Приложение N 1
к договору управления многоквартирным домом №________
с множественностью лиц на стороне Застройщика
от «______» _________ 20__г.
Состав
и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Москва, ул. Маршала Катукова 24 корп.4
(адрес многоквартирного дома)
Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика |
I. Помещения общего пользования | ||
Помещения общего пользования и коридоры | Площадь пола - 1989 кв. м Материал пола – керамическая плитка | Ремонт помещений и пола не требуется. |
Лестничные площадки | Количество – 112 шт. Площадь пола – 584 кв. м Материал пола – керамическая плитка | Ремонт межквартирных лестничных площадок не требуется. |
Лестницы | Количество лестничных маршей внутренней лестницы - 56 шт. Материал лестничных маршей – железобетонные монолитные. Материал ограждения – пруток металлический, полоса металлическая. Площадь – 519,68 кв. м. Количество лестничных маршей пожарной лестницы лестницы - 58 шт. Материал лестничных маршей – железобетонные монолитные. Материал ограждения – пруток металлический, полоса металлическая. Площадь – 613,64 кв. м. | Лестницы, ограждения, лестничные марши и площадки ремонта не требуют. |
Лифтовые и иные шахты | Количество: - лифтовых шахт - 4 шт. | Лифтовые шахты ремонта не требуют. |
Технические этажи | Количество - 1 шт. (29 этаж) Площадь пола – 792,5 кв. м, Материал пола – бетон, керамическая плитка. (техэтаж, надстройка) – 97,5 кв. м Материал пола – бетон, керамическая плитка. | Санитарное состояние – удовлетворительное. |
Технические подвалы | Количество - 2 шт. Площадь пола – 7099,2 кв. м, поземная автостоянка 13666,0 кв. м. Перечень инженерных коммуникаций проходящих через подвал: 1. ЦО-2 зоны независимое подключение, двухтрубная система ; 2. ГВС- 2 зоны, двухтрубная система; 3. ХВС- 2 зоны, однотрубная система; 4. Приточная вентиляция: П3, П4 –автостоянка, П5 –автомойка, П6-ЦТП 5. Хоз-бытовая канализация жилой части здания; 6. Хоз-бытовая канализация встроенных нежилых помещений 1-го этажа; 7. Внутренний водосток; 8. Дренажная канализация для отвода аварийных стоков и воды от срабатывания системы пожаротушения; 9. Вытяжные системы – 12 шт. 10. Системы дымоудаления с автостоянки и рампы – 4 шт. 11. Тепловая завеса - 2шт. 12. Кабельные линии | Требования пожарной безопасности – соблюдаются. Требуется ремонт систем П3, П4.. |
Перечень установленного инженерного оборудования: 1. ВРУ; 2. РУ; 3. ЦО – транзит (-1 уровень); зажвижки 8 шт; 4. ГВС – транзит по паркингу (-1 уровень); 8 шт; 5. ХВС – насосная установка в подвале дома 6 шт. насосов; задвижек 12 шт.; Ввод ХВС № 000; марка счетчика ВСХНд -65; № 000. 6. Приточ. Вент. 4шт. установок. 7. ИТП полная комплектация оборудования, система автоматики, модель управления-трансформер. | Оборудование и инженерные коммуникации в ремонте и замене не нуждаются. | |
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома | ||
Фундаменты | Вид фундамента –железобетонные монолитные | Состояние удовлетворительное. |
Стены и перегородки внутри подъездов | Количество подъездов - 1 шт. Площадь стен в подъездах 73,6 кв. м. Материал отделки стен – высококачественная окраска. Площадь потолков 56,98 кв. м Материал отделки потолков – подвесные «Армстронг». | Состояние удовлетворительное. |
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования | Площадь стен 2043,36 кв. м Материал стены и перегородок железобетонные монолитные, легкобетонные блочные, пазогребниевые плиты. Материал отделки стен высококачественная окраска. Площадь потолков 54,73 кв. м Материал отделки потолков подвесные «Армстронг». | Состояние удовлетворительное. |
Наружные стены и перегородки | Материал – железобетонные монолитные, блочные с утеплением, облицованные кирпичом. Площадь –------тыс. кв. м | Состояние удовлетворительное. |
Перекрытия | Количество этажей – 28 шт. Материал - железобетонные монолитные. Площадь – 23,184 тыс. кв. м. | Состояние удовлетворительное. |
Крыши | Количество - 1 шт. Вид кровли – плоская. Материал кровли – изопласт, гравий по бетонному основанию с внутренним водостоком. Площадь кровли - 828 кв. м | Состояние удовлетворительное. |
Двери | Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования - 168 шт. из них: деревянных – 84 шт. металлических - 84 шт. | Состояние удовлетворительное. |
Окна | Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - нет. | |
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | ||
Лифты и лифтовое оборудование | Количество - 3 шт. В том числе: грузопассажирских - 1 шт. Марки лифтов – 1.ТиссенКрупп Зав.№еФ (05); 29 ост. Грузоподъемность 1 000кг. Площадь кабин – 2,31 кв. м 2. ТиссенКрупп Зав.№еФ (02); 29 ост. Грузоподъемность 1 000кг. Площадь кабин – 2,31 кв. м 3. ТиссенКрупп Зав.№еА (01); 31 ост. Грузоподъемность 1 000кг. Площадь кабин – 2,31 кв. м | Количество лифтов требующих: замены – 0 шт. капитального ремонта - 0 шт. текущего ремонта - 0 шт. |
Мусоропровод | Количество - 1 шт. Длина ствола - 81 м. Количество загрузочных устройств - 27 шт. | Состояние ствола удовлетворительное, загрузочные устройства ремонта не требуют. |
Вентиляция | Количество вентиляционных каналов 28 шт. Материал вентиляционных каналов оцинкованная сталь Протяженность вентиляционных каналов 2720 м Количество вентиляционных коробов -28 шт. | Вентиляционные каналы ремонта не требуют. |
Дымовые трубы/вентиляционные трубы | Количество вентиляционных труб - 10 шт. ПД Материал – оцинкованная сталь; Количество дымовых труб – 8 шт. ВД Материал – оцинкованная сталь | Состояние вентиляционных труб удовлетворительное |
Водосточные желоба/водосточные трубы | Количество желобов – внутренний водосток -7 шт. Тип водосточных желобов и водосточных труб – чугунные трубы(внутренние) Протяженность водосточных труб -681 м | Водосточные желобы и тубы не требуют ремонта и замены. |
Электрические водно-распределительные устройства | Количество - 8шт. | Состояние удовлетворительное. |
Светильники | Количество - 1351 шт. | Количество светильников требующих замены - --- шт. Количество светильников требующих ремонта - ----- шт. |
Системы дымоудаления | Количество – 8 шт. | Состояние удовлетворительное |
Магистраль с распределительным щитком | Количество магистралей - 112шт. Количество распределительных щитков – 258 шт. Длина магистралей - 2310 м. | Магистрали замены не требуют. Распределительные щитки ремонта не требуют. |
Сети электроснабжения | Длина - 34270 м. | Сети замены не требуют. |
Котлы отопительные | Количество - 0 шт. | |
Сети теплоснабжения | Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:мм 1665 м,мм. 1665 м. | Трубы системы не требуют замены и ремонта. |
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения | Количество: задвижек – 60 шт. вентилей - 32 шт. Кранов - 44 шт. | Задвижки, вентили, краны ремонта не требуют |
Бойлерные, (теплообменники) | Количество - 14 шт. | Состояние удовлетворительное |
Элеваторные узлы | Количество - 0 шт. | |
Радиаторы | Стальные радиаторы шт. – 900 шт. марка FKV 2. В офисных помещениях радиаторы kermi алюминевые – 17 шт. | Радиаторы замены не требуют |
Полотенцесушители | отсутствуют | |
Системы очистки воды | Количество – фильтры на счетчиках ХВС - 162, ГВС шт. -324- Марка ВМХ 16 | Состояние удовлетворительное. |
Насосы | Количество – 1 насосная установки Марка насоса: 1. DPV 6 шт. Грантор-шкаф управления | Состояние удовлетворительное. |
Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал и протяженность:мм., -3863 м. | Диаметр, материал и протяженность труб требующих окраски:мм. 10 м.мм. 50 м.мм. 50 м. 15 мм. 50 м. Протяженность труб требующих окраски - 230 м. |
Трубопроводы горячей воды | Диаметр, материал и протяженность:мм. -7726 м. | Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 10 м |
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: задвижек -120 шт; вентилей – 758 шт. Кранов – 384 шт. | Требуется дополнительная установка вентилей в ко-ве 6 шт.. |
Коллективные приборы учета | На нежилые помещения: счетчик Меркурий 230ART-2 шт., на жилые помещения: счетчик Меркурий 230ART-16 шт. | Следующая поверка для всех приборов 2021 год. |
Коллективные приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: Ввод ХВС № 000; марка счетчика ВСХНд -65; № 000. | Следующая поверка для всех приборов -2016г. |
Трубопроводы канализации | Диаметр 50-150 мм материал чугун и протяженность:мм.- 4644 м. | Канализационные трубы замены не требуют. |
Сети газоснабжения | отсутствуют | |
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения | отсутствуют | |
Калориферы | Количество –4 шт. на приточной вентиляции; | 2 калорифера требуется заменить или отремонтировать. |
Трубопроводы канализации | Диаметр 50-150 мм материал чугун и протяженность:мм.- 4644 м. | Канализационные трубы замены не требуют. |
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома | Количество - 2 шт. | Состояние удовлетворительное. |
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
Ливневая сеть | Люки - 6шт. Приемные колодцы - 6 шт. Ливневая канализация: Материал - ВЧШГ | Состояние удовлетворительное, не передано на баланс городу. |
От Застройщика Генеральный директор -XXI век» __________________/___________/ | От Управляющей организации Генеральный директор _________________/______________/ |
