порядком и условиями предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения);

§  Размер ежемесячных начислений на именной накопительный счет участника НИС в течение срока действия Свидетельства;

§  Предельный срок, на который может быть предоставлен целевой жилищный заем (рассчитывается до достижения Участником НИС возраста в 45 лет);

§  Перечень документов, которые необходимо предоставить в Федеральное управление для заключения договора целевого жилищного займа

Примечание: В случае, если на момент обращения Участника НИС за консультацией в Кредитующую организацию Свидетельство не оформлено, Кредитующая организация, по согласованию с Федеральным управлением, может выдать ему образец рапорта с целью дальнейшего оформления в установленном порядке Федеральным управлением свидетельства для получения целевого жилищного займа (приложение № 1).

3.2. Для получения ипотечного кредита (займа) Участник НИС предоставляет в Кредитующую организацию следующие документы:

§  Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа;

§  Паспорт;

§  Документы о семейном положении (при наличии);

§  Брачный контракт (при наличии).

3.3. Кредитующая организация проводит андеррайтинг Участника НИС и производит расчет максимальной суммы кредита (займа).

3.4. С учетом размера первоначального взноса, максимально допустимой суммы кредита (займа), а также имеющихся личных сбережений Участник НИС определяет максимально возможную сумму на приобретение жилого помещения и в соответствии с этой суммой осуществляет подбор жилья.

3.5. По факту подбора жилья и сбора документов в соответствии с Перечнем документов для получения ипотечного кредита (займа) Кредитующая организация рассматривает представленный пакет документов на соответствие стандартам кредитования.

3.6. В случае принятия решения о предоставлении Участнику НИС ипотечного кредита (займа), Кредитующая организация уведомляет об этом Федеральное управление и Агентство по электронной почте.

3.7. Кредитующая организация заключает с Участником НИС кредитный договор (договор займа) в установленном порядке, а также оказывает содействие, по согласованию с Федеральным управлением, в оформлении договора целевого жилищного займа на конкретного Участника НИС (приложение № 3).

Примечание: Нумерация договоров целевого жилищного займа осуществляется Кредитующей организацией в соответствии с номером Свидетельства Участника НИС. Пример: Свидетельство: Серия№ ; Договор ЦЖЗ № 000/.

3.8. Участник НИС заключает (по согласованию с кредитующей организацией) с кредитной организацией Договор банковского счета (открывается текущий счет Участника).

Указанный договор должен содержать норму, предоставляющую кредитной организации право на составление расчетного документа от имени Участника НИС для:

- перечисления средств целевого жилищного займа продавцу жилого помещения;

- погашения первоначального взноса и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

- возврата указанных средств Федеральному управлению в случае неосуществления в течение 3 месяцев государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение.

Банковский счет, по возможности, открывается Участнику НИС в кредитной организации, в которой открыт счет Займодавца (во избежание дополнительных затрат Участника НИС по оплате комиссии за перевод денежных средств, направляемых в погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу)).

Открытие банковского счета до востребования с выдачей или без выдачи пластиковой карточки не допускается.

3.9. Участник НИС заключает со страховой компанией необходимые в соответствии с требованиями программы «Военная ипотека» договора страхования и осуществляет оплату первой страховой премии.

3.10. Кредитующая организация направляет экспресс-почтой в Федеральное управление следующие документы:

договор целевого жилищного займа, оформленный в установленном порядке, подписанный Участником НИС (либо его доверенным лицом), в 3 –х экземплярах;

§  заверенную Кредитующей организацией копию кредитного договора (договора займа), с приложением к нему подписанного Участником НИС графика ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита (займа);

§  заверенную Кредитующей организацией копию Договора банковского счета и документа, подтверждающего согласие Участника НИС о безакцептном списании поступающих средств целевого жилищного займа в погашение его обязательств по ипотечному кредиту (займа);

§  заверенную Кредитующей организацией копию заявления Участника НИС, по форме, установленной кредитной организацией, в котором он поручает Кредитующей организации осуществить возврат Федеральному управлению средств первоначального взноса в случае неосуществления государственной регистрации права собственности Участника НИС на жилое помещение в течение 3 месяцев с даты получения Кредитором указанных средств;

§  заявление Участника НИС, в котором должно содержаться поручение Федеральному управлению на перечисление им средств целевого жилищного займа на расчетный счет кредитора в счет исполнения обязательств участника по погашению ипотечного кредита (займа) до окончания действия договора целевого жилищного займа, а также согласие на перечисление платежей при смене владельца закладной на банковские реквизиты, указанные в Уведомлении кредитора о смене владельца закладной (приложение № 4)

§  выписку из отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, содержащую подробные характеристики этого помещения, оценку его рыночной стоимости, соответствующей техническим и иным потребительским свойствам;

§  копии страниц паспорта Участника НИС, содержащие данные о дате рождения Участника, дате и месте выдачи паспорта, его регистрации по месту жительства;

заверенную Кредитующей организацией копию комбинированного договора страхования в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа), с приложением графика выплаты страховой премии; иные документы, указанные в Свидетельстве.

3.11. Федеральное управление в течение 7 рабочих дней с момента получения указанных в п. 3.10. документов принимает решение о заключении Договора целевого жилищного займа с Участником НИС и перечисляет средства федерального бюджета на погашение первоначального взноса на банковский счет, открытый на имя Участника НИС.

С учетом требований Федерального казначейства денежные средства перечисляются в течение 1-2 рабочих дней.

Два экземпляра подписанного Федеральным управлением Договора целевого жилищного займа направляются в Кредитующую организацию (с учетом сроков доставки экспресс-почтой документы доставляются адресату в течение 2-5 дней).

3.12. По получении подписанного Федеральным управлением Договора целевого жилищного займа Кредитующая организация осуществляет выдачу кредита (займа) Участнику НИС в сроки, указанные в кредитном договоре (договоре займа).

3.13. Участник НИС и продавец заключают договор купли-продажи (договор приобретения жилого помещения) жилого помещения.

Примечание: В соответствии с Правилами предоставления целевых жилищных займов продавец жилого помещения получает сумму первоначального взноса за счет средств федерального бюджета (в размере суммы накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве) только после регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение, о чем продавец должен быть проинформирован своевременно.

3.14. Участник НИС, совместно с продавцом жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и ипотеки в силу закона в пользу Кредитующей организации и в пользу Российской Федерации.

3.15. Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем получения Участником НИС документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение Участник НИС предоставляет в Кредитующую организацию следующие документы:

§  свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

§  договор купли-продажи (договор приобретения) жилого помещения на нем о регистрации ипотеки в силу закона одновременно в пользу Кредитующей организации и Российской Федерации;

§  Выписку из ЕГРП

Кредитующая организация в течение трех рабочих дней со дня предоставления Участником НИС документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта направляет экспресс-почтой в Федеральное управление следующие документы:

§  заверенную Кредитующей организацией копию зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения жилого помещения (жилых помещений) с регистрационной надписью на нем о регистрации ипотеки в силу закона;

§  копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Участника НИС на приобретенное жилое помещение;

§  копию финансового документа, подтверждающего дату выдачи и сумму ипотечного кредита (займа), заверенную кредитующей организацией;

§  Выписку из ЕГРП.

В случае, если фактические сведения о выданном ипотечном кредите (займе) (дата выдачи и сумма ипотечного кредита (займа)), срок его предоставления отличаются от сведений, указанных в ранее представленном в Федеральное управление кредитном договоре (договоре займа), Кредитующая организация предоставляет заверенные копии вновь составленных кредитного договора и графика платежей.

Кредитующая организация в течение трех рабочих дней со дня предоставления Участником НИС документов, указанных в первом абзаце настоящего пункта, направляет в Федеральное управление график платежей Участника НИС в формате Excel на электронный адрес: *****@***ru .

В случае невозможности предоставления Участником НИС Выписки из ЕГРП в трехдневный срок в Кредитующую организацию, Участник НИС предоставляет Выписку из ЕГРП не позднее семи рабочих дней, следующих за днем получения им документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение. В данном случае Кредитующая организация направляет Выписку из ЕГРП экспресс-почтой в Федеральное управление в течение трех рабочих дней со дня предоставления ее Участником НИС.

3.16. В случае неосуществления государственной регистрации права собственности Участника НИС на жилое помещение течение 3 месяцев с даты получения кредитной организацией, в которой открыт банковский счет участника, средств первоначального взноса, указанная кредитная организация возвращает средства первоначального взноса Федеральному управлению на основании заявления участника, указанного в абзаце 5 пункта 3.10 настоящего Порядка.

Перечисление указанных средств Федеральному управлению является в данном случае основанием для прекращения действия договора целевого жилищного займа.

В случае представления Участником НИС в Федеральное управление документов, подтверждающих приостановление государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, указанный срок может быть продлен до 6 месяцев.

3.17. Федеральное управление после получения указанных в п. 3.10 настоящего Порядка документов приступает к предоставлению Участнику НИС целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу). Перечисление денежных средств осуществляется в соответствии с условиями предусмотренными кредитным договором (договором займа), в котором указываются текущий счет Участника НИС для перечисления средств первоначального взноса и ежемесячных платежей.

3.18. Кредитующая организация после государственной регистрации закладной в сроки, предусмотренные Договором купли-продажи закладной (с отсрочкой поставки) имеет право предложить ее к выкупу в Агентство (Региональному оператору, Сервисному агенту).

3.19. Кредитующая организация в сроки, указанные в кредитном договоре (договоре займа), уведомляет Федеральное управление о переходе прав по закладной.

Подписи уполномоченных лиц:

4. Типовые формы документов, используемые при реализации НИС по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (предложения)

1. Форма рапорта, утвержденная «Временными методическими рекомендациями определяющие представление сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем» - приложение № 1

2. Форма свидетельства – приложение № 2

3. Форма заявления Участника НИС, в котором должно содержаться поручение уполномоченному федеральному органу на перечисление им средств целевого жилищного займа на расчетный счет кредитора в счет исполнения обязательств участника по погашению ипотечного кредита (займа) до окончания действия договора целевого жилищного займа, а также согласие на перечисление платежей при смене владельца закладной на банковские реквизиты, указанные в Уведомлении кредитора о смене владельца закладной - приложение № 4

4. Форма заявления Участника НИС по форме, установленной кредитной организацией, в котором он поручает кредитной организации осуществить возврат уполномоченному федеральному органу средств целевого жилищного займа в случае не регистрации права собственности .

5. Типовые формы договоров –приложение № 3

6. Форма доверенностей Участника НИС уполномочить любое дееспособное лицо на представление его интересов при подборе жилого помещения, сборе документов по жилому помещению, а также на представление его интересов в ипотечной сделке с правом: подписания всех необходимых договоров, распоряжения денежными средствами, подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности – разработанные . Наличие нотариально заверенной доверенности обязательно.

Приложение

Временные методические рекомендации определяющие порядок представления сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем

1. Настоящие методические рекомендации разработаны на период до утверждения Министром обороны Российской Федерации Инструкции о порядке представления сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем в целях организации и проведения работы с участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники), изъявившими желание получить целевой жилищный заем, и устанавливает порядок представления сведений в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – уполномоченный федеральный орган), для получения целевого жилищного займа с целью приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) и погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

2. Каждый участник не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, изъявив такое желание. Для получения целевого жилищного займа участник подает рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится личное дело участника, проходящего военную службу по контракту (далее - командиры (начальники) воинских частей (организаций)), по форме указанной в приложении № 1. Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.

3. Командиры (начальники) воинских частей (организаций) на основании вышеуказанных рапортов, поступивших от военнослужащих, формируют сведения об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем (далее - сведения) по форме, указанной в приложении № 2, и представляют данные сведения не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, по команде в виды Вооруженных Сил Российской Федерации, военные округа (флота), рода войск Вооруженных Сил Российской Федерации, главные и центральные управления Министерства обороны Российской Федерации (далее именуются - органы военного управления).

Воинские части (организации), непосредственно подчиненные заместителям Министра обороны Российской Федерации, начальникам служб Министерства обороны Российской Федерации, направляют указанные сведения в орган военного управления, определенный приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации (начальника службы Министерства обороны Российской Федерации).

Командиры (начальники) воинских частей (организаций) несут персональную ответственность за полноту и точность предоставляемых сведений, а также за своевременность их представления.

4. Орган военного управления при получении сведений из воинских частей (организаций) сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися в органе военного управления. При совпадении данных, представленных из воинских частей (организаций), орган военного управления формирует сведения по форме, указанной в приложении № 3, которые не позднее 20 числа текущего месяца представляет в Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган). В случае несоответствия сведений, представленных из воинских частей (организаций), данным учета, имеющимся в органе военного управления, информация по таким военнослужащим в сведения не включается и направляется в воинскую часть (организацию) для уточнения.

Функции по организации и проведению работы по представлению сведений об участниках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, изъявивших желание получить целевой жилищный заем, возлагаются на комиссию, созданную в органе военного управления для организации и проведения работы с военнослужащими – участниками и кандидатами на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Должностные лица, включенные в состав комиссии, несут персональную ответственность за полноту и точность предоставляемых сведений, а также за своевременность их представления.

5. Регистрирующий орган на основании сведений, представленных органами военного управления, формирует сведения по форме, указанной в приложении № 4 и представляет их в федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральное управление) не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от органов военного управления.

6. Федеральное управление совместно с регистрирующим органом в течение 1 месяца с даты подписания Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа обеспечивают доведение до участника (доверенного лица участника) указанного свидетельства путем его направления почтой (экспресс-почтой) через органы военного управления, командование части (организации) или непосредственно участнику (доверенному лицу участника), в том числе и через отделы (филиалы) Федерального управления.

7. Сведения из воинских частей (организаций), органов военного управления и регистрирующего органа представляются в Федеральное управление на бумажных и электронных носителях в формате «Exsel».

8. Особенности представления указанных сведений на участников, проходящих военную службу по контракту в органах военного управления и воинских частях (организациях), сведения о принадлежности к которым составляют государственную тайну, определяются приказами Министра обороны Российской Федерации.

Командиру в/ч (начальнику организации).

Рапорт

Прошу Вас представить на меня, _________________________________

(воинское звание, фамилия, имя, отчество,

__________________________________________________________________,

дата рождения, паспортные данные)

участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с «___»_____________20___г.,

(дата возникновения основания для включения в

реестр участников накопительно-ипотечной системы)

регистрационный номер ____________________________________________, сведения для получения целевого жилищного займа в целях заключения в установленном порядке договора целевого жилищного займа и приобретения жилого помещения.

Настоящим рапортом выражаю согласие на истребование уполномоченным федеральным органом из доверительного управления накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на моем именном накопительном счете на срок не более 3 месяцев с даты подписания уполномоченным федеральным органом Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

С правами и обязанностями участника накопительно-ипотечной системы, установленными Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 370 «О предоставлении участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», ознакомлен.

О том, что срок действия Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы на право предоставления целевого жилищного займа составляет 3 месяца с даты подписания, осведомлен.

Жилое помещение планирую приобрести в ________________________

(название населенного

__________________________________________________________________.

пункта и субъекта Российской Федерации)

Контактные телефоны, в том числе по месту планируемого приобретения жилья - _______________________________________________.

(военнослужащего, доверенных лиц)

Свидетельство прошу направить по адресу: __________________________________________________________________.

(полный почтовый адрес военнослужащего или доверенного лица)

__________________________________________________________________

(должность, воинское звание, подпись, ф. и.о.)

Дата

Приложение № 2

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве участника накопительно-ипотечной системы

жилищного обеспечения военнослужащих на получение

целевого жилищного займа

Серия №

г. Москва "__"______20___г.

Выдано,

(ф. и.о.)

паспорт: серия ______, номер_____, выдан _____________________, который в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет право на получение целевого жилищного займа в соответствии с Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 370, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, по состоянию на "_____" ______________ 20___ г. в размере 
на.

(цель выдачи целевого жилищного займа)

На именной накопительный счет ____________________________________

(ф. и.о.)

ежемесячно начисляется:

в 20__ году - ___________ рублей;

в 20__ году - ___________ рублей.

Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Для заключения договора целевого жилищного займа в федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" необходимо представить следующие документы:

.

Предельный срок, на который предоставляется целевой жилищный заем, - "___" __________ 20__ г.

Срок действия свидетельства - 3 месяца с даты подписания.

________________________ ______________ _________________

(должностное лицо уполномоченного (подпись) (ф. и.о.)

федерального органа)

М. П.

___________

Приложение

ТИПОВОЙ ДОГОВОР №_______

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для приобретения жилого помещения

(жилых помещений)

___________________ (место заключения договора)

"___ " ________ 20 ___ г.

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице 

(ф. и.о.

должностного лица, его должность)

федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", действующего(ей) на основании

,

(наименование и реквизиты документа, на основании которого действует должностное лицо)

именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и
,

(ф. и.о.)

,

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, серия ______, № ________ от ______________), действующий(ая) ___________________
,

(от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения - указать нужное)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения в размере ________________________________ рублей, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии со статьей 14 Федерального закона.

2. Целевой жилищный заем предоставляется на приобретение:

жилого помещения, находящегося по адресу:  ,

общая площадь жилого помещения ______ кв. метров, состоит из ____ комнат, расположено на _____ этаже _______-этажного дома, стоимость жилого помещения __________ (___________________________) рублей
(цифрами) (прописью)

(при приобретении жилого помещения);

жилого дома общей площадью ______кв. метров, расположенного
по адресу: _______________________________, на земельном участке общей площадью _______кв. метров, кадастровый номер земельного участка _______________, целевое назначение (категория) земельного участка _______________, вид разрешенного использования земельного участка _______________ (при приобретении жилого дома).

3. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием
целевого жилищного займа и считается находящимся в залоге в силу закона у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа

4. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (далее - Правила).

5. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем подлежит возврату Заимодавцу с начислением процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, установленном Правилами.

III. Права и обязанности Сторон

6. Права и обязанности Сторон определены Правилами.

IV. Прочие условия

7. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи Сторон:

Заимодавец		Заемщик
(наименование, реквизиты)		(ф. и.о., паспортные данные, место жительства)

____________

В соответствии с информацией

размещенной на официальном

сайте ФГУ Росвоенжилье

ТИПОВОЙ ДОГОВОР №_______

целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

________________________________ (место заключения договора)

"____" __________ 20___ г.

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице  __________________

(ф. и.о.

должностного лица, его должность)

федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", действующего(ей) на основании 

(наименование и реквизиты

,

документа, на основании которого действует должностное лицо)

именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и
,

(ф. и.о.)

,

(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

именуемый(ая) далее Заемщиком (свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа,
серия _______, № __________ от ________________), действующий(ая) 
,

(от своего имени, по доверенности, на основании устава или положения - указать нужное)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику в соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

2. Целевой жилищный заем предоставляется:

а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) для приобретения в собственность Заемщика жилого помещения (жилого дома) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика, в размере _________________(_______________________________) рублей;

(цифрами) (прописью)

б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

3. Жилое помещение находится по адресу:

,

общая площадь жилого помещения ______ кв. метров, состоит из ____ комнат, расположено на _____ этаже _______-этажного дома, стоимость жилого помещения __________(____________________________) рублей.

(цифрами) (прописью)

Жилой дом общей площадью _______кв. метров расположен по адресу: _____________________, на земельном участке общей площадью ______кв. метров, кадастровый номер земельного участка ______________, целевое назначение (категория) земельного участка ______________, вид разрешенного использования земельного участка _______________ (при приобретении жилого дома).

4. Жилое помещение (жилой дом) приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа), предоставленного 

(наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

(далее - Кредитор) по договору ипотечного кредита (займа) от "___" ____________ 20___ г. № ____________ (далее - договор ипотечного кредита), и считается находящимся в залоге у Кредитора и у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

5. Погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 настоящего Договора путем перечисления средств на банковский счет Заемщика, указанный в договоре ипотечного кредита.

II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа

6. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее - Правила).

7. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - задолженность), подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

III. Права и обязанности Сторон

8. Права и обязанности Сторон определены Правилами.

IV. Прочие условия

9. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

10. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

11. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заимодавец		Заемщик
(наименование, реквизиты)		(ф. и.о., паспортные данные, место жительства)

____________

Образец для заполнения

Договор № 000/*

целевого жилищного займа, предоставляемого

участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа)** и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу)

город Москва «__ »_________2009 г.

Министерство обороны Российской Федерации, являющееся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), , заместителя руководителя федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», действующего на основании доверенности, удостоверенной 06 мая 2009 года нотариусом г. Москвы Соболевской Татьяной Владимировной, зарегистрированной в реестре за\-№ 1-2405, серия 77НП № 8 именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и

, 11.11.1965 г. р. (паспорт: серияномер выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения: 111-111), зарегистрированный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58, именуемый далее Заемщиком (Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серия№ от 01.01.2001 года), действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику в
соответствии со статьей 14 Федерального закона целевого жилищного кредита (займа) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

2. Целевой жилищный кредит (займ) предоставляется:

а) на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) для приобретения в собственность Заемщика жилого помещения (квартиры) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика, в размере Двести тысяч) рублей;

б) на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

3.  Жилое помещение находится по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Свободы дом 11, кв. 58, состоит из 1-й комнаты, общая площадь жилого помещения 39,2 кв. м, расположенной на 4-м этаже 10 этажного панельного жилого дома, стоимость жилого помещения 2 Два миллиона пятьдесят тысяч) рублей.

4. Жилое помещение (квартира) приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита (займа), предоставленного Открытым акционерным обществом «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (далее - ) по Договору займа от «11» июня 2009 г. /2009 (далее - договор ипотечного займа), и считается находящимся одновременно в залоге у Кредитора и у Заимодавца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования Заимодавца удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора.

5. Погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) осуществляется в соответствии с подпунктом «а» пункта 2 настоящего Договора путем перечисления средств набанковский счет Заемщика, указанный в договоре ипотечного займа.

II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа

6.  Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000 (далее - Правила).

7.  Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - задолженность), подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

III. Права и обязанности Сторон

8. Права и обязанности Сторон определены Правилами.

IV. Прочие условия

9. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения
настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по
которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

10. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей
информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна
только с письменного согласия Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.

11. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по 1
экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр - для органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заимодавец:	Заемщик:
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ» Адрес: г. Москва, Хорошевское шоссе Д, стр. 2 / р/с в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 Тел.:(495) /Факс(495) ____________________()	, 11.11.1965 г. р. (паспорт: серияномер выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения:111 111),зарегистрированный по  адресу: Новосибирская область,  город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58 _________________ ()

Примечание:

* - Договор оформляется на одном листе с оборотом.

** - В случае оформления кредитного договора или договора займа в тексте везде пишется соответственно кредит или заем.

В случае заключения договора ЦЖЗ доверенным лицом военнослужащего абзац 2 и реквизиты заемщика в договоре оформляются в следующем порядке:

- абзац 2:

, 11.11.1965 г. р. (паспорт: серияномер выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения: 111-111), зарегистрированный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58, именуемый далее Заемщиком (Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серия№ от 01.01.2001 года), от имени и в интересах которого действует на основании доверенности, удостоверенной 02 марта 2009 года нотариусом нотариального округа города Омск Зимницкой Натальей Федоровной, зарегистрированной в реестре за № 000, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

- реквизиты заемщика:

Заемщик:

________________________

, 11.11.1965 г. р. (паспорт: серияномер выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения:111 111),зарегистрированный по  адресу: Новосибирская область,  город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58 от имени и в интересах которого действует на основании доверенности, удостоверенной 02 марта 2009 года нотариусом нотариального округа города Омск Зимницкой Натальей Федоровной, зарегистрированной в реестре за № 000 __________________ ()

Приложение

Заявление

Я, _________________________________, паспортные данные ______серия _______№, выданный ______________________________________________, заключивший договор целевого жилищного займа от ________№_________ , договор займа от ______________ №__________, поручаю Федеральному государственному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» перечислять средства целевого жилищного займа на расчетный счет кредитора в счет исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита до окончания действия договора целевого жилищного займа.

Банковские реквизиты кредитора: _____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

При смене владельца закладной поручаю Федеральному государственному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» перечислять платежи на банковские реквизиты, указанные в Уведомлении кредитора о смене владельца закладной.

«____»_______200_ г. Подпись: