АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

Плеханова пер., Томск, , e-mail *****@

ИНН/ /

от     №    

на № ___________ от __________

Вх.№____________ от

Вх.№ 000 от 01.01.2001

*****@***com

О содержании общего имущества дома,

расположенного по адресу: г. Томск,

ул. Тверская, 103

!

В ответ на Ваше обращение о содержании общего имущества и ремонте многоквартирного дома, расположенного по адресу: 03, сообщаем следующее.

На основании норм статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе РФ (статья 36). По смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации жилые помещения (квартиры), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, то есть, составлены из главной вещи (самой квартиры), непосредственно удовлетворяющей жилищные потребности граждан, а также общих помещений дома, находящихся в общем пользовании (лестницы, лифты, подвалы, коридоры, чердаки, крыши и т. п.) и предназначенных для обслуживания и обеспечения квартиры. Согласно нормам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На собственников жилых помещений многоквартирных домов обязанность по содержанию общего имущества дома возложена вышеуказанными нормами Гражданского кодекса РФ (статьи 210, 289, 290 ГК РФ), а также нормами статьи 158 Жилищного кодекса РФ (раздел 7 «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги»).

В обращении Вы указываете на обязанность администрации производить оплату по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора содержания дома. Повторно (ответ на Ваше обращение аналогичного содержания от 01.01.2001 направлен Вам департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска 17.05.2011 за № /5479) отказываем Вам в заключении договора содержания дома.

В случае несогласия с данным решением Вы имеете право обжалования действий администрации в судебном порядке. Данное право Вам предоставлено действующим законодательством.

Обращаем Ваше внимание на недопустимость злоупотребления правом, выразившегося в применении в обращении оскорбительных выражений в адрес органа местного самоуправления. Именно таким образом администрация Города Томска расценивает Вашу оценку ответа от 01.01.2001 за № /5479. Ставим Вас в известность, что на основании нормы п.3 статьи 11 Федерального закона от 01.01.2001 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», орган местного самоуправления или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся оскорбительные выражения, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

И. о.начальника департамента

526954