О республиканской целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской республики" на 2годы (стр. 3 )

│ │Всего │ 71 │

│(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 545) │

└───┴────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:

а) рыночная стоимость жилого помещения;

б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:

изменением места проживания;

временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления с собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);

переездом;

поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

оформлением права собственности на другое жилое помещение;

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.

Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения, а также цена жилого помещения за единицу площади предоставляемого взамен изымаемого в рамках Программы жилого помещения не могут превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 4.

Таблица 4

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 284)

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Планируемое значение максимальной стоимости строительства либо приобретения на рынке жилья одного квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного, фонда, занимаемого ими по договорам социального найма <*>	Планируемое значение максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, при выкупе у собственников жилых помещений <*>
1.	Аликовский район	21752,90	18975,00
2.	Ибресинский район	23052,20	18975,00
3.	Канашский район	25300,00	18975,00
4.	Козловский район	25200,02	18975,00
5.	Мариинско-Посадский район	22716,40	18975,00
6.	Порецкий район	24699,41	18975,00
7.	Урмарский район	22814,30	18975,00
8.	Цивильский район	23639,20	18975,00
9.	Чебоксарский район	24959,00	18975,00
10.	Шумерлинский район	24310,30	18975,00
11.	Ядринский район	25254,90	18975,00
12.	Янтиковский район	22361,30	18975,00
13.	г. Алатырь	25124,52	18975,00
14.	г. Канаш	25300,00	18975,00
15.	г. Шумерля	24872,05	18975,00

<*> Планируемые значения определены исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на рынке жилья в каждом муниципальном образовании, и не превышают размера, установленного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 г. N 28 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2011 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 01.01.01 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 14 марта 2011 г., 3) для Чувашской Республики на 2011 год, который равен 25,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 5.

Таблица 5

(рублей)

┌───┬───────────────────┬───────────────────────────┬─────────────────────┐

│ N │ Наименование │ Планируемое значение │Планируемое значение │

│п/п│ муниципальных │ максимальной стоимости │максимальной выкупной│

│ │ образований │ строительства либо │цены за единицу общей│

│ │ │ приобретения на рынке │ площади жилого │

│ │ │ жилья одного квадратного │ помещения, │

│ │ │ метра жилого помещения для│ находящегося в │

│ │ │ переселения граждан из │признанном аварийным │

│ │ │аварийного жилищного фонда,│многоквартирном доме,│

│ │ │ занимаемого ими по │ при выкупе у │

│ │ │договорам социального найма│ собственников жилых │

│ │ │ │ помещений │

├───┼───────────────────┼───────────────────────────┼─────────────────────┤

│ 1.│Аликовский район │ 19132,3 │ 19132,3 │

│(п. 1 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 565) │

├───┼───────────────────┼───────────────────────────┴─────────────────────┤

│ 2.│Козловский район │ - <*> │

├───┼───────────────────┼───────────────────────────┬─────────────────────┤

│ 3.│Урмарский район │ 22500,0 │ 22500,0 │

│(п. 3 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 232) │

├───┼───────────────────┼───────────────────────────┬─────────────────────┤

│ 4.│Ядринский район │ 23216,3 │ 23216,3 │

│(п. 4 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 284) │

├───┬───────────────────┬───────────────────────────┬─────────────────────┤

│ 5.│г. Алатырь │ 25124,0 │ 25124,0 │

│(п. 5 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 545) │

└───┴───────────────────┴───────────────────────────┴─────────────────────┘

<*> Средства республиканского бюджета Чувашской Республики направляются на завершение строительства 30-квартирного дома N 3 по ул. Герцена в г. Козловке, строящегося с 2008 года в рамках Программы.

Объемы средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, направляемых в 2010 году муниципальным образованиям на изъятие помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов различными способами, представлены в табл. 6.

Таблица 6

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 64)

(рублей)

┌───┬────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐

│ N │ Наименование │ Объемы средств на изъятие помещений, │

│п/п│ муниципальных │ находящихся в признанных аварийными │

│ │ образований │ многоквартирных домах, и переселение граждан │

│ │ │ в зависимости от способов переселения │

│ │ ├───────────────────────┬────────────────────────┤

│ │ │ из жилых помещений │ из жилых помещений │

│ │ │ частного жилищного │муниципального жилищного│

│ │ │ фонда на │ фонда во вновь │

│ │ │ предоставление жилых │ построенные │

│ │ │ помещений по договору │ многоквартирные дома │

│ │ │ мены │ │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 1.│Аликовский район │ 650 │ ,50 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 2.│Батыревский район │ │ 630 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 3.│Вурнарский район │ │ ,00 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 4.│Ибресинский район │ 180 │ 320 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 5.│Канашский район │ 100 │ ,00 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 6.│Комсомольский район │ │ 800 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 7.│Моргаушский район │ 800 │ ,00 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 8.│Порецкий район │ ,00 │ 300 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│ 9.│Цивильский район │ 100 │ ,74 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│10.│Чебоксарский район │ 140 │ ,60 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤

│11.│Шумерлинский район │ │ ,00 │

├───┼────────────────────┼───────────────────────┼────────────────────────┤