Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«15» сентября 2012 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Космонавтов 31

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1976 г. % износа: 15

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 90

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 ___________

Техник ЖРЭУ – 5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, наблюдается выкрашивание штукатурного слоя межпанельного шва(главн фасад) кв2,5,8 – 9,6м. п; (дворовой фасад)– кв.1-1,4м. п; между кв.3 и 16, вертикальная нитевидная трещина – 3,0 м. п. ; деформационный шов – 14,12 м. п; Необходимо оштукатуривание межпанельных швов – 28,12 м. п.

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: II, V подъезды – металлические лестницы, дефектов не обнаружено

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, кровля рулонная с неорганизованным водостоком

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта: 1185,0 м2 № квартир

дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: установлены оконные блоки с полным остеклением в две линии - 24 шт.

________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I, II, III, IV, V, VI под. – металлические (домофон); вторые входные двери – деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, VI под. – металлические люки, запорные устройства имеются.

в подвал: II, V под. – металлические двери, запорные устройства имеются

на кровлю: VI под. – деревянная дверь, запорное устройство имеются; I под. –. необходимо установить дверь на петли

Лоджии: - ___________________________________________________ __________________

Балконы: в количестве – 72 шт., дефектов не обнаружено ____ ___________________________________________________________________________________

Крыльца: ___________________________________________________________________________________

Входные площадки: I-VI под. наблюдается осадка грунте под ж/б плитой вх. площадок, выкрашивание верхнего слоя ж/б плиты. Необходимо бетонирование S=42,0м2

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: VIпод. между 4/5эт л/кл - наблюдается выкрашивание кирпича 1,5*0,8=1,2м2

цоколя: битумная окраска в удовлетворительном состоянии

год последнего ремонта: 2010 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

окраска битумная S = 113,0 м2. ______________________________________________________________________________ б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013 г.

I –VI под. – наблюдаются трещены, частичное отслоение окрасочного слоя, требуется ремонт S= 1447,0 м2

в) тамбур: мелкие трещины, отслоение краски

год последнего ремонта: 2008 г. год планируемого ремонта: 2013г.

I-VI п. – необходимо произвести ремонт S=25,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5505,2 м/; подача – Ø 76, Ø 50, Ø 40, ; обратка - Ø 50, Ø 40, Ø 32 Требуется установить на лестничной клетке воздухоотводчики Ø15 – 6шт . Необходим кап. ремонт р/к - 428,6м. п

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 100 – 2 шт., шаровые, - 8шт крыльевых, чугунных, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 46 шт.; Ø шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: Необходимо восстановить теплоизоляцию – 428,6м. ппосле кап. ремонта

Горячее водоснабжение: отсутствует

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела):

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):

Вентиля:

Теплоизоляция:

Вентиляция: вентканалов - 180 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 20.12.2011 г., дата следующей проверки 20.12.2012 г.

Дымоходы: 90 штук, проверка производится согласно графика, дата последней проверки 20.12.2011 г., дата следующей проверки 20.12.2012 г.

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт. – железобетонные, дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: III подъезд, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: III подъезд, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в количестве – 90 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 11 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 36 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: требуется кап. ремонт электрооборудования

Исправность и наличие выключателей: исправны – 2 шт.

Исправность и наличие патронов: исправны – 21 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки:

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта:

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением:

Мусоропровод: отсутствует

Загрузочные клапана:

Ствол (ы):

Мусороприемные камеры:

двери:

стены:

полы:

водоснабжение:

Контейнерная площадка: Пользуются контейнерной площадкой № 53 - Космонавтов 23 (профнастил)

Контейнера: 7 штук по 0,77 м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство: Установить металлические ограждения - 68,2м. п.

Отмостка: Iпод двор. фасад - осадка грунта, трещины, отслоения, разрушения бетона, необходимо восстановить - S=18,8 м2

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: нет

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:_____________________________________________________________________

Асфальтирование проездов: требуется асфальтирование S=280м2 . _____________________________________

Заделка ям: Выбоины асфальтового покрытия - Необходимо заделка ям S=2,0м2

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5