Вопросы к экзамену
по дисциплине «Жилищное право»
для студентов юридического факультета
(очное и очно-заочное отделение)
1. Содержание конституционного права граждан на жилище.
2. Субъекты жилищного права.
3. Перечислите участников жилищных отношений.
4. Метод жилищного права.
5. Принципы жилищного права.
6. Источники жилищного права.
7. Действие жилищного законодательства.
8. В отношении каких территорий ограничено право гражданина на свободу выбора места жительства?
9. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
10. Осуществление судом защиты жилищных прав.
11. Случаи обращения граждан в Европейский Суд по правам человека за защитой своих жилищных прав. Каков порядок?
12. Условия наступления гражданско-правовой ответственности за ущерб, причиненный в жилищной сфере.
13. Назначение жилого помещения.
14. Понятие каждого жилого помещения.
15. Состав жилищного фонда РФ.
16. Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые и наоборот.
17. Принципами управления жилищным фондом.
18. Субъекты управления жилищным фондом.
19. Функции управления жилищным фондом.
20. Методы управления жилищным фондом (административные и экономические).
21. Компетенция Российской Федерации в области регулирования жилищных отношений. Осуществление государственного управления жилищным фондом на федеральном уровне.
22. Компетенция субъекта Российской Федерации в области регулирования жилищных отношений. Орган осуществляет управление жилищным фондом.
23. Компетенция муниципальных образований в области регулирования жилищных отношений.
24. Способы управления многоквартирным домом.
25. Определение понятия «управляющая организация». Порядок ее выбора.
26. Договор управления многоквартирным домом.
27. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
28. Права на жилые помещения, подлежащие государственной регистрации.
29. Целью осуществления страхования жилых помещений.
30. Виды ремонта жилых помещений. С какой целью и за чей счет производится капитальный ремонт?
31. Понятие и виды договора найма жилых помещений.
32. Основания признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
33. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Очередность предоставления жилых помещений. Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
34. Порядок предоставления жилья по договору социального найма. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Норма предоставления. Учетная норма. Социальная норма.
35. Договор социального найма жилого помещения: понятие, стороны, форма, срок в договоре. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
36. Наниматель, члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя. Их права и обязанности.
37. Порядок вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
38. Право на обмен жилого помещения. Субъекты и объекты обмена. Порядок и условия обмена. Условия, при которых обмен жилым помещениями не допускается. Порядок оформления обмена жилыми помещениями. Принудительный обмен. Признание обмена недействительным.
39. Поднаем жилого помещения. Чье согласие требуется для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире?
40. Прекращение договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения.
41. Выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
42. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, стороны, объект договора, форма. Права и обязанности сторон по договору.
43. Наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем. Их права и обязанности.
44. Плата за пользование жилыми помещениями и за коммунальные услуги.
45. Изменение договора коммерческого найма жилого помещения (порядок вселения в жилое помещение, замена субъектов договора найма, перепланировка и переустройство жилого помещения).
46. Срок в договоре. Перезаключение договора на новый срок.
47. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения: основания, последствия.
48. Понятие специализированного жилищного фонда.
49. Служебные жилые помещения, их назначение.
50. Жилые помещения в общежитиях, их назначение.
51. Жилые помещения маневренного фонда: их назначение.
52. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, их назначение.
53. Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
54. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, порядок предоставления.
55. Понятие, содержание, прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
56. Выселение из специализированного жилого помещения.
57. Определите содержание права собственности на жилище.
58. Основания приобретения жилых помещений в собственность граждан (возмездно и безвозмездно).
59. Условия действительности сделок с жильем.
60. Приватизация жилья. Условия и принципы.
61. Деприватизация жилых помещений.
62. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан.
63. Условия. Размер и принципы предоставления жилищного кредита.
64. Понятие жилищного (ЖК) и жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Виды ЖК и ЖСК.
65. Порядок образования и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК.
66. Органы управления ЖК и ЖСК. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК.
67. Основания прекращения членства в ЖК и ЖСК и его последствия для гражданина, исключенного из кооператива, и членов его семьи. Прекращение деятельности кооператива.
68. Определение понятия «товарищество собственников жилья». Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ). Предмет и цели деятельности ТСЖ.
69. Органы управления ТСЖ. Их характеристика. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
70. Порядок осуществления реорганизации и ликвидации ТСЖ.
71. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
72. Наследование жилых помещений по завещанию. Завещательный отказ.
73. Очередность наследования жилых помещений по закону. Наследственная трансмиссия.
74. Порядок принятия жилых помещений по наследству. Наследование жилых домов
75. Свидетельство о праве на наследование жилых помещений: понятие, порядок получения, форма.
76. Порядок государственной регистрации прав на жилое помещение.
Старший преподаватель
