План работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД на 2013 г. в жилом доме
по адресу:
г. Москва, ул. Вилиса Лациса дом 17, кор. 1.
1. | В период с 01.01.2013 по 25.04.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2013г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом | |
2. | В период с 01.05.2013 по 01.09.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом | |
3. | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
4. | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
5. | Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 технич. этаж, 1 подвал | |
6. | Провести регламентные работы по обслуживанию системы общеобменной вентиляции жилого дома. | 1 система | |
7. | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. | ||
7.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.). | Система ХВС (двухзонная), система канализации | По мере необходимости |
7.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Система ГВС (двухзонная), система центрального отопления | По мере необходимости |
7.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости | |
7.4 | Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации. | При необходимости | |
7.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек. | ||
7.6 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год и по мере необходимости | |
7.7 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ | 1 система | В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год |
7.8 | Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система | При запуске системы ЦО и при необходимости |
7.9 | Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП | При необходимости | |
7.10 | Окраска стен противопожарных лестниц | 8 п. п.лест. | |
7.11 | Окраска входных групп, лавочек, приямков | 1 раз в год | |
8. | Выполнение заявок населения | По мере поступления в соответствии с нормативами | |
9. | Устранение аварийных ситуаций | При возникновении | |
10 | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ||
10.1 | Вывоз твёрдых бытовых отходов | ежедневно | |
10.2 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | |
11. | Выполнение работ по эксплуатации лифтового хозяйства | ||
11.1 | Проведение периодического технического освидетельствования лифтов | 4 лифта | 1 раз в год |
11.2 | Устранение отказов механизмов лифтового оборудования | 4 лифта | При поступлении заявок |
11.3 | Выполнение работ по содержанию машинного помещения | 1 маш. пом. | При необходимости |
12. | Благоустройство придомовой территории | ||
12.1 | Устройство цветников с высадкой цветочной однолетней рассады | 1 раз в год | |
12.2 | Ремонт газона (культивация, рыхление и выравнивание) | 1 раз в год | |
12.3 | Посев травяной смеси | 1 раз в год |
Управляющий объектом
