План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

План работ

по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Наименование работ

Сроки выполнения работ

Система отопления Осмотр системы отопления Ликвидация воздушных пробок Промывка трубопроводов системы центрального отопления Испытание трубопроводов системы центрального отопления Проверка на прогрев отопительных приборов Притирка запорной запорной арматуры Ревизия задвижек Система холодного водоснабжения Осмотр системы холодного водоснабжения Промывка трубопроводов системы холодного водоснабжения Испытание трубопроводов системы холодного водоснабжения Притирка запорной запорной арматуры без снятия с места Ревизия со снятием, прочисткой, установкой на место параллельной задвижки Система водоотведения Осмотр системы водоотведения Прочистка системы водоотведения Система электроснабжения Осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования, ГРЩ в местах общего пользования Проведение ППР этажных электрощитков Обеспечение освещения мест общего пользования и работы электрооборудования многоквартирного дома Замеры сопротивления изоляции внутридомовых инженерных сетей Техническое обслуживание конструктивных элементов здания Очистка кровли от мусора Осмотр деревянных чердачных конструкций Санитарное содержание придомовой территории Холодный период: Очистка от наледи водосточных отметов, крышек люков, пожарных колодцев Очистка контейнерной площадки Теплый период: Очистка контейнерной площадки Уборка мусора с газонов, транспортировка мусора в установленное место Трубочистные работы Проверка вентканалов Проверка газоходов Проверка дымоходов Текущий ремонт Текущий ремонт участков внутридомовых инженерных сетей, запорной арматуры, конструктивных элементов здания

При проведении весенних, осенних осмотров жилищного фонда (апрель, сентябрь) и в течение отопительного периода При запуске системы центрального отопления (октябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При запуске системы центрального отопления (октябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При проведении весенних, осенних осмотров жилищного фонда (апрель, сентябрь) и в течение года При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При проведении весенних, осенних осмотров жилищного фонда (апрель, сентябрь) и в течение года По мере необходимости в течение года При проведении весенних, осенних осмотров жилищного фонда и в течение года в соответствие с графиком В течение года в соответствие с графиком Ежедневно В соответствии с адресной программой При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (май-сентябрь) При проведении весенних, осенних осмотров жилищного фонда(апрель, сентябрь) По мере необходимости, при выпадении осадков в виде снега Ежедневно Ежедневно Ежедневно В соответствие с графиком В соответствие с графиком В соответствие с графиком по мере необходимости

План

ремонта многоквартирных домов, находящиеся в

управлении ЖКХ» Моргаушского района

в 2013 году.

Адрес	Вид ремонта	Объем работ	Срок выполнения
	Техническое обслуживание домов	74 дома	Январь - декабрь.
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д44а	Ремонт мягкой кровли	230 кв м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Парковая, д. №1	Ремонт мягкой кровли	150 кв м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д.№28	Капремонт дымоходов	36 каналов	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Ленина, д.№26	Ремонт дымоходов	4 канала	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д.№10	Ремонт подъездов	2 подъезда	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Мира, д.№7	Замена плиток в подъезде	10 кв м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Парковая, д.№3а	Местный ремонт в подъезде	22 кв м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Парковая, д.№5	Местный ремонт в подъезде	6 кв м	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №32	Ремонт подъезда	1 подъезд	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №14	Ремонт подъезда	1 подъезд	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Заводская, д.№17	Ремонт дымохода	6 каналов	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Советская, д. №13	Ремонт дымоходов	6 каналов	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет октября, д.№12	Замена стояков водопровода	18 м	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №7	Замена крана ввода водопровода в дом	1 кран	Май-сентябрь
Д. Москакасы, ул. Зеленая, д.№3	Ремонт крыши с заменой асбоцементных листов.	34 кв м	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №13	Ремонт электропроводки в подъезде	13 м	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №15	Ремонт электропроводки в подъезде	17 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Парковая, д.№1	Замена стояков водопровода	24 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д.№28	Замена стояков водопровода	13,5 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Ленина, д.№26	Замена стояков водопровода	10 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 36	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	13 батарей	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 28	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	2 батареи	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 22	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	2 батареи	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 42	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	2 батареи	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 30	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	4 батареи	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д. 38	Ремонт системы отопления с заменой батарей отопления	3 батареи	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. Ленина, д38	Замена кранов выпуска воздуха отопления	3 крана	Август - сентябрь
с. Моргауши, ул. Гагарина, д. 14	Замена стояков водопровода	28 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д22	Замена стояков водопровода	13 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. Ленина, д. 32	Замена стояков водопровода	12 м	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д14	Ремонт детской площадки	1 площадка	Май-сентябрь
с. Моргауши, ул. 50лет Октября, д10	Замена стояков водопровода	4 м	Май-сентябрь
с. Б. Сундырь. ул. Новая, д. №12	Обустройство палисадника	105 м	Май-сентябрь
Д. Москакасы, ул. Зеленая, д.№8	Замена двери в подъезд	1 дверь	Май-сентябрь
	Проверка и очистка дымоходов и вентканалов		Август
	Завершение установки общедомовых приборов учета		Январь-декабрь
	Окраска контейнеров сбора ТБО		Август

План

капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году

Адрес	Вид работ	Объем работ, кв. м	Срок выполнения
с. Моргауши, ул. 50 лет Октября, д.14	Капремонт крыши, фасада и подвала	530,7 13,8 40,18	август-октябрь 2013
с. Моргауши, ул. Ленина, д.28	Капремонт крыши, систем водоснабжения и электроснабжения	795,5	август-октябрь 2013
с. Моргауши, ул. 50 лет Октября, д.22	Капремонт крыши, систем водоснабжения и электроснабжения	795,5	август-октябрь 2013
с. Юнга, ул. Центральная, д.35	Капремонт крыши, систем водоснабжения и электроснабжения, фундамента	795,5	август-октябрь 2013

Меры по снижению расходов

на работы, выполняемые управляющей компанией

При ремонте мягкой кровли применяются современные материалы как линокром, технониколь. При ремонте скатной кровли - профнастил кровельный, резинополимерных мастик. Замена стояков водопровода производитсяс применением полипропиленовой арматуры. При ремонте системы отопления - применение полипропиленовой арматуры, алюминиевых и биметаллических батарей отопления. При замене электропроводки в подъездах для энергосбережения устанавливаются датчики движения на этажных площадках.