Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
А К Т
осеннего осмотра
«_04» _октября__2012 г.
ЖРЭУ № __9__
Адрес ______ул. Интернациональная д.40____________________________________________________
Общие сведения по зданию
Год постройки ____1981 ______________ % износа _______15%_______________________________
Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________
Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______78_____________________________
Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация, горячее и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9 _________________________________________
___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________
___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________
В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:
Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________
____________________________________________________________________________________________
Наружные и внутренние капитальные стены __трещин в местах сопряжения с другими конструкциями не наблюдается_________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 4 подъезда, оснащен металлической лестницей с поручнем, требуется произвести оштукатуривание стен и откосов S=5,1м2.______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приямки ___-________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перекрытия:
а) чердачные ___железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _____
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается. Видны следы затопления с кровли п.1 вокруг водостока на л/клетке_______________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается _________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 96,0м2_______________________
_________________________________________________________________________________________
Крыша (кровля)_______плоская, рулонная с внутренними водостоками_______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Год последнего ремонта____2012г._______ площадь ремонта__200,0м2 № квартир_23,39,45,67, 2под.
_____ Отслоение рулонного ковра(% от общей площади)-3%________________________________
Растрескивание рулонного покрытия-по всей поверхности кровли____________________________
Истирание рулонного покрытия – 2% по всей поверхности кровли___________________________
Требуется установка обделок из листовой стали S=22,5м2; ремонт кровли площадью300м2_
Проемы:
а) оконные _1 подъезд: 1/2эт. нет 2ручек, 2шпингалетов и 2 петель.
2/3эт. нет 2ручек, 2шпингалетов и 2 петель.
3/4эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки.
2 подъезд: 1/2эт. нет 2ручек, 4шпингалетов и 4 петель.
2/3эт. нет 2ручек, 4шпингалетов и 4 петель
3/4эт. нет 2ручек, 4шпингалетов и 4 петель
4/5эт. нет 2ручек, 4шпингалетов и 4 петель
3 подъезд:.1/2эт. нет 2ручек, 4шпингалетов и 4 петель
2/3эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
3/4эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 2ручек
4/5эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
4 подъезд:. 1/2эт. нет 2шпингалетов и 2петель,1ручки
2/3эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
3/4эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
4/5эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
5 подъезд: 1/2эт. нет 2шпингалетов и 2петель,1ручки
2/3эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
3/4эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
4/5эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
6 подъезд:. 1/2эт. нет 2шпингалетов и 2петель,1ручки
2/3эт. нет нар. рамы со стеклом размером (1,3*0,65), 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
3/4эт. нет 2 петель, 2 шпингалетов и 1ручки
итого отсутствует: Установить раму 1шт., отсутствуют ручки-скобы 30шт., петель 50шт., шпингалетов 54шт., требуется остеклить 0,85м2.____________________________________________________________
б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,2,3,4,5,6- двери металлические дефектов не обнаружено, наблюдается ржавые пятна, загрязнения и отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску всех дверей масляными составами за один раз площадью S=18,6м2. Внутренние двери деревянные п.3-двери имеют не плотности по всему периметру коробки, требуется произвести уплотнение сопряжений, постановкой притворной планки с пристрожкой полотна________________________________________
на чердак ________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________ в подвал _двери деревянные, требуется произвести окраску S=2.1м2.______________________________
_________________________________________________________________________________________на кровлю _п.1,6-люки деревянные обитые металлом, замки имеются. ____________________________
_________________________________________________________________________________________
Лоджии _в 2012г_ восстановили гидроизоляцию лоджии кв.49,54 S=12.0м2, и произвели оштукатуривание торцов лоджий S=10.2м2, Требуется установка обделок из листовой стали S=22,5м2_(включено в перечень планируемых работ 2012г) ______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Балконы _ _________________________________________________________________________ _________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльца п.2,3 из-за проседания грунта между крыльцом и входной площадкой образовался зазор более 0,1м, требуется установка деревянной ступени S=1,8м2. На нижней поверхности плит козырьков и стенах примыкающих к ним видны следы протечек и ржавые подтеки, наблюдается разрушение бетона с обнажением арматуры п.1,2, требуется восстановление гидроизоляции козырьков п.4,5 S=12,0м2_________
Входные площадки ___________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:
наружная отделка:
стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=8м2_______
_________________________________________________________________________________________цоколя __ требуется окраска кузбаслаком _S=190,9м2 _________________________________________
_________________________________________________________________________________________
год последнего ремонта____2008г__________________ год планируемого ремонта____2014г__________
_________________________________________________________________________________________
б)внутренняя отделка (лестничные клетки)__п.1,4-наблюдаются следы протечек с кровли эт.5, отслоение и загрязнение окрасочного слоя, требуется косметический ремонт__________________
год последнего ремонта_ 2006г______ год планируемого ремонта_2014г___________________________
в) тамбур _ отслоение и загрязнение окрасочного слоя, требуется косметический ремонт
год последнего ремонта__ 2006г______ год планируемого ремонта__ 2014г_________________________
_________________________________________________________________________________________
Инженерное оборудование
Отопление:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________
_д=15мм-30,5м, д=20мм-32,0м, д=32мм-180м, д=50мм-90м__________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__д=50мм-8шт., д=80мм-2шт., на момент осмотра состояние рабочее_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вентиля _д=15мм-42шт., д=20мм-30шт., на момент осмотра состояние рабочее________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Требуется восстановить 15м. п._________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Горячее водоснабжение:
Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): д=20мм-24м, д=32мм-100м.___________________________ _________________
____________________________________________________________________________________________
Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__д=50-2шт. ( шаровые)_______________
____________________________________________________________________________________________
Вентиля_ Требуется замена вентилей д=32-16шт., с установкой (сгона в сборе) д=32-16шт. и (сбросников)_ д=15мм-16шт._______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Теплоизоляция ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дымоходы:
____________________________________________________________________________________________
Оголовки (кол-во, состояние)__28шт., требуется произвести оштукатуривание S=28м2 и установка зонтов -5шт.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Электроснабжение:
Сборка «Заход/Выход»: _находится возле « Бытовая химия» _______________________________________
Исправность запорных устройств __запорное устройство имеется-исправно____________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
ВРУ/ВРЩ: __ находится возле « Бытовая химия» ______________________________________________
Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Надежность крепления __надежно______________________________________________________________
Исправность запорных устройств __исправны______________________________________________.____
____________________________________________________________________________________________
Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: п.4 эт.1-1шт., эт.4-1шт., эт.5-3шт. , п.5 эт.4-1шт., эт.53шт., п.6 эт.6-1шт., эт.5-1шт.___________________________________________________________
Подъездное освещение: _требуется восстановить освещение в м/этажных пролетах п.2,3,4,5,6 с установкой светильников -24шт._______________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __8шт. - исправны___________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __13шт-исправны______________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка закрепления распределительных коробок отсутствуют: п.2 эт.1-1шт_________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подвалы, чердаки: _ освещение имеется -_в подвале___________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Исправность и наличие патронов __29шт. светильники-исправны_______________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Лифты: _____________________________________________________________________________________
Посадочные площадки ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________
____________________________________________________________________________________________
Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________
____________________________________________________________________________________________
Мусоропровод _______________________________________________________________________________
Загрузочные клапана __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________
двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Контейнера__4шт., соответствуют норме__________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Внешнее благоустройство: ___Требуется установка металлического ограждения 10м2 ______________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Отмостка наблюдаются сквозные трещины, провисание по периметру отмостки и провалы, требуется восстановление отмостки 17,1м2____________________________________ _____________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешал 9шт ( мет. пов-тей S=11,9м2) _
____________________________________________________________________________________________
Детские площадки _требуется произвести окраску малых форм_____________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Спортивные площадки __требуется произвести окраску баскетбольного кольца____________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Пешеходные дорожки:
Асфальтирование тротуаров ___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовые лестницы __________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Дворовой проезд:
Асфальтирование проездов _Ям и выбоин не наблюдается, требуется устройство автостоянки с асфальтированием S=295,2м____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заделка ям __________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Члены комиссии:
_______начальник ЖРЭУ-9 А.______________
_______мастер ЖРЭУ-9 ______________________
_______техник ЖРЭУ-9 ____________________
_________________________________________________________
