Жилищно-строительный кооператив «Митино-24»
Улица Митинская, дом 17, корпус 1
Год ввода дома в эксплуатацию 1994
Количество этажей 14;12
Количество подъездов 4
Количество квартир 207
Общая площадь дома 13193,8
ЖСК организован в 1993 году из семей, являющимися очередниками на улучшение жилищных условий. Жители, заселившие дом, прибыли сюда со всех районов Москвы. В период строительства дома сплотился коллектив, но, когда дом был построен, после заселения жители занялись своими проблемами, и коллектив временно распался. Каждый отгородился в своей квартире и забыл об общих интересах: о том, что пора бы уже задуматься о капитальном ремонте дома, об озеленении двора, о приведении в порядок подъездов, подумать о безопасности проживания. Председателю пришлось снова постепенно сплачивать некогда дружных людей. Одновременно образовалась инициативная группа жителей дома, она и стала во всем помогать правлению кооператива. В штате ЖСК числятся 3 человека: председатель, бухгалтер и комендант. На общем собрании принято решение о предоставлении льготы тем жителям, которые вовремя оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
ЖСК имеет возможность за счет сдачи в аренду нежилого помещения направлять полученные средства на благоустройство дома.
За счет бюджета города в доме был произведен частичный капитальный ремонт.
В 2006 году за счет средств собственников ЖСК установлена система видеонаблюдения, 12 видеокамер контролируют двор и подъезды дома, одновременно сигнал с видеокамер подается в каждую квартиру жильцов дома по телевизионным каналам: можно сразу узнать, кто стучится в дверь. Вся информация записывается и выводится на диспетчерский пункт в ЖСК. Подъезды дома патрулирует служба охраны, вносит записи в журнал для оперативного реагирования со стороны ЖСК.
ЖСК «Митино_24» ощущает большую поддержку со стороны Управы района Митино и отдела благоустройства ГУ ИС района Митино. Они оказали действенную помощь в обустройстве детской площадки для жителей многоквартирного дома и дворовой территории.
Сами жители дома тоже проявляют инициативу, обустраивают, украшают и наводят порядок во дворе дома. На общественных началах благоустроили территорию двора. С ранней весны до поздней осени жителей радуют цветы, высаженные на клумбах придомового участка. После таяния снега распускаются крокусы, тюльпаны и нарциссы, примула и гравилат. Эстафету цветения принимают купальница, лилейники и ирисы. На смену им приходят пионы, ромашки и другие однолетки, выращенные с помощью рассады на подоконниках жильцами дома. До самых заморозков цветут бархатцы, очиток и астры.
Заботливыми руками жителей создан рокарий с хвойными растениями и другими редкими насаждениями.
В 2006 году ЖСК занял 1-е место на районном этапе конкурса «Московский дворик» в номинации «Лучший двор, благоустроенный с участием жителей», а в 2008 году в той же номинации занял 2-е место по району. Жителям дома понравилось побеждать, и они успешно поучаствовали еще и в конкурсе «Улучшаем свое жилище 2008» в номинации «Большой личный вклад в содержание, обеспечение безопасности многоквартирного дома и благоустройства территории», заняв 1-е место в районе, округе и городе. Эффективная работа ЖСК отмечена многочисленными грамотами.
Поработали хорошо, теперь надо научиться праздновать вместе. В планах ЖСК «Митино-24» – организовывать торжественные мероприятия, детские праздники и интересные встречи.
Жилищно-строительный кооператив «Сигран»
Улица Митинская, дом 19
Год ввода дома в эксплуатацию 1994
Количество этажей 17
Количество подъездов 4
Количество квартир 257
Общая площадь дома 15413,9
Пусть наш уютный и любимый дом
Еще уютней и дружнее станет!
И мы в ответе, как живется в нем
И что потомкам мы оставим.
ЖСК «Сигран»
На самом деле есть что-то искусственное в разделении людей на «физиков» и «лириков». «Физики», например, очень быстро постигают искусство стихосложения. Особенно, если речь идет о собственном доме.
ЖСК «Сигран» создан в 1994 году для строительства, совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома. Собственники помещений, в основном, преподаватели Московского химико-технологического университета имени . Они все хорошо и давно знают друг друга, поэтому в доме сложился дружный коллектив.
Когда речь зашла о названии ЖСК, долго думать не пришлось, назвали СИГРАН в честь создания нового материала – синтетического гранита, разработчиком которого являлась группа сотрудников университета.
Правлению ЖСК удалось в свое время выкупить часть нежилых помещений (около 400 квадратных метров из 850) для кооператива у города. Это позволило иметь постоянный дополнительный доход от сдачи в аренду нежилых помещений. Кроме того, ЖСК имеет доход от размещения рекламы на фасаде своего дома. Полученные таким образом дополнительные средства направляются на формирование фондов, из которых оплачиваются разные виды работ, направленные на содержание, ремонт дома и благоустройство дворовой территории.
Так, например, за счет средств кооператива был произведен ремонт всех подъездов с применением высококачественных материалов. Отремонтированы входы в подъезды, холлы первых этажей отделаны панелями, подвесными потолками и красивой плиткой, выложена тротуарная плитка у входа в подъезды, отремонтированы лестничные марши и межквартирные холлы, обустроены водосливы всех подъездных козырьков. На всей территории разбиты газоны хорошего качества. Жители дома активно участвуют в благоустройстве газонов и клумб, оформлении придомовой территории.
По договору с ЖСК работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляет ГУП ДЕЗ района Митино. ЖСК зарегистрирован в Едином реестре управления многоквартирными домами города
Москвы в качестве управляющей организации. Оплату жилищно-коммунальных услуг жители дома осуществляют по ставкам Правительства Москвы.
В доме заботятся о безопасности проживания жителей: установлены датчики пожаротушения, камеры видеонаблюдения, «тревожная» кнопка. В каждом подъезде оборудованы помещения для консьержей, общее имущество в доме застраховано.
На общем собрании членов ЖСК принято решение об экономном расходовании воды, тепла, электрической энергии. С этой целью в доме проведены энергосберегающие мероприятия:
- установлены общедомовые приборы учета холодного и горячего водоснабжения, отопления и энергосберегающие лампы;
- заменен утеплитель на кровле;
- установлены доводчики на всех дверях;
- выполнено утепление дверей в подъездах, подвалах, в чердачных помещениях;
- контролируется качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Для проведения общих собраний оборудовано подвальное помещение для удобства общения с жителями, работает сайт ЖСК.
Правление активно взаимодействует с соседними кооперативами. Совместная позиция нескольких кооперативов позволила отстоять у ГУП ДЕЗ района Митино приемлемую ставку техобслуживания, единую для всех собственников.
На основе жилищного, гражданского законодательства, в соответствии с нормами и правилами, применяемыми для проживания граждан в многоквартирном доме города Москвы, созданы и утверждены решением правления Правила для жильцов, проживающих в доме ЖСК «Сигран». Например, собственники должны сообщать в бухгалтерию ЖСК об изменении количества проживающих в квартире, ставить в известность правление ЖСК о сдаче в аренду своей квартиры.
Правление ЖСК постоянно повышает свою квалификацию, проходя обучение в Институте Повышения квалификации государственных служащих Российской Академии Госслужбы при Президенте Российской Федерации, Академии управления, Мосжилкооперации, Моссоюзе ЖСК и др.
ЖСК «Сигран» активно участвует в жизни района и округа. Начиная с 2001 года, неоднократно занимал призовые места в районе и округе по различным номинациям в ежегодно проводимом городском конкурсе «Улучшаем свое жилище». В 2008 году ЖСК заняло 1-е место в конкурсе «Улучшаем свое жилище» в номинации «Лучшая инициатива объединения жителей дома».
