О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

СТРОИТЕЛЬСТВО Дата публикации 26.07.2010г.

Изменения внесены 25 августа 2010 года

Изменения внесены 24 сентября 2010 года

О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ

КОМПАНИЯ» О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ»

О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

Внесены изменения 25 августа 2010 года.

О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Групп» О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Групп»

О строительстве жилого дома № 6 микрорайона 31

1.  Цель проекта: жилищное строительство. Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Застройка земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий, и близлежащих улиц. Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика микрорайона в районе.

2.  Этапы и сроки реализации: производится монтаж коробки здания, 9-ый этаж в панельной части, 6-ой этаж в панели обложенной кирпичом.

3.  Положительное заключение государственной экспертизы № 09 по рабочему проекту на строительство объекта от 01.01.01 года утвержденное Начальником Управления выданное Управлением Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре ГОСЭКСПЕРТИЗА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН.

4.  Разрешение на строительство, выданное Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района РТ № RU -13 от 01.01.2001г.

5.  Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв. м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов жилищного строительства

Собственность, согласно: Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АБ № 000 от 01.01.2001 г., выданное управлением Федеральной регистрационной службой по РТ.

Внесены изменения от 01.01.01 года:

Права застройщика на земельный участок: площадь застройки – 7371,0 кв. м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов жилищного строительства.

Собственность, согласно: Свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АЕ № 000 от 01.01.2001 г., выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

- Кадастровый плана земельного участка № 02-16:30/07-6629 от 01.01.2001г., 7

- Постановление Главы администрации Нижнекамского района и города Нижнекамска о продаже земельного участка № 000 от 01.01.2001 г.

Предусмотрены элементы благоустройства, малые архитектурные формы, площадки отдыха, игровые, детские и хозяйственные площадки, озеленение.

4. Местоположение проекта строительства: Республика Татарстан, город. Нижнекамск, микрорайон 31

Наименование: 7-9-12-ти этажный 147-и квартирный жилой дом № 6.

5. Количество квартир: 147

из них:2-комн. (площадью –43,27; 44,03; 54,12; 69,87) – 75;

3-комн. (площадью –67,69; 68,45; 86,50) – 71;

4-комн. (площадью –87,80) – 1;

Все квартиры предназначены для передачи участникам долевого строительства.

Паспорт проекта

Шифр	Характеристика объекта
08	Местоположение	г. Нижнекамск мкр. 31
09	Адрес	г. Нижнекамск, мкр. 31
16	№ тип. проекта (аналог)	Панельный 84 серии
17	Вид строительства	Новое
18	Способ строительства	Подрядный
19	Тип здания	Жилой дом, секционный, с подвалом, с теплым чердаком
20	Назначение	Социальное жилье
21	Состояние строительства	Строящийся
22	Материал стен	7-9-ти эт. б/секция – 3-х слойные панели серии 84; 12-ти эт. б/секция – облегчённая кладка с облицовкой лицевым кирпичом
23	Источник финансирования	Коммерческие кредиты
24	Конструкции	Железобетонные

Технико-экономические показатели

	Наименование	Ед. изм.	Количество
25	Этажность – надземная	этажн.	7, 9, 12
26	- подземная
27	Строительный объем	м3	43876,01
28	Общая площадь квартир	м2	9763,36
29	Жилая площадь квартир	м2	5629,98
30	Количество квартир		147
	в т. ч.
31	- двухкомнатных	шт.	75
32	- трехкомнатных	шт.	71
33	- четырёхкомнатных	шт.	1
34	Площадь застройки	м2	1607,51
35	Площадь квартир (без летних помещений)	м2	9368,41
36	Площадь жилого здания	м2	11579,28

6.  Согласно Федеральному закону от 8 августа 2001 года (в редакции Федерального закона от 01.01.01 года ) лицензирование деятельности по проектированию и строительству зданий и сооружений, а также инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений, прекращено с 1 января 2010 года.

Предоставление лицензий на осуществление указанных видов деятельности прекращено с 1 января 2009 года.

Работы по осуществлению строительного контроля Застройщика - осуществляет компания Камаглавстрой», на основании Свидетельства № СРОС.1- о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 25 июня 2010 года. Основание выдачи: Решение Совета РНП «Содружество строителей РТ» от 01.01.01 года протокол

7.  В данном многоквартирном жилом доме нежилые помещения не предусмотрены.

8.  Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, тех. этаж, подвальные технические помещения.

9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома - IV квартал 2011 г.

10. Перечень органов государственной власти представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и ФЗ № 000 от 01.01.2001 года выдается Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подписываемое уполномоченным сотрудником органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – заместитель руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ.

11. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:

·  воздействия природных катастроф;

·  общеэкономические риски;

·  рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;

·  увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей;

·  неплатежеспособность дольщиков;

·  террористические акты.

12. Предусмотрены меры добровольного страхования на случай возникновения возможных рисков.

13. Перечень организаций, осуществляющих строительство:

- -НК» - общестроительные работы, кирпичная кладка;

- -НК» - земляные работы, забивка свай; - «Спецстрой» - наружные инженерные сети;

- - внутреннее газоснабжение, сантехнические работы;

- -М» - электромонтажные работы;

- «Отделстрой» - отделочные работы;

- «УБСР» - теплоизоляционные работы, кровельные работы, благоустройство территории.

14. Виды работ, выполняемых Застройщиком в квартире:

·  установка отопительных приборов с подключением в систему теплоснабжения;

·  внутренняя разводка по стоякам системы водоснабжения и канализации с установкой сантехнических приборов;

·  устройство полов из линолеума по цементной стяжке;

·  штукатурка и оклейка стен обоями;

·  установка входной и межкомнатных дверей согласно проекта;

·  внутренняя разводка газоснабжения с установкой газовой плиты и счётчика;

·  внутренняя разводка электричества с установкой электросчетчика, розеток и выключателей;

·  установка остекленных оконных рам из ПХВ.

15. Планируемая стоимость строительства – 116 708,4 тыс. руб.

16. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору залог в силу закона.

17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, не предусматриваются.

Информация о застройщике

1.  Наименование застройщика: Открытое акционерное общество «Жилищная инвестиционная компания».

Внесены изменения 25 августа 2010 года: В результате реорганизации в форме присоединения 25.08.2010 года. в соответствии с которым к Открытому акционерному обществу «ПроФИТ Групп» ( Групп) генеральный директор (, , ), место нахождения: Республика Татарстан, перешли все права и обязанности Открытого акционерного общества «Жилищная инвестиционная компания», на основании Решения единственного акционера от 01.01.01 года.

Наименование застройщика: Открытое акционерное общество «ПроФИТ Групп».

- Режим работы: с понедельника по пятницу, с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00

2.  Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серия 16 № от 01.01.01 г. выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой России № 11 по Республике Татарстан

Место регистрации: РТ, г. Нижнекамск, пр. Строителей, 32.

Внесены изменения: 25.08.2010 года

Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серия 16 № от 01.01.01 г. выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № 18 по Республике Татарстан

Юридический адрес: РТ,

Почтовый адрес: Республика Татарстан, город Нижнекамск, а/я 1015.

консультация по телефону: 8(8555), , .

3.  Учредители Застройщика:

Открытое акционерное общество «ПроФИТ Групп».

Внесены изменения 25 августа 2010 года:

Учредители Застройщика:

ELNUBO SERVICES LIMITED - 50%

ALAMIN INVEST LIMITED - 50%

4.  Проекты строительства многоквартирных домов в которых принимал участие застройщик в течение 8 лет предшествующих опубликованию проектной декларации

Реализованные проекты строительства жилых домов:

№№ п/п	Наименование, адрес жилого дома	Показатели	Планируемый срок ввода	Фактический срок ввода
1	ул. Чишмале, дом 17	38кв./3283,5 кв. м.	22.08.2003 г.	22.08.2003 г.
2	ул. Сююмбике, дом 55	74 кв./6381,4 кв. м.	22.08.2003 г.	22.08.2003 г.
3	ул. Студенческая, дом 12	115 кв./8648,4 кв. м.	24.11.2003 г.	24.11.2003 г.
4	ул. Студенческая, дом 63	108 кв./4364,7 кв. м.	25.11.2003 г.	25.11.2003 г.
5	ул. Лесная, дом 25	57 кв./2550,2 кв. м.	30.12.2003 г.	30.12.2003 г.
6	ул. Лесная, дом 23	87 кв./3888,8 кв. м.	29.07.2004 г.	29.07.2004 г.
7	ул. Шинников, дом 66	52 кв./4346,9 кв. м.	02.08.2004 г.	02.08.2004 г.
8	ул. Химиков, дом 97	57 кв./2549,5 кв. м.	02.08.2004 г.	02.08.2004 г.
9	ул. Химиков, дом 99	57 кв./2554 кв. м.	02.08.2004 г.	02.08.2004 г.
10	ул. Менделеева, дом 39	57 кв./2545,2 кв. м.	20.12.2004 г.	20.12.2004 г.
11	пр. Химиков, дом 88	218 кв./14081,0 кв. м.	23.12.2005 г.	23.12.2005 г.
12	пр. Мира, дом 32	108 кв./7598,6 кв. м.	23.12.2005 г.	23.12.2005 г.
13	пр. Шинников, дом 15	108 кв/6498,5 кв. м.	23.12.2005 г.	23.12.2005 г.
14	пр. Шинников, дом 31	108 кв./8189,1 кв. м.	23.12.2005 г.	23.12.2005 г.
15	пр. Мира, дом 18	36 кв./2986,2 кв. м.	27.12.2005 г.	27.12.2005 г.
16	пр. Мира, дом 38А	36 кв./2974,6 кв. м.	27.12.2005 г.	27.12.2005 г.
17	ул. Бызова, дом 11А	36 кв./2225,4 кв. м.	27.12.2005 г.	27.12.2005 г.
18	ул. Бызова, дом 11	36 кв./2143,5 кв. м	24.07.2006 г.	24.07.2006 г.
19	пр. Химиков, дом 106	53 кв./4646,55 кв. м.	27.12.2005 г.	27.12.2005 г.
20	пр. Вахитова, дом 43	157 кв./7230,3 кв. м.	31.07.2006 г.	31.07.2006 г.
21	ул. Студенческая, дом 14	173 кв./10229,8 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
22	ул. Гагарина, дом 19В	12 кв./2388,3 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
23	ул. Гагарина, дом 19	10 кв./2106,8 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
24	ул. Гагарина, дом 23	167 кв./9970,4 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
25	ул. Менделеева, дом 11	126 кв./7672,5 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
26	пр. Шинников, дом 3В – 1 очередь	72 кв./4357,5 кв. м.	22.12.2006 г.	22.12.2006 г.
27	пр. Шинников, дом 3В – 2 очередь	125 кв./7753,0 кв. м.	16.04.2007 г.	16.04.2007 г.
28	пр. Шинников, дом 3А	106 кв./4914,7 кв. м.	22.06.2007 г.	22.06.2007 г.
29	пр. Шинников, дом 3Б	106 кв./4907,9 кв. м.	22.06.2007 г.	22.06.2007 г.
30	ул. Менделеева, дом 13А	167 кв./9991,6 кв. м.	29.06.2007г.	29.06.2007г.
31	ул. Менделеева, дом 13	126 кв./7694,2 кв. м.	29.06.2007г.	29.06.2007г.
32	ул. Студенческая, дом 8Б	140 кв./8631,1 кв. м.	29.06.2007г.	29.06.2007г.
33	ул. Студенческая, дом 10Б	180 кв./11040,7 кв. м.	29.06.2007г.	29.06.2007г.
34	ул. Гагарина, дом 21Б	6 кв./1253,3 кв. м.	27.09.2007г.	27.09.2007г.
35	ул. Гагарина, дом 21А	12 кв./2383,6 кв. м.	27.09.2007г.	27.09.2007г.
36	ул. Гагарина, дом 19Б	6 кв./1258,1 кв. м.	27.09.2007г.	27.09.2007г.
37	ул. Гагарина, дом 19А	8 кв./1584,1 кв. м.	27.09.2007г.	27.09.2007г.
38	пр. Мира, дом 89	259 кв./15864,7 кв. м.	19.12.2007г.	19.12.2007г.
39	пр. Химиков, дом 90	339 кв./22072,53 кв. м.	27.12.2007г.	27.12.2007г.
40	ул. Советская, дом 4 пос. Красный Ключ	8 кв./2287,0 кв. м.	21.12.2007г.	21.12.2007г.
41	пр. Мира. дом 95	213 кв./13077,9 кв. м	18.06.2008г.	18.06.2008г.
42	пр. Строителей, дом 53	53 кв./4547,9 кв. м.	18.06.2008г.	18.06.2008г.
43	ул. Сююмбике, дом 13	178 кв./8358,6 кв. м.	30.07.2008 г.	30.07.2008 г.
44	ул. Сююмбике, дом 11	125 кв./5907,0 кв. м.	30.07.2008 г.	30.07.2008 г.
45	ул. Сююмбике, дом 9	502 кв./31301,4 кв. м.	27.10.2008 г.	27.10.2008 г.
46	пр. Строителей, дом 68	277кв./16898,6 кв. м.	23.12.2008 г.	23.12.2008 г.
47	ул. 30 лет Победы, дом 15	298 кв./12479,1 кв. м.	27.01.2009 г.	27.01.2009 г.
48	ул. 30 лет Победы, дом 17	199 кв./8304,42 кв. м.	11.01.2009 г.	11.01.2009 г.
49	ул. Студенческая, дом 40	378 кв./23338,6 кв. м.	30.06.2009 г.	30.06.2009 г.
50	ул. Студенческая, дом 38	105 кв./12158,9 кв. м.	30.06.2009 г.	30.06.2009 г.
51	пр. Строителей, дом 51	52кв./4469,2 кв. м.	22.07.2009 г.	22.07.2009 г.
52	ул. Студенческая, дом 36	158 кв./8266,3 кв. м.	24.09.2009 г.	24.09.2009 г.
53	пр. Мира. дом 70	140 кв./10611,1 кв. м.	30.11.2009 г.	30.11.2009 г.
54	пр. Мира. дом 57	119 кв./6956,3 кв. м.	30.11.2009 г.	30.11.2009 г.

а также инвестирование квартир в жилых домах:

ул. Студенческая, дом 10 – 51 квартира/3967 кв. м.

ул. Бызова, дом 30 – 31 квартира/2837,8 кв. м.

ул. Шинников, дом 69 – 38 квартир/1931,4 кв. м.

5.  Финансовые показатели деятельности застройщика

Финансовый результат на 31.03.2010 г. (прибыль) – тыс. руб.,

Размер кредиторской задолженности на 31.03.2010 г. – тыс. руб., без учёта кредитов и займов.

Внесены изменения 25 августа 2010 года:

Финансовые показатели деятельности застройщика:

Величина собственных денежных средств -

Финансовый результат текущего года (прибыль) – тыс. руб.,

Размер кредиторской задолженности на 25.08.2010 г. – тыс. руб., без учёта кредитов и займов.