Ипотечный продукт «Материнский капитал» (стр. 1 )

Ипотечный продукт «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ»

Основные преимущества

Возможность увеличения суммы максимального размера ипотечного кредита на сумму средств материнского капитала Быстрые сроки рассмотрения заявки и принятия решения Срок действия решения Банка о предоставлении кредита – 3 месяца Длительный срок кредитования – до 30 лет Низкий уровень процентных ставок

Общие параметры
Цель	Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме за счет средств ипотечного кредита, с последующим погашением части кредита за счет средств материнского (семейного) капитала.
Срок рассмотрения заявки	3 рабочих дня после предоставления всех необходимых документов
Срок действия решения Кредитного Комитета	3 месяца
Валюта	Рубли РФ
Срок кредита	от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос	от 10 % до 70% от стоимости жилья при соблюдении соотношения кредит/залог, % для части-1 кредита – не менее 30% и не более 70% для часть-1 – часть-2 – меньше или равно 90%
Минимальная сумма кредита	300 000 рублей - без учета суммы материнского капитала Сумма кредита увеличивается на сумму средств материнского (семейного) капитала (минимум – 100 000 рублей)
Максимальная сумма кредита	см. приложение
Порядок погашения	Ежемесячные аннуитетные (равные) платежи Часть кредита, выданная на сумму средств материнского капитала погашается единовременно в течение 6 месяцев с даты предоставления кредита
Досрочное погашение кредита	§  мораторий на досрочное погашение отсутствует §  заявление-обязательство о досрочном погашении кредита предоставляется заемщиком не позднее чем за 15 календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа
Минимальная сумма досрочного погашения	10 000 (десять тысяч) рублей
Страховое обеспечение	§  Страхование приобретаемой недвижимости - страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки – обязательно §  Личное страхование - страхование имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью заемщиков в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) – по желанию заемщика (при отсутствии данного страхования ставка по кредиту увеличивается на 0,7 процентных пункта) §  Страхование титула - страхование риска утраты или ограничения права собственности на Предмет ипотеки – по желанию заемщика

Требования к заемщику/залогодателю
Гражданство	Российская Федерация
Регистрация по месту жительства	Наличие постоянной либо временной регистрации по месту жительства на территории РФ
Возраст заемщика	от 18 лет на момент заключения кредитного договора до 65 лет на момент окончания срока возврата кредита при участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Трудовой стаж на последнем месте работы	Не менее 6 месяцев Получатель (распорядитель) средств материнского (семейного) капитала может выступать заемщиком-залогодателем без стажа трудовой деятельности
Предельное количество заемщиков по одному кредитному договору	4 (четыре) человека
Доходы заемщиков	Платежи по кредиту не должны превышать 45% чистого совокупного дохода заемщиков Доходы заемщиков должны быть документально подтверждены Получатель (распорядитель) средств материнского (семейного) капитала может выступать заемщиком-залогодателем, не имея подтвержденного дохода

Тарифы
Комиссия за рассмотрение заявки на выдачу кредита	Бесплатно
Неустойка за нарушение сроков погашения задолженности по части-1 кредита	0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Неустойка за нарушение сроков погашения задолженности по части-2 кредита	0,01% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Процентная ставка, начисляемая на просроченный платеж (просроченный основной долг и просроченные проценты)	Соответствует основной процентной ставке по кредитному договору (см. раздел Процентные ставки)

Процентные ставки
При приобретении объекта недвижимости, на который зарегистрировано право собственности продавца
Таблица 1.1. При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50*	8.65%	8.95%	9.45%	10.15%	10.45%
51-60	9.85%	10.15%	10.35%	10.55%	10.70%
61-70	10.25%	10.45%	10.55%	10.75%	10.95%
71-80 с ипотечным страхованием	10.25%	10.45%	10.55%	10.75%	10.95%
81-90 с ипотечным страхованием	10.25%	10.45%	10.55%	10.75%	10.95%
Таблица 1.2. При сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	8.65%	9.20%	9.55%	10.25%	10.55%
51-60	10.15%	10.45%	10.55%	10.70%	10.85%
61-70	10.45%	10.65%	10.75%	10.95%	11.15%
71-80 с ипотечным страхованием	10.45%	10.65%	10.75%	10.95%	11.15%
81-90 с ипотечным страхованием	10.45%	10.65%	10.75%	10.95%	11.15%
Таблица 1.3. При сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	8.65%	9.45%	9.75%	10.45%	10.75%
51-60	10.45%	10.65%	10.75%	10.95%	11.05%
61-70	10.70%	10.85%	10.95%	11.15%	11.35%
71-80 с ипотечным страхованием	10.70%	10.85%	10.95%	11.15%	11.35%
81-90 с ипотечным страхованием	10.70%	10.85%	10.95%	11.15%	11.35%
Таблица 1.4. При сумме кредита более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	9.95%	10.20%	10.45%	10.70%	10.95%
51-60	10.70%	10.85%	10.95%	11.15%	11.35%
61-70	11.25%	11.35%	11.45%	11.55%	11.65%
71-80 с ипотечным страхованием	11.25%	11.35%	11.45%	11.55%	11.65%
81-90 с ипотечным страхованием	11.65%	11.75%	11.85%	11.95%	12.15%
Таблица 1.5. При сумме кредита более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	10.45%	10.65%	10.85%	11.05%	11.25%
51-60	10.95%	11.15%	11.25%	11.45%	11.60%
61-70	11.55%	11.65%	11.75%	11.85%	11.95%
71-80 с ипотечным страхованием	11.55%	11.65%	11.75%	11.85%	11.95%
81-90 с ипотечным страхованием	11.95%	12.15%	12.25%	12.35%	12.45%
При приобретении недвижимости, находящейся на этапе строительства**
Таблица 2.1. При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	7.65%	7.65%	9.15%	9.15%	9.15%
51-60	9.25%	9.25%	9.25%	9.25%	9.25%
61-70	9.50%	9.50%	9.50%	9.55%	9.55%
71-80 с ипотечным страхованием	9.50%	9.50%	9.50%	9.55%	9.55%
Таблица 2.2. При сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	7.65%	7.65%	9.20%	9.20%	9.20%
51-60	9.35%	9.35%	9.35%	9.35%	9.35%
61-70	9.55%	9.55%	9.55%	9.75%	9.75%
71-80 с ипотечным страхованием	9.55%	9.55%	9.55%	9.75%	9.75%
Таблица 2.3. При сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	7.65%	7.65%	9.25%	9.25%	9.25%
51-60	9.55%	9.55%	9.55%	9.55%	9.55%
61-70	9.60%	9.60%	9.60%	10.05%	10.05%
71-80 с ипотечным страхованием	9.60%	9.60%	9.60%	10.05%	10.05%
Таблица 2.4. При сумме кредита более 100% и не превышающей 125% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	9.35%	9.35%	9.35%	9.35%	9.35%
51-60	9.75%	9.75%	9.75%	9.75%	9.75%
61-70	10.40%	10.40%	10.40%	10.40%	10.40%
71-80 с ипотечным страхованием	10.40%	10.40%	10.40%	10.40%	10.40%
Таблица 2.5. При сумме кредита более 125% и не превышающей 150% от максимальной суммы для соответствующего региона выдачи кредита
К/З	Срок (мес.)
До 60	61-84	85-120	121-180	181-360
До 50	9.55%	9.55%	9.55%	9.55%	9.55%
51-60	10.00%	10.00%	10.00%	10.00%	10.00%
61-70	10.75%	10.75%	10.75%	10.75%	10.75%
71-80 с ипотечным страхованием	10.75%	10.75%	10.75%	10.75%	10.75%
* При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней, соответствующий размер процентной ставки увеличивается на 0,7 процентных пункта.

Максимальные суммы ипотечных кредитов по группам регионов