План работ по содержанию и ремонту

План работ по содержанию и ремонту

общего имущества МКД на 2012 г. на обслуживаемом жилом доме по адресу: г. Москва, Кронштадтский бульвар, д. 30.

№	Наименование работ	Кол-во	Примечание
1.	В период с 01.01.2012 по 25.04.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2012г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации.	1 дом
2.	В период с 01.05.2012 по 01.09.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации.	1 дом
3.	Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1 дом
4.	Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1 дом
5.	Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1 технич. этаж, 1 подвал
6.	Провести регламентные работы по обслуживанию системы общеобменной вентиляции жилого дома.	1 система
7.	Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД.
7.1	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).	Система ХВС (двухзонная), система канализации	По мере необходимости
7.2	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).	Система ГВС (двухзонная), система центрального отопления	По мере необходимости
7.3	Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)		По мере необходимости
7.4	Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации.		При необходимости
7.5	Проверка исправности канализационных вытяжек.
7.6	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.		1 раз в год и по мере необходимости
7.7	Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ	1 система	В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год
7.8	Регулировка и наладка системы центрального отопления.	1 система	При запуске системы ЦО и при необходимости
7.9	Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП		При необходимости
8.	Выполнение заявок населения		По мере поступления в соответствии с нормативами
9.	Устранение аварийных ситуаций		При возникновении
10.	Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
10.1	Вывоз твёрдых бытовых отходов		ежедневно
10.2	Вывоз крупногабаритного мусора		По мере необходимости
11.	Мытье цоколя	150 п/м
12.	Покраска мусорных контейнеров	2 шт.
13.	Уборка газонов	200 м2
14.	Покраска входных дверей	4,6 м2
15.	Высадка цветов	1000 шт.
16.	Покраска ограждений	180 м/п
17.	Заполнение песком детской песочницы	1 шт.

План подготовил

управляющий объектом