Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

1) Уборка и санитарно-гигиеническая очистка мест общего пользования и придомовой территории, входящих в состав общего имущества

 

2) Освещение мест общего пользования

 

3) Осмотры и обходы отдельных объектов и помещений нежилого помещения:

- осмотр системы центрального отопления и горячего водоснабжения (проверка трехходовых кранов, теплоизоляции, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; запорной арматуры;

- проверка исправности канализационных вытяжек;

- осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков, проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;

- проверка мусоропроводов;

- проветривание колодцев;

- осмотр подвальных и чердачных помещений, отмостки, крыши фасада дома, мест общего пользования;

- составление дефектных ведомостей и смет.

 

4) Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в весенне-летний период:

- промывка системы отопления;

- расконсервация поливочной системы;

- раскрытие продухов в цоколе;

- консервация системы отопления, замена схемы подачи ГВС;

- прочистка ливневых каналов после зимы;

- регулировка системы центрального отопления (демонтаж - монтаж дросельных устройств).

5) Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период:

- подключение схемы подачи ГВС;

- пуско-наладочные работы по запуску системы центрального отопления (запуск элеваторов, стояков, обходы квартир, анализ замеров параметров при пусконаладочных работах);

- консервация поливочной системы, закрытие и утепление продухов в цоколе;

- подготовка ливневых каналов к зимнему периоду.

 

6) Текущий ремонт:

- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;

- частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин, устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб;

- ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления;

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения;

- установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств;

- замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции;

- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов;

- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений;

- смена и восстановление отдельных оконных элементов (приборов) и заполнений;

- частичный ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток, ограждений и оборудования, спортивных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.