ТРЕБОВАНИЯ
к предмету ипотеки
1. Если Предметом ипотеки является Квартира, то она должна отвечать следующим требованиям:
- являться отдельной квартирой, на которую в установленном порядке оформлено право собственности как на отдельный объект недвижимости;
- быть подключенной к централизованным системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения (газовую или электрическую);
- иметь ванную или душевую комнату, а также кухню;
- быть обеспеченной горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной или душевой комнаты и кухни;
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
- находиться на территории СРС осуществляющей кредитование.
1.1. Здание, в котором расположена Квартира, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- не являться в качестве предназначенного под снос в соответствии с планом развития соответствующего населенного пункта.
1.2. В случае приобретения Квартиры во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент приобретения Квартиры Заёмщиком, подключения Квартиры к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Квартиры независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
1.3. Право собственности на Квартиру должно быть подтверждено соответствующими документами (Свидетельством о государственной регистрации права собственности, зарегистрированным Договором купли-продажи жилого помещения, Договором мены и т. д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2. Если Предметом ипотеки является Квартира в таунхаусе, то Таунхаус должен отвечать следующим требованиям:
- должен находиться в пределах территории, на которую распространяется действие настоящего кредитного продукта;
- должен иметь этажность от одного до трех этажей (в расчет этажности и общей площади не принимаются подвальные помещения, цокольный этаж и мансарда, также в общую площадь не включается площадь надворных построек);
- должен быть расположен на земельном участке, необходимом для его обслуживания и эксплуатации и принадлежащем собственнику Квартиры в таунхаусе на праве собственности либо на праве общей долевой собственности или на праве аренды;
- должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
- должен иметь железобетонный, бетонный, каменный или кирпичный фундамент, а также каркасные, панельные, монолитные, кирпичные, блочные стены, или стены из комбинированного материала (дерево, кирпич, блоки, монолит);
- должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
- быть подключенным к централизованной системе отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь Квартиры в таунхаусе, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения (газовую или электрическую);
- должен быть оборудован системой горячего (центральное либо автономное, в том числе с использованием газовых либо электрических систем отопления) и холодного водоснабжения;
- должен быть оборудован центральной или автономной канализационной системой;
Таунхаус должен быть расположен не далее чем в 50 километрах от районного центра (городской черты, если Таунхаус расположен вне города).
3. Если Предметом ипотеки является Индивидуальный жилой дом, то он должен отвечать следующим требованиям:
- должен находиться в пределах территории, на которую распространяется действие настоящего кредитного продукта;
- должен иметь этажность от одного до трех этажей (в расчет этажности и общей площади не принимаются подвальные помещения, цокольный этаж и мансарда, также в общую площадь не включается площадь надворных построек);
- должен быть расположен на земельном участке, необходимом для его обслуживания и эксплуатации и принадлежащем собственнику Индивидуального жилого дома на праве собственности или праве аренды;
- должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
- должен иметь железобетонный, бетонный, каменный или кирпичный фундамент, свайный фундамент а также каркасные, панельные, монолитные, кирпичные, блочные стены, из профилированного либо клеенного бруса или оцилиндрованного бревна стены из комбинированного материала (дерево, кирпич, блоки, монолит);
- должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
- быть подключенным к централизованным системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилых помещений индивидуального жилого дома, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения (газовую или электрическую);
- должен быть оборудован системой горячего (в том числе с использованием газовых и электрических систем отопления) и холодного водоснабжения;
- должен быть оборудован централизованной или автономной канализационной системой;
Индивидуальный жилой дом должен быть расположен не далее чем в 50 километрах от районного центра (городской черты, если Индивидуальный жилой дом расположен вне города).
4. Земельный участок, на котором расположен Индивидуальный жилой дом или Таунхаус, должен отвечать следующим требованиям:
категория - «земли населенных пунктов»,
разрешенное использование (целевое назначение):
- для размещения, обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого строения (индивидуального жилого дома либо таунхауса);
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для строительства индивидуального жилого дома (индивидуального жилого дома либо таунхауса);
