Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«14» мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Социалистическая д.3

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1988 г. % износа: 5%

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 108

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: ж/бетонные панели - Наблюдается___ Образование вертикальных трещин в местах сопряжения нащельников со стеновыми панелями._ Неустойчивое положение прижимных камней

Ряды нащельников № 1,2,3,4,5,6,8,9,11,12,17,18,21,22,28 (150шт).__ необходим демонтаж нащельников и прижимных камней _________

После демонтажа нащельников необходимо выполнить герметизацию межпанельных швов – 450,0м. п ______________ _____________________________________________________________________________

Перегородки: ж/бетонные – дефектов не обнаружено

____________

Спуски в подвалы: 1,2,3 подв. - оснащены ж/бетонными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные_,_дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, кровля рулонная с внутренним водостоком _________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2008 г. площадь ремонта: 114,0м2 № квартир 1,2,3под.(лоток)

_Нарушение г/изоляционного слоя лотка (вздутие, расслоение полотнищ по швам), - требуется выполнить полную смену в 1слой - 81,0м2(примыкания к парапету, шахтам выхода и вытяжным шахтам)_, в 2 слоя 90,0м2-(водосточный лоток)___________________________________

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные-с полным остеклением в две линии в кол-ве 48 шт .

Стеклоблоки - 24 проема (1120х1400мм). Разбиты стеклоблоки, требуется замена -31шт(150х150мм). Отсутствуют деревянные форточки, требуется установить1под-8эт-2шт, 2 под-4эт,9эт-3шт.

б) дверные (в подъезд): 1,2,3под первая входная дверь – металлические(домофон)_дефектов не обнаружено

вторые входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено;_третьи входные двери – деревянные 1 под. – дефектов не обнаружено; 2,3под - отсутствуют дверные полотна 4 шт, требуется установить -4шт._______________

на чердак: 1,2,3под.- металлический люк, запорное устройство имеется

дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2,3под.- металлические двери, запорное устройство имеется. Частичное истирание окрасочного слоя дверного блока, требуется окраска 12,6м2

на кровлю: 1,2,3под.- установлены металлические двери. Частичная коррозия металла, требуется окрска-5,0м2

Лоджии: __нет________________________________________________

Балконы:126 шт_______________________________________________________________________________

Разрушение тела бетона козырьков с оголением арматуры кв. 35 до 10% - 0,4м2.– Требуется восстановить целостность ж/б плит и гидроизоляцию ж/б балк. козырька3,5м2

___________________________________________________________________________________________

Крыльца: дефектов не обнаружено_________

Входные площадки: дефектов не обнаружено_________ ________ ____________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: облицована фас. цветной плиткой-дефектов не обнаружено

цоколя: наблюдается истирание окрасочного слоя -. требуется произвести окраску 198,2 м2 _____________________________

год последнего ремонта: 2010 г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): Наблюдаются трещины, отслоение в местах сопряжения с наружной стеной и по штукатурному слою,, требуется ремонт – 3525,2 м2

год последнего ремонта: 2001 год планируемого ремонта: 2014 г.

в) тамбур: отслоение, трещины , необходимо произвести косметический ремонт_ - 48 м2____

год последнего ремонта: 2001 г. год планируемого ремонта: 2014г

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 12470 м/; Øподачи 15,20,32,50мм , Øобратки 15,20.25,32,40мм дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Ø50 - 2шт(чугунные),4 шт.(шаровые) - Ø50мм дефектов не обнаружено

Вентиля: 150 шт(4шт - Ø40мм. 24шт - Ø32мм, 102шт - Ø 20мм, 12 шт Ø 15мм-). Дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: дефектов не обнаружено

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 8145,0м/;

Øподачи 40,50мм , Øобратки32, 40мм

Øподача- 76,80мм, Øобратка-40, 50мм-дефектов нет.

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

нет _____________________________________

Вентиля: 38шт 1 шт(шаровый). – Ø50мм , 1шт - Ø40мм(шаровые), 24шт - Ø32мм,6шт – Ø25м-9 шт – Ø15м )

Чердак: 16 шт– Ø20мм , 4шт - Ø40мм.,8 шт - Ø15мм, воздухоотводчики 4 шт - Ø15мм, )дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: дефектов нет.

Вентиляция: 108шт- производится согласно графика, дата последней проверки май 2013г, дата следующей проверки май 2014г _________________________________________________________

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 16 шт. – дефектов нет______________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: нет____________

Исправность запорных устройств: ___-_________________

Надежность крепления: ___-_____

ВРУ/ВРЩ: в 3 подъезде, 1 этаж. Частичное отслоение окрасочного слоя, требуется окраска-4,0м2

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 27 шт. дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 108шт-присутствуют в ЩЭ,

Подъездное освещение: освещение присутствует.

Исправность и наличие выключателей: 3 шт. (тамбур), 2,3 под тамбур-2шт -присутствуют, отсутсвуют -1п тамб, требуется установить 1 шт.

Исправность и наличие патронов: 64 шт. – присутствуют. Отсутствуют плафоны, требуется установить-38шт, отсутствуют светильники, требуется установить - 26шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены, отсутствую крышки на р/кор,.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Подвалы, чердаки: присутствует - требуется капитальный ремонт электрооборудования.

Исправность и наличие выключателей: 7шт – исправны.

Исправность и наличие патронов: 19 шт. – исправны, отсутствуют светильники, требуется установить -19шт

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: 1,2,3 под. – 3 шт. - санитарное состояние в норме

Посадочные площадки: 24 шт. дефектов нет ___________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется

Мусора нет

Мусоропровод: 3шт дефектов не обнаружено

Загрузочные клапана: 24 шт. - дефектов не обнаружено

Ствол (ы): 3 шт. - дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: 3 шт. - дефектов не обнаружено

двери: металлические , запорное устройство имеется. Частичное истирание окрасочного слоя, требуется окраска-11,3м2 _____

стены: известковая побелка, кафель – дефектов не обнаружено __________________

полы: бетонные - истирание ходовай части, выбоины, требуется выполнить бетонирования 1,2,3под-2,3м2

водоснабжение: 1,2,3 под. - отсутствует, требуется восстновить ГВС, ХВС

Контейнерная площадка: к/пл.

Контейнера: 3 штуки по 0,9 м3; Частичная коррозия металла.

Внешнее благоустройство: требуется выполнить ограждение газонов-47,0м. п., ____

Отмостка: торец 1,3 под, гл. фасад(1,2 под.) - осадка грунта, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона –необходимо восстановить - 60м2 (с отсыпкой песка, щебня)

Хозяйственные площадки: 2 вешала для ковров, 3 бельевые стойки, Частичная коррозия металла, требуется окрасить металлические конструкции -1,4м2

Детские площадки: установлены качели – 1шт.,лесенка для лазанья – 2 шт., качели - балансир – 2 шт., скамейка – 2 шт., стол со скамейкой – 1 шт., песочница – 1 шт. Необходимо окрасить малые формы—25,4м2______

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: разрушение бордюрного камня, требуется замена - 54 м. п.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Наблюдаются выбоины асфальтового покрытия

Заделка ям: ямочный ремонт 15 м2

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 .