Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

МАССОВОЕ МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ: СОСТОЯНИЕ ПРОБЛЕМЫ.

, научный руководитель, доц. каф. ГСиА

Тульский Государственный Университет

г. Тула

«Жилье является отправной точкой человеческих достижений. Каждое утро человек просыпается обновленным и способным к свершениям, эффективность которых прямо зависит от условий, в которых человек отдыхал. Жилье было и будет всегда основным условием предпринимательской и политической культуры, основой культуры страны. Жилье может и должно стать первоосновой политики и практики строящейся российской цивилизации, опирающейся на богатейшие традиции и великие победы».

Малоэтажное строительство в современной России находиться в стадии становления, постепенно приобретает все большую и большую популярность. В первую очередь это связано с тем, что малоэтажное строительство обеспечивает быстрый ввод жилья, позволяет применять локальные источники жизнеобеспечения, в области водоподготовки или теплоснабжения. А как известно, вопрос возможности решения жилищной проблемы в кратчайшие сроки имеет исключительную важность, поскольку жилье для большинства российских семей – наиболее острая проблема.

Как показывает практика, на сегодняшний день, увеличение объемов жилищного строительства только за счет многоэтажной застройки в городах России жилищную проблему не решат. Эффективным средством решения этой проблемы во многих районах может стать массовое малоэтажное строительство домов по проектам, отвечающим потребностям современного образа жизни.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Малоэтажное домостроение обладает рядом существенных преимуществ перед традиционным для России строительством многоэтажного жилья: короткий цикл возведения здания, низкая стоимость квадратного метра, высокое качество строительства, экономичность в эксплуатации, социальный аспект. Оно пригодно для городов любых категорий, в том числе выстроенных на территориях со сложным рельефом, высокой сейсмичностью и слабыми грунтами.

Становится очевидно, что для создания необходимых условий, способных сократить стоимость и сроки малоэтажного строительства при одновременном повышении комфортности жилья, необходимо:

- на каждой территории обеспечивать строительство через создание современных предприятий малой стройиндустрии;

- перейти на инновационные технологии малоэтажного строительства при одновременном уменьшении его стоимости как минимум на 30-40%;

- внедрить арендную систему обеспечения жильем малоимущих граждан предусмотрев строительство арендных жилых комплексов из многоквартирных домов;

- пересмотреть нормативные требования к комфортности жилья и комфортности проживания для социального строительства;

- потребность в социальном жилье должна рассчитываться из правила предоставлять на каждого члена семьи по одной комнате;

- дома и застройки всех типов должны предусматривать размещение автономной установки отопления и горячего водоснабжения;

- любая застройка должна быть обеспечена холодной и горячей водой, бытовой и ливневой канализацией, газом, системой пожаротушения, пожарным водоводом, электропитанием, системами TV и связи;

- обеспеченность застройки подъездными дорогами с твердым покрытием, надежная транспортная связь с объектами здравоохранения, образования, культуры и спорта в соответствии с Генеральными планами развития территории.

Значительное количество населенных пунктов России располагаются на больших расстояниях друг от друга и от местных источников электро-газо-водоснабжения и связи. Строительство и эксплуатация сетей, включая форс-мажорную эксплуатацию дорог в периоды снежных заносов и весенне-осенней распутицы, обходятся в миллионные затраты, которые постоянно требуют бюджетных средств. Расстояния, неразвитость инфраструктуры сказывается не только на развитии той или иной территории. Эти факторы напрямую влияют на развитие отрасли малоэтажного строительства в регионах.

На данный момент формируется законодательная составляющая, направленная на решение вопросов владения землей и застройки городских и прилежащих к городам территорий, определяются оптимальные технологии и материалы [2]. Изменения происходят и в концепции градостроительства, предполагающей возведение комфортного малоэтажного жилья для формирования современных пригородов крупных городов.

По плану главы государства, к году в России необходимо строить от 500 тыс. до 1 млн. доступных жилых домов в год, а средний ежегодный объем вводимого в эксплуатацию малоэтажного жилья должен составить 71,25 млн. кв. м. [1]. Нужно отметить, что определенные шаги, для реализации этой задумки уже сделаны – более чем в 15 регионах нашей страны уже приняты программы развития малоэтажного строительства, учитывающие специфику территории и прогноз социально-экономического развития региона.

Список литературы

1. Ивакин строительство: девелопмент и логистика//Инженерный вестник Дона. 2011. №4.

1. Франковская населения доступным и комфортным жильем путем массового малоэтажного строительства // Известия Томского политехнического университета. 2008. № 6. С. 76-79.