1.
| Наименование объекта
| Застройка МКР 5.4 Зашекснинского района, г. Череповец. Жилой дом № 4. Корпус № 7.
|
2.
| Цели проекта строительства
| Строительство жилого дома
|
3.
| Этапы и сроки его реализации
| Строительство будет проходить в один этап.
Срок строительства: апрель 2005 года - 1 квартал 2007 года
(согласно календарному плану).
|
4.
| Результаты государственной экспертизы проектной документации
| Заключение № от 07.11.2005 г. ГУ «Управление государственной вневедомственной экспертизы проектов строительства по Вологодской области» выдано по рабочему проекту “ Жилой дом № 4 в МКР 5.4. г. Череповца. Корпус № 7. ” (объект № 693-4,7).
Вывод экспертизы: Рабочий проект “ Жилой дом № 4 в МКР 5.4. г. Череповца. Корпус № 7. ” (объект № 693-4,7) будет рекомендован к утверждению после устранения замечаний, указанных в данном заключении.
|
Письмо № 1-7/684 от 01.01.2001 г. в дополнение к заключению № от 01.01.2001 г. ГУ «Управление государственной вневедомственной экспертизы проектов строительства по Вологодской области» выдано по рабочему проекту “ Жилой дом № 4 в МКР 5.4. г. Череповца. Корпус № 7” (объект № 693-4,7).
Вывод экспертизы: Рабочий проект “ Жилой дом № 4 в МКР 5.4. г. Череповца. Корпус № 7” рекомендуется к утверждению.
|
5.
| Разрешение на строительство
| № 79 г. Управлением архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца
Срок действия – по 11.03.07 г.
|
6.
| Права застройщика на земельный участок
| Договор № 000 от 01.01.2001г. аренды земельного участка с кадастровым номером
Земельный участок площадью 14147 кв. м находится по адресу: Вологодская обл., г. Череповец, ул. Луковецкая.
|
7.
| Собственник земельного участка
| Мэрия г. Череповца
(Арендодатель - Комитет по управлению имуществом г. Череповца)
|
8.
| Границы и площадь земельного участка
| Границы: Участок строительства расположен в районе пересечения улиц Любецкой, Луковецкой и Городецкой.
Площадь участка в границах благоустройства : 3259 кв. м, площадь застройки – 1072,6 кв. м.
|
9.
| Элементы благоустройства
| Для формирования благоприятной среды проживания в проекте выполнен комплекс работ по внешнему благоустройству участка: Проезды и тротуары с а/бетонным покрытием, в т. ч. внутриквартального проезда,
Площадка для отдыха взрослого населения с плиточным покрытием,
Хозяйственная площадка для сушки и чистки вещей.
Остальные площадки с элементами внешнего благоустройства предусмотрены в комплексе для всех корпусов жилого дома № 4 и выполняются при строительстве предыдущих очередей застройки.
Во дворе на расстоянии не менее 12,5 м от окон жилого дома корпуса № 7 запроектирована площадка – автостоянка для 4 автомашин.
Для беспрепятственного движения маломобильных групп населения, в местах пересечения тротуаров и проездов, бортовой камень устанавливается не выше 5 см над проезжей частью.
Свободные от застройки и покрытий территории озеленяются путем посадки деревьев, кустарника и устройства газонов с посевом трав.
|
10.
| Местоположение строящегося многоквартирного дома и описание в соответствии с проектной документацией (на основании которой выдано разрешение на строительство)
| Жилой дом располагается в районе пересечения улиц Любецкой, Луковецкой и Городецкой - мкр. 5.4. Зашекснинского района г. Череповца. Площадка свободна от застройки.
Вертикальная планировка решена в соответствии с топографическими, гидрологическими условиями, отметками проездов и отметками соседних участков. Отвод атмосферных и талых вод предусмотрен по лоткам проезжей части в дождеприемные колодцы дождевой канализации.
Корпус № 7 разработан на основе серии 125. Наружные стены – трехслойные стеновые панели из шлакопемзобетона, стены внутренние – панельные железобетонные, перегородки – из гипсокартонных листов на металлическом каркасе поэлементной сборки системы “KNAUF”. Балконы и лоджии остеклены ПВХ-профилем на всю высоту по единому проекту.
Крыша – стропильная. Кровля – металлочерепица “RANNILA”.
Для предохранения техподполья от подтопления грунтовыми водами с дворовой стороны здания запроектирован пристенный дренаж, со сбросом дренажных вод в сеть дождевой канализации.
Корпус оборудован мусоропроводом.
Источник теплоснабжения для системы отопления и горячего водоснабжения – городские тепловые сети. В тепловом пункте корпуса для регулирования параметров теплоносителя установлены автоматические регуляторы температуры, для учета расхода теплоносителя установлены общие счетчики на корпус № 7 и в целом на жилой дом № 4.
Приготовление горячей воды осуществляется в пластинчатом водоподогревателе.
Водосток – наружный организованный. Проектом предусмотрено в квартирах: полы в жилых комнатах, кухнях и коридорах – линолеум, в ванных комнатах и санузлах – керамическая плитка, оклейка стен в жилых комнатах, коридорах и кухнях обоями, побелка потолков. Внутриквартирные лестницы в 2-х уровневых квартирах – индивидуальные, металлодеревянные.
Система отопления поквартирная с установкой счетчиков в каждой квартире, приборы отопления - панельные стальные радиаторы со встроенным термоклапаном и воздушником, разводка труб – в конструкции пола.
Вентиляция запроектирована естественной.
Сети холодного и горячего водопровода и отопления выполнены из труб сшитого полиэтилена REHAU.
В кухнях предусмотрена установка электроплит.
Предусмотрены работы по устройству внутренних сетей телефона, радиофикации, телевидения. Вводы кабелей телевидения и абонентских проводок телефонизации и радиофикации в квартиры производятся по заявкам жильцов, после окончания строительства дома.
В квартирах предусмотрена пожарная сигнализация.
Предусмотрен поквартирный учет расходов холодной и горячей воды, теплоносителя, электроэнергии с установкой счетчиков. Вытяжная вентиляция гаражей принудительная с установкой канального вентилятора. В каждом гараже предусмотрена установка приборов контроля содержания СО.
|
11.
| Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), технические характеристики самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
| Жилой дом 6-ти этажный без учета нежилого первого этажа, в котором расположены теплые автостоянки.
Количество корпусов – 1.
Количество секций – 3.
Количество квартир – 55 шт., в т. ч. 1-комнатных – 28 шт., 2-х комнатных – 12 шт., 3-х комнатных – 11 шт., 5-комнатных – 1 шт., 7-комнатных – 1 шт.
Жилая площадь квартир – 1997.90 кв. м.
Общая площадь квартир – 4388.80 кв. м.
На верхних 2-х этажах расположены квартиры в 2-х уровнях.
Тип квартир*:
1-комнатные (тип 1) — Площадь (Жилая/Общая) – 20.15/56.49 кв. м, количество - 8 шт.
1-комнатные (тип 2) — Площадь (Жилая/Общая) – 20.69/57.62 кв. м, количество - 20 шт.
2-комнатные (тип 1) — Площадь (Жилая/Общая) – 38.68/75.61 кв. м, количество - 12 шт.
3-комнатные (тип 1) — Площадь (Жилая/Общая) – 51.91/114.62 кв. м, количество - 4 шт.
3-комнатные (тип 2, 2-х уровневые) — Площадь (Жилая/Общая) – 51.91/106.60 кв. м, количество - 2 шт.
3-комнатные (тип 3, 2-х уровневые) — Площадь (Жилая/Общая) – 52.99/108.86 кв. м, количество - 5 шт.
5-комнатные (2-х уровневые) — Площадь (Жилая/Общая) – 88.97/144.84 кв. м, количество - 3 шт.
7-комнатные (2-х уровневые) — Площадь (Жилая/Общая) – 115.43/226.62 кв. м , количество - 1 шт.
|
12.
| Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме (не входящих в состав общего имущества)
| Помещения технического этажа, в т. ч.: Теплые автостоянки
Хозяйственные кладовые
|
13.
| Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
| Чердак.
Входные тамбуры, общие коридоры, лестничные клетки, мусоросборные камеры.
Помещения техподполья, в т. ч.: тепловой пункт,
электрощитовая.
|
14.
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
| Разрешение на ввод в эксплуатацию предполагается получить в 1-м квартале 2007 г.
|
15.
| Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома
| Управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (по Вологодской области).
МЧС РОССИИ. ГУ по делам ГО и ЧС Вологодской области. Отдел государственного пожарного надзора г. Череповца.
|
16.
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
| ипотечная компания XXI век»
-Северозапад»
-Окна»
-Стандарт»
|
