Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
А К Т
осеннего осмотра
«18» __сентября__2012 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Интернациональная д.40а____________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1983/1986______________ % износа _______10%_______________________________
Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______59_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _________________________________________
___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________
___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены __трещин в местах сопряжения с другими конструкциями не наблюдается_________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся в 1,2,3 подъездах, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приямки ___-________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные ___железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _____
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 38,0м2_______________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)_______плоская, рулонная с внутренними водостоками_______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта____2009_______ площадь ремонта___ 824,0 № квартир______________________
_____ , в 2009г. произвел капитальный ремонт кровли, на момент составлении акта наблюдаются протекание на л/кл. под1 эт.5 около кв.15.______________________________________
Проемы:
а) оконные _п.2 между 1 и 2 этажами, отсутствует 2 рама со стеклом и 1 форточка не окрашена.
_____________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,2,3- двери металлические дефектов не обнаружено, п.4- двери деревянные дефектов не обнаружено. Внутренние двери дефектов не выявлено___________________
_________________________________________________________________________________________на чердак ________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ в подвал _двери металлические, замки имеются, установлены в 2009г, дефектов не обнаружено._______
_________________________________________________________________________________________на кровлю _п.1,4-люки деревянные обитые металлом, замки имеются. п.4-требуется замена петель на коробке -2шт._____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Лоджии _ разрушение балконных плит не наблюдается ____________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Балконы _ разрушение балконных плит не наблюдается___________________________________ _________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльца п.1 из-за проседания грунта между крыльцом и входной площадкой образовался зазор более 0,1м, На нижней поверхности плит козырьков и стенах примыкающих к ним видны следы протечек и ржавые подтеки, наблюдается разрушение бетона с обнажением арматуры п.1,2______________________________
Входные площадки _ __________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:
наружная отделка:
стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=28м2_______
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________цоколя _требуется окраска кузбаслаком _S=77,74м2 ____________________________________________
_________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта____2009г__________________ год планируемого ремонта______________
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки) на лестничных клетках пятых и четвертых этажей под.3,4 данного дома на водоэмульсионной окраске наблюдаются, волосяные трещины в местах сопряжения потолков и стен.
В подъезде 3,4 на всей площади масляной окраски просматриваются матовые пятна, более 50%. Выявленные дефекты указывают на необходимость проведения текущего ремонта, путем перетирки трещин во всех подъезда, проведения масляной окраски в 1 слой под.3,4 площадью 27,3м2._______________________________________________________________________________
год последнего ремонта_ 2009г______ год планируемого ремонта_2014г___________________________
в) тамбур _______________________________ _________________________________________________
год последнего ремонта__ 2009г______ год планируемого ремонта__ 2014_________________________
_________________________________________________________________________________________
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________
_д=15мм-20м, д20мм-50м, д=25мм-25м, д=32мм-100м, д=50мм-30м__________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
_д=50мм-2шт.(сталь), д=40мм-8шт. соответствуют норме._____________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля _д=15мм-16шт., д=20мм-30шт. (требуется набивка сальников -5шт.)_______________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __требуется восстановить 15м. п.__________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_д=20мм-30м, д=25мм-20м, д=32мм-60м. На момент осмотра замечаний нет_________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________
__д=50мм-2шт.(шаровые).На момент осмотра замечаний нет_______________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля_д=15мм-20шт., д=20мм-12шт., д=25мм-12шт., д=32мм-2шт., д=40мм-2шт. На момент осмотра замечаний нет__________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Теплоизоляция _ требуется восстановить 5м. п _________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дымоходы :________________________________ ___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение оголовков не наблюдается._________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.4___________________________________________________
Исправность запорных устройств __отсутствует дверца_____________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _-______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.2 и п.4_(в 2012г. был произведен ремонт по перечню работ)_______________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _20шт.________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
Исправность запорных устройств __отсутствует______________________________________________.____
____________________________________________________________________________________________
Подъездное освещение: _в 2012г была произведена смена светильников на энергосберегающие ____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __исправны___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __исправны______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________
Подвалы, чердаки: _ освещение имеется - подвал___ _______________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __6шт.-исправны_______________________________________________
____________________________________________________________________________________________Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
____________________________________________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__4шт., соответствуют норме__________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: ___Требуется устройство штакетного забора 40,8м2 _______________________
Отмостка наблюдаются сквозные трещины по периметру отмостки и провалы, требуется восстановление отмостки 26,2м2.______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешал 4шт ( мет. пов-тей S=2,3м2) _
____________________________________________________________________________________________
Детские площадки _ произведен демонтаж метал. шара и каркаса для качелей, т. к. формы измяты и восстановлению не подлежат_____ __________________________
Спортивные площадки ________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров __Выполнены из ж/бетонных плит размером 50*50, выбоин нет.________
____________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы __-________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов ___требуется произвести асфальтирование дворового проезда с автостоянкой____ ______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Заделка ям ___требуется асфальтирование ям S=7,8м2_____________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
____________________________________________________________________________________________
Члены комиссии:
_______начальник ЖРЭУ-9 А.______________
_______мастер ЖРЭУ-9 ______________________
_______техник ЖРЭУ-9 ____________________
_________________________________________________________
