Приложение 1
ПРИМЕРНАЯ УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА
повышения профессиональной квалификации
нотариусов, занимающихся частной практикой
(объем 72 часа)
1. Правовой статус Российского нотариата. Организация нотариальной деятельности
1.1.Современное состояние и перспективы развития отечественного нотариата в свете Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации.
Организация нотариата и нотариального самоуправления. Нотариальная палата субъекта Российской Федерации. Федеральная нотариальная палата.
1.2. Государственный контроль за нотариальной деятельностью. Формы и виды контроля за деятельностью нотариуса. Функции территориальных органов Минюста России в области нотариата. Проблемы взаимодействия нотариальных палат субъектов Российской Федерации с территориальными органами юстиции и другими органами исполнительной власти.
1.3. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса. Основы экономики нотариальной деятельности. Основы финансово-хозяйственной деятельности нотариуса. Государственная пошлина и нотариальные тарифы.
1.4. Ответственность нотариуса. Основания и виды ответственности нотариуса. Страхование профессиональной деятельности нотариуса.
1.5. Применение правил нотариального делопроизводства, утвержденные приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.01.01 года № 000 (в редакции Приказа от 23.11.10 г. № 000 и Положения о Порядке).
1.6. Применение современных информационно-коммуникационных технологий в деятельности нотариуса.
2. Применение современного Российского законодательства в нотариальной практике
2.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взаимодействие нотариата и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в свете нового законодательства, регламентирующего кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на них.
2.2. Актуальные вопросы применения земельного законодательства в нотариальной практике. Приобретение, изменение и прекращение прав на земельный участок. Проблемы оборота долей и земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
2.3. Осуществление отчуждения участником доли в уставном капитале общества. Механизмы реализации участником общества и/или обществом преимущественного права покупки при продаже доли третьему лицу. Действия нотариуса.
2.4. Новое в деятельности нотариуса в связи с принятием Федерального закона «Об инвестиционном товариществе» и «О хозяйственном партнерстве».
2.5. Семейное законодательство и его применение в нотариальной практике: законный режим имущества супругов, договорный режим имущества супругов. Соотношение договора о разделе имущества супругов и брачного договора. Алиментные соглашения.
2.6. Применение в нотариальной практике Федерального Закона от 01.01.2001 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2.7. Нотариат и международное частное право. Применение международных договоров (соглашений) российскими нотариусами.
2.8. Особенности совершения нотариальных действий с иностранным элементом.
3. Законодательство о наследовании и практика его применения
3.1. Наследование по завещанию. Завещательный отказ и завещательное возложение. Закрытое завещание. Право на обязательную долю в наследственном имуществе.
Судебная практика признания завещания недействительным. Спорные вопросы нотариальной практики.
3.2. Наследование по закону. Круг наследников по закону. Порядок призвания к наследованию. Выдача пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
3.3. Особенности наследования отдельных видов имущества Наследование предприятия, как имущественного комплекса. Наследование доли в уставном капитале ООО. Наследование права аренды, права требования. Наследование интеллектуальных прав. Наследование доли в праве на земельный участок.
3.4. Оформление и выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.
3.5. Охрана и управление наследственным имуществом. Меры по охране наследственного имущества. Доверительное управление наследственным имуществом.
4. Особенности нотариального удостоверения отдельных видов договоров и совершения некоторых видов нотариальных действий
4.1. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества. Сведения, которые должны содержаться в тексте договора. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества. Требования к правоустанавливающим документам. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества. Договор купли-продажи квартиры.
4.2. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.
Виды ренты. Форма договора ренты. Размер рентных платежей и сроки их выплаты. Право плательщика ренты на выкуп ренты. Право получателя ренты на выкуп ренты. Выкупная цена ренты. Обеспечение выплаты ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Договор пожизненного содержания с иждивением. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты.
4.3. Удостоверение договоров залога. Понятие залога. Основание возникновения права залога. Предмет залога. Изменение субъектного состава залогового правоотношения. Существенные условия договора залога. Пределы обеспечения залогом основного обязательства. Права и обязанности участников залогового правоотношения. Обращение взыскания на заложенное имущество. Залог товаров в обороте.
4.4. Удостоверение договоров об ипотеке. Особенности ипотеки. Общие положения о закладной. Содержание закладной. Регистрация владельцев закладной. Восстановление прав по утраченной закладной. Передача прав по закладной. Залог закладной. Осуществление прав по закладной. Закладная и нотариальная деятельность. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог незавершенного строительством недвижимого имущества. Ипотека жилых домов и квартир. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру.
4.5. Вексельные протесты. Предъявление чеков к платежу. Протест векселя. Общие положения о протесте векселей. Виды протестов векселей. Место совершения протеста векселя. Срок для предъявления векселя к протесту. Сроки совершения протеста векселя. Порядок совершения протеста векселя. Исполнение обязательства по векселю. Особенности предъявления чеков к платежу. Формы чеков. Регресс чеков при неоплате. Множественность чеков. Особенности применения сроков давности.
4.6. Депозит нотариуса. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг. Внесение должником денежных сумм и ценных бумаг в депозит нотариуса. Выдача из депозита денежных сумм и ценных бумаг.
4.7. Условия и порядок совершения нотариусом исполнительной надписи. Обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в свете изменений и дополнений, внесенных ФЗ от 01.01.2001г. .
4.8. Проверка подлинности документов при совершении нотариальных действий. Методика определения подделок документов, удостоверяющих личность, установление признаков подделок документов, подписи, почерка, переклеивания фотографий.
4.9. Психология профессиональной деятельности: развитие навыков деловой коммуникации; приемы формирования позитивного имиджа нотариуса.
