Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«10» мая 2013г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Сенюкова 29

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1985 г. % износа: 5

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 100

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: ленточные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, дефектов не обнаружено

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: между II и III; IV, VI и VII подъездом, с торца VIII подъезда – лестничные железобетонные марши, дефектов не обнаружено _______________________________________________________________

Приямки: I под главный и дворовой фасад дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, мягкая рулонная с внутренним водостоком ____________

Год последнего ремонта: 2012 г.площадь ремонта: в 2слоя S=286,3м2; в 1слой S=31,1м2 I,IV, V,VII-VII Iпод _________________________________________________________________________________

___I,II,III,VI,VII Iпод_- нарушение гидроизоляционного покрытия кровли (вздутия, трещины, расслоение полотнищ). Необходимо устройство г/из в 2 слоя – 532,0 м2. _____________________________________

Наблюдается выкрашивание кирпичной кладки парапета. Требуется выполнить кирпичную кладку парапета м/у 5 /6 и 7 подъезд дв. фасад V=0,5м3; IV,Vпод гл. фас,V-VIпод двор. фас. – отсутствуют сливы. Необходимо установить -25,3м. п. IV,VIII под –металлическое ограждение кровли не закреплено, местами деформировано, III,VIII под –ограждение отсутствует. Требуется изготовить и установить -8м. п__________________________________________________________________________

Подъездные козырьки: I, II под. – наблюдается разрушение бетонного козырька. Необходимо восстановление целостности S=1,38м2 и гидроизоляция козырька. S=16,0м2 ___________________

III,IV,V,VI,VII,VIII под – дефектов не обнаружено ________________________________

год последнего ремонта: _2012г________площадь ремонта: 14,5 м2 -V под

Проемы:

а) оконные: установлены оконные блоки с полным остеклением в количестве 32 шт. дефектов не обнаружено

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I, II, III, IV, VI, VIII под. – металлические (домофон); V, VII под. – деревянные, дефектов не обнаружено. Вторые входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено _____________________________________________

на чердак: I, III, IV, V, VIII под. – металлические люки, запорные устройства имеются Наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска люков S=3,5 м2 . подвал: II, IV, VI, VIII под. торец - металлические двери, запорные устройства имеются. Наблюдается частичная коррозия металла. Необходима окраска дверей S=2,8 м2 .

на кровлю: I,III, V, VIII под - шахта выхода; III, V, VIII под – отсутствует дверной блок. Установить - 3шт ________________________________________________________________

Лоджии: в количестве – 100 шт., кв. №20,45,49,69,65,68,87,88,89,90,91,92 – наблюдается выкрашивание кирпича выносной стен и ограждения лоджии. Необходимо оштукатуривание S=12,0 м2.

II под кв20 - нарушение гидроизоляционного покрытия кровли козырька (вздутия, трещины, расслоение полотнищ). Требуется гидроизоляция балконного козырька - S=5,04м2 Требуется к/кладка выносных стен лоджии кв87,88,89,90 ______

Балконы: -

Крыльца: II, III,VI, VII, VIII под. – дефектов не обнаружено. I под – наблюдается истирание

асфальтового покрытия перед крыльцом Необходимо бетонирование крыльца S=3,6м2 _______

Входные площадки: IV, V под. – дефектов не обнаружено _____

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпичная кладка, дефектов не обнаружено

цоколя: V под - на главном фасаде, видны трещины, отслоение штукатурного слоя. Требуется оштукатурить цоколь S=2,5м2 __________________________________________________

год последнего ремонта: 2010г. год планируемого ремонта: 2014г.

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I,II,IV,VI,VII,VIII под. - местами отслоение окрасочного и штукатурного слоя, трещины на штукатурном слое. Площадь ремонта – 1199,7 м2. V, III под. – состояние удовлетворительное

III, VII под. – между 4/5; I под - 1/2 этажом наблюдается выкрашивание верхнего бетонного слоя ж/б лестничных маршей. Требуется цементная стяжка S=0,6м2

год последнего ремонта: III, V под. - 2010 г., I,II,IV,VI,VII,VII под. – 2004 г.

год планируемого ремонта: III, V под. - 2015 г., I,II,IV,VI,VII,VII под. – 2014 г.

в) тамбур: I,II,IV, V, VI,VII,VIII под – местами отслоение окрасочного и штукатурного слоя, нитевидные трещины на штукатурном слое. Необходимо произвести ремонт S=51,3 м2

III под. – состояние удовлетворительное

год последнего ремонта: III, V под. - 2010 г., I,II,IV,VI,VII,VII под. – 2004 г. год планируемого ремонта: III под. - 2015 г., I,II,IV,V,VI,VII,VII под. – 2012 г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 7176,6 м/; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15; обратка - Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 Наблюдается коррозия

металла, образуются свищи. Требуется ремонт р/к-608,0 м. п. ________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): I,II,IV,V т/у Ø 50 чугунные- 8шт, III т/у Ø80 – 2 шт., стальные, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 148 шт.; Ø шт. , дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4997,0 м/; подача Ø 76, Ø 50, Ø 40; обратка Ø 50, Ø 40, Ø 32; дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1 шт., Ø 80 – 1 шт., шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 32 – 32 шт. Ø 25 – 30 шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 196 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 26.02.2013 г., дата следующей проверки 26.02.2014 г.

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): 35 шт. Наблюдается разрушение цементной стяжки и частичное выкрашивание кирпичной кладки (кирпичи отходят от кирпичной кладки) Необходим ремонт кирпичной кладки S=0,5м3 Требуется восстановить цементную стяжку S=0,8м2 ______

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: на улице у III подъезда, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: II, V, VIII подъезды

Исправность запорных устройств: II, V, VIIIпод – исправны; VIIIпод – заменить проушину

Надежность крепления: надежное ___________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 40 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: дефектов не обнаружено

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 100 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 17 шт.

Исправность и наличие патронов: _Установлены энергосберегающие светильники - 56 шт_________

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют ______ ___________________________________________________________________________________

Освещение подвалов: I-VIII под освещение имеется, местами времянки, требуется кап ремонт

электрооборудования – 106,6м. п _______________________________

Исправность и наличие выключателей: исправны – 10 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 30 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки:

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта:

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением:

Мусоропровод: заварен – не функционирует (со дня сдачи дома)

Загрузочные клапана: 24 шт.

Ствол (ы): 8 шт.

Мусороприемные камеры: 8 шт.

двери: деревянные, запорное устройство имеется

стены: штукатурка, побелка, дефектов не обнаружено

полы: цементные

водоснабжение: отсутствует

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 54 - Сенюкова 33

Контейнера: -

Внешнее благоустройство:

Отмостка: главн фасад II под осадка грунта, трещины, отслоения, разрушения бетона,

необходимо восстановить S= 9,0 м2

Хозяйственные площадки: имеется 2 вешала, необходима окраска S=2,4 м2

Детские площадки: имеется 2 шт. вертикальные лестницы, 2 скамейки, 1 песочница, вешала 3шт

Наблюдается коррозия металла. Необходима окраска S=20,0 м2.

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: разрушение асфальтового покрытия и бордюрного камня. Необходимо выполнить асфальтирование – 1180 м2 Требуется заменить бордюрный камень – 94 м. п ____________________________________________

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5