Акт Весеннего осмотра

А К Т

Весеннего осмотра

« 24 » апреля 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Интернациональная-33

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1986 г. % износа: 5

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 60

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпичные, дефектов не обнаружено

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,4 подъезды– оснащены железобетонными лестничными маршами, дефектов не обнаружено (в подвале расположены арендаторы).

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): микрочердак, кровля рулонная с внутренним водостоком

Год последнего ремонта: 2011 площадь ремонта: 269,0 № квартир.28,45,58,2,3,4,под

4-й под.- на плитах шахты выхода на кровлю сорвано металлическое покрытие-6м2.

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии 16 шт. Дефектов не обнаружено.

б) дверные (в подъезд): 1-е входные двери: 1,2,3,4 под – металлическая дверь (домофон), в 2-м; 2-е входные двери 1,2,3,4 под – деревянная дверь,; 3-и входные двери 1,2,4 под – деревянная дверь, Дефектов не обнаружено.

на чердак: 1,4 под -металлические люки, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено

.

в подвал: 1,4 под - металлические двери, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено.

на кровлю: 1,4 под - деревянная дверь шахты выхода на кровлю – дефектов не обнаружено

Лоджии: 40 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 20 шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: 1,2,3, под – дефектов не обнаружено, 4-й под.- разрушение кирпичной кладки боковой стены и штукатурного слоя. Требуется выполнить ремонт 0,91 м2. .

Входные площадки: нет.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпичные, дефектов не обнаружено

цоколь: разрушение штукатурного слоя-1,6м2, глубокая трещина со стороны гл. фасада, отслоение известковой окраски. Требуется ремонт.

год последнего ремонта: 2008г. год планируемого ремонта: 2014

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): 3 под - отслоение окрасочного слоя, трещины на штукатурном слое, отслоение окрасочного слоя на панелях

год послед ремонта: 2004г-3 под, 2010 г. -1,2под.,2012г.-4 под. год планир ремонта: 2014г.-3 под, 2015г-1,2 под; 4-й под.-2017г.

3- под требуется ремонт 270,05 м2

в) тамбур: 3- под отслоение штукатурного слоя, требуется ремонт 43,0м2

год послед ремонта: 2004г-3 под, 2010 г. -1,2 под,4-й под.-2012г. год планир ремонта: 2013г.-3 под.,2015г-1,2 под. ;4-й под.-2017г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 3694,8м/; подача – 50,40,32,20,15, обратка - Ø 50,40,32,20, дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., стальные;

Ø 50 – 2 шт чугунные, требуется смена на стальные

Вентиля: Ø 20 – 80 шт.; Ø 15- 8 шт.;чугун.

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 2470 м/; подача Ø 50,40 обратка Ø 40,32, дефектов не обнаружено _________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт., шаровые

Вентиля: Ø 32– 1 шт. шаровый, Ø 32 – 13 шт., Ø25 -13шт. бронзовые, Ø 15мм -6шт.

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 120 шт. производится согласно графика Дата осмотра – г.

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): кирпичные 16 шт., дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 3 под двор фасад, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 1,3м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится в 3 под на 1 этаже, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны_________________________________________________

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 20 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 60 шт__________________________

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 6 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 28 шт. исправны

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвалы, чердаки: в подвале имеется, на чердаке освещение не предусмотрено

Исправность и наличие выключателей: 8 шт исправны

Исправность и наличие патронов: 12 шт исправны

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: к/пл № 68

Контейнера: 6 штук по 0,7 м3; + бункер для КГО - 8м3, наблюдается частичная коррозия металла,

Внешнее благоустройство:

Отмостка: двор. фасад, 4 под гл. фасад - осадка грунта, трещины, разрушение бетонного слоя, требуется ремонт – 18,0 м2

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к дому по адресу ул. Коммунальная д.3а

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: осадка грунта под тротуарной плиткой 4 под.

Требуется отсыпка основания – 17м2, восстановление тротуарной плитки -17,0м2.

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется -512м2

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5