Акт предоставленных услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома Докучаева 2 за 2012 год ( 5 этаж.)

А К Т

предоставленных услуг и работ по содержанию общего имущества

многоквартирного дома

Докучаева 2

за 2012 год ( 5 этаж.)

Наименование работ	Периодичность (план)	Факт
I. Содержание помещений общего пользования, в том числе:
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования, чистка и подметание крыльца	4 раза в неделю	192
2. Протирка пыли с колпаков светильников, эл. щитков, почтовых ящиков, отопительных приборов и т. д.	2 раза в год	2
3. Мытье и протирка дверей, окон, подоконников, сметание пыли со стен и потолков	2 раза в год	2
4. Влажная уборка полов лестничных клеток и коридоров, подходов к подъезду	1 раз в 10 дней	36
II. Уборка земельного участка, чердачных и подвальных помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
5. Уборка чердачного и подвального помещения	1 раза в год	1 раз подвальное помещение
6. Подметание внутриквартальных дорог в летний период	2 раза в месяц	13 раз
7. Уборка мусора с газонов, очистка урн, уборка контейнерных площадок	4 раза в неделю	ежедневно
8. Подрезка деревьев и кустарников	по мере необходимости (по заявке)	-
9. Стрижка газонов	по мере необходимости	-
10. Сдвижка и подметание снега при снегопаде и при отсутствия снегопада	по мере необходимости	15 раз
11. Ликвидация наледи	по мере необходимости	-
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в том числе:
12. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек	по мере необходимости	нет
13. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости	1 раз
14. Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток, ремонт и покраска детского оборудования, изготовление ходовых досок и переходных мостиков в подвалах, укрепление и ремонт парапетных ограждений.	По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период	выполнено: консервация системы центрального отопления
15. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.	По мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3-х суток летом	Ремонт чердачной двери, остекление, ремонт тамбурной двери.
16. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление покраска бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей, утепление трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях.	По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период	регулировка и испытание систем центрального отопления
17. Промывка, опрессовка систем центрального отопления	1 раз в год	выполнено
18. Проведение технических обходов и осмотров и мелкий ремонт, в тои числе:	ежемесячно	ежемесячно
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, электротехнических устройств, смена перегоревших ламп, ремонт выключателей, мелкий ремонт эл. проводки	Прочистка канализационного лежака 2 раза в год. Проверка исправности канализационных вытяжек 4 проверок в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов – 1 раз в 3 года.	Смена перегоревших ламп, ремонт выключателя.
- регулировка и наладка систем отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)	По мере надобности	Регулировка кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры
19.Устранение аварии в рабочее время	На системах водоснабжения, теплоснабжения, в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером.	В течении года аварийные ситуации устранялись незамедлительно
20. Выполнение заявок населения	Протечка кровли - 1сутки(ок), нарушение водоотвода: внутр. - 2 суток, наруж. – 5 суток неисправность освещения мест общего пользования - 7 суток, неисправность электрической проводки оборудования – в течении 2-х часов и др.	выполнено по мере поступления заявок от населения
21. Проверка индивидуальных приборов учета	По мере необходимости, но не реже 1 раз в три месяца	3 раза
22. Техническое обслуживание коллективных приборов учета	ежемесячно	ежемесячно
IV. Прочие работы и услуги,
1. Дератизация, дезинсекция	по мере необходимости	2 раза
2. ВДПО	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах – 1 проверка в год, осмотр оголовков в зимний период.	1 раз – проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
3. Техническое обслуживание ВДГО
4. Вывоз и утилизация бытовых отходов	ежедневно	ежедневно
- вывоз бытовых отходов
- утилизация бытовых отходов
5. Общеэксплуатационные расходы		Выполнено
6. Расчетно-кассовое, паспортное, аварийно-диспетчерское обслуживание, в том числе:		Выполнено
- устранение аварии в ночное время, праздничные и выходные дни, круглосуточно	на системах водоснабжения, теплоснабжения в течение 60 минут, на системах канализации в течение 60 минут, на системах энергоснабжения в течение 60 минут после получения заявки диспетчером	В течение года в ночное время, праздничные и выходные дни устранение неисправностей по обращениям жителей жилого дома выполнено
7. Сбор и временное хранение и утилизация отработанных компактных люминесцентных ламп и ртутьсодержащих бытовых термометров.		Сбор, временное хранение и утилизация обеспечено

Директор

Председатель Совета МКД /__________________/

Выполнение

мероприятий по снижению расходов на работы (услуги),

оказываемые за 2012 год

№ п/п	Наименование мероприятия	Цель мероприятия	Источник финансирования	Периодичность	Выполнение
I. Перечень мероприятий в отношении общего имущества в МКД
1.	Утепление наружных стен	1) рациональное использование тепловой энергии; 2) увеличение срока службы стеновых конструкций	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	По графику ремонтных работ	выполнено
	Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1)снижение утечек тепла; 2)рациональное использование тепловой энергии	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	По мере необходимости и по графику ремонтных работ	выполнено
	Установка антимагнитных лент на индивидуальные (квартирные) приборы учета ГВС, ХВС	Выявление хищения ресурсов потребителями	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	Решение собственников МКД и по мере необходимости	выполнено
	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	1) рациональное использование тепловой энергии; 2)экономия потребления тепловой энергии	Плата за содержание и ремонт жилого помещения	По графику	выполнено