Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«_04_» __октября 2012 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Советская д.4________________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1977____________________ % износа __________________________________________

Материал стен _____кирпич_________________ Кол-во этажей _____5________________________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______20_____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _________________________________________

___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____сборный железобетонный, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдаются трещины в местах сопряжения выносного тамбура с наружной несущей стеной____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ _________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __ находится в подъезде______________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приямки____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами со стороны подвала 7,4м. п.___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля)__шатровая, выполнена из профнастила.___________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта___2008 г._______ площадь ремонта_______ № квартир________________________

Проемы:

а) оконные: 1)_внутренние и наружные рамы на л/кл. имеются все, дефектов не выявлено.________

2) требуется остекление слуховых окон (кровля) - S=0,28м2

3) требуется ремонт оконного блока слухового окна – 1 шт.

б) дверные (в подъезд)_внутренние двери деревянные- дефектов не выявлено._ Наружные двери металлические с домофонами: п.1,2 - наблюдается ржавые пятна, загрязнения и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску всех дверей масляными составами за один раз площадью S=5,8м2__________________________________________ ______________________________________

на чердак _п.2 1- люк деревянный, обитый металлом, запорное устройство имеется; 2- дверь деревянная отсутствует_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________в подвал двери металлические - дефектов не выявлено._______________________________________

на кровлю _двери деревянные_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии __-__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы __ разрушение балконных плит не обнаружено___________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Крыльца п.1- козырек металлический, имеет прогиб, п.2 козырек ж/бетонный, наблюдается разрушение бетона с обнажением арматуры, требуется бетонирование S=1,3м2. Требуется произвести ремонт тамбура основного входа, ремонт ступений 5шт. площадью 4,05м2_______________________________________

Входные площадки Наблюдаются разрушение бетона с выкрашиванием щебня п.1, требуется бетонирование S=1,3м2________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Требуется устройство организованного водостока (запасной выход).

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены соответствуют норме­­­­­­__________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________цоколя _проведен текущий ремонт цоколя S=28,1м2, тяг S=2,1м2, окрашивание S=100,7м2

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта__2011г._______________ год планируемого ремонта___________________

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)____________________________________________________

год последнего ремонта_____2012г_____________ год планируемого ремонта__________________

_в 2012г был произведен косметический ремонт_________________________________________

в) тамбур ________________________________________________________________________________

год последнего ремонта_____2012г___________ год планируемого ремонта_________________

_ в 2012г-октябрь был произведен косметический ремонт___________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________

___Протяженность-514м, диаметр подачи и обратки 50,32,25,20,15мм________________________________

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

_____ Задвижки чугунные д=50мм-2шт._________________________________________________________

Вентиля д=15-15шт, Ø20-16шт., требуется ревизия запорной арматуры: д=15-4шт., д=20-5шт.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_верхняя разводка__________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля_требуется ревизия запорной арматуры – д=15 -2шт., д=32-2шт.___________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __нарушение теплоизоляции не выявлено___________________________

____________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _ 40 шт., осмотр производится по графику___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дымоходы :________________________________ ___________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__6шт., требуется оштукатуривание кирпичной кладки S=5,0м2__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _______________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __________________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: _5шт., _______________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __исправно______________________.__________________________

Надежность крепления __надежно_________________________________________________________

Исправность запорных устройств __исправно_____________________________________________________

Подъездное освещение: _ ______________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __8шт.-исправно__________________._________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __11шт. светильников –исправны, требуется установить плафоны – 2 шт.(5 эт.)______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок _____________________________ __________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет,_____________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: _освещение имеется________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов __8шт.-исправны_______________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________

двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _ _____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнера__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: __Требуется ремонт металлического забора 0,6м. шва_______________________

_____________________________________________________________________________________

Отмостка __ наблюдаются трещины по периметру, требуется произвести перетирку трещин S=6.6м. п.____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки ____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки __ ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спортивные площадки ____-___________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___-________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов _- 254,04 м2 ______________________________

____________________________________________________________________________________________

Заделка ям Требуется асфальтирование выбоин 25,1м2_.____________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Члены комиссии:

_______начальник ЖРЭУ-9 __________________________

_______мастер ЖРЭУ-9 _______________________________

_______техник ЖРЭУ-9 ________________________________

__________________________________________________________________