План работ по ТСЖ «МЖК» на 2012 год

Объект работ (вид работ)	Система коммуникаций (подвид работ)	Перечень работ	Исполнитель	Сроки исполнения
Инженерные сети	Система отопления	Промывка отопительной системы, включая квартирные регистры 1-х этажей Модернизация элеваторов (электронные)	«Ардис»	До 09.2012 03.-04.2012
	Система водоснабжения	Частичная замена трубопроводов с металла на пластик	«Ардис»	До 07.2012
	Канализация	Прокладка новой магистрали, врезка в колодец дома №58 Восстановление уклонов дома №56 Частичная замена магистральных трубопроводов с чугуна на пластик Замена вентиляционных отводов на чердаках домов №56 и №58 Частичная замена труб водостоков ливневой канализации	«Ардис»	2012 До 05.2012 До 08.2012 До 03.2012 До 02.2012
	Система вентиляции	Чистка вентиляционных каналов домов №56 и №58	«Ардис»	2012
	Электрическая система	Поэтапная замена светильников на энергосберегающие варианты в межквартирных секциях домов № 56 и №58 Капитальный ремонт электропроводки с заменой алюминия на медь в доме №56 Установка таймеров и датчиков движения Замена устаревших квартирных ПУ электроэнергии на 2-х-тарифные с подключением их к автоматизированной системе учета электроэнергии (АСКУЭ) и программе «Квартплата» в домах №56 и №58		2012 До 05.2012 До 03.2012 2012
	Система газоснабжения	Установка общедомовых ПУ совместно с с выводом данных на сервер Организация установки ПУ потребления газа в квартирах домов №56 и №58	УГРС Правление	2012 2012
	Межквартирные площадки	Закрыть поликарбонатом технологические проемы (шахты для стояков 3-х комн. квартир) Установить двери на технологические проемы (шахты стояков 2-х комн. квартир)	«Ардис»	До 06.2012 До 06.2012
	Крыльца	Закончить ремонт крылец домов №56 и №58	Привлеченные	До 01.05.12
	Плиты перекрытия	Продолжить работу по восстановлению плиты перекрытия 4-го подъезда дома №58	«Сахапроект»	Поиск финан
	Входные двери	Отремонтировать кодовые замки на входных дверях домов №56 и №58	«Ардис»	До 02.2012
	Галереи	Заменить двери металлическими в галереях технических этажей	«Ардис»	До 04.2012
	Межпанельные швы	В рамках государственной программы капитального ремонта заделать межпанельные горизонтальные швы 9 этажей	Правление	Поиск финан
	Кровля	За счет арендаторов отремонтировать поврежденные участки кровли		До 07.2012
	Подъезды	Установить в тамбурах перегородки из блоков Добиться включения в программу косметического ремонта подъездов Продолжить ремонтные работы по восстановлению поврежденных участков полов с применением новых технологий – полимербетона	«Ардис»	Поиск финан Поиск финан До 09.2012
	Сети слаботочные	Продолжить работу по демонтажу кабелей с кровлей домов, чердаков, стояков Упорядочить проводку кабельного ТВ, сетей Интернета, радио Заменить устаревшее оборудование домофонов современным	«Сахателеком» Гелиос-ТВ Гелиос-сеть «Домофон-Сервис»	2012
	Фасад	В рамках городской программы подготовки к играм «Дети Азии» в 2012 году добиться покраски фасадов домов №56 и №58
Благоустройство и озеленение	Детская площадка	Обустроить участок для матерей с младенцами (установить скамейки и выложить брусчатку) Приобрести искусственную газонную траву, выложить ею территорию детской площадки		До 06.2012 До 09.2012
Спортивная площадка	Приобрести и уложить искусственное покрытие Продолжить работу с Правительством РС (Я) по включению ТСЖ «МЖК» в программу обустройства спортивных площадок (установка легкой прозрачной кровли)	Правление	Поиск финан Поиск финан
Дворовая территория	В рамках частно-государственного партнерства провести работу по проектированию и строительству культурно-спортивного комплекса в виде 2-3-х этажного пристроя к дому №56 Провести проектные работы и построить площадку для выгула собак Перенести площадку для сухого мусора Реконструировать площадку для стоянки автомобилей Добиться финансирования внутри дворовых проездов Проложить лотки для отвода дождевых и талых вод Продолжить работы по организации на озере им. Щорса причала и сцены Построить площадку для пенсионеров (беседка со столом) Реконструировать ограждения для озеленения возле подъездов и по периметру детской и спортивной площадок Отремонтировать пешеходные дорожки вдоль домов ТСЖ «МЖК» по улицам Лермонтова и Курашова Добиться от организации, обслуживающей озеро им. Щорса, ремонта пешеходных дорожек и ограждения по всему периметру озера Провести озеленение двора, уличной части (ул. Лермонтова) придомовой территории дома №58 Построить на детской площадке детский бассейн с фонтаном (лягушатник)	ИП «Харченко» правление	Поиск финан До 09.2012 До 06.2012 Поиск финан Поиск финан Поиск финан
Видео наблюдение и правопорядок	Видео наблюдение	Установить муляжи камер по мере необходимости в местах скопления населения Приобрести дополнительное оборудование для трансляции и записи в сеть кабельного ТВ и Интернет, для просмотра видео наблюдения дополнительных камер Приобрести и установить на детской площадке громкоговоритель Приобрести и установить в подъездах динамики оповещения	-сервис» Правление	до 03.2012 до 05.2012 до 02.2012
Правопорядок	Добиться от полиции назначения участкового инспектора на постоянной основе Проводить профилактические работы с подростками и молодежью по предупреждению алкоголизма, наркомании, преступности	Правление
Рекламное и информационное пространство	Информационное обеспечение	Провести переговоры с рекламными организациями и сделать заказ на изготовление общего рекламного щита с указанием всех помещений и объектов ТСЖ «МЖК» Совместно с арендаторами заказать вывески и объявление о видео наблюдении, заказать и установить информационные щиты во всех подъездах	Правление	До 06.2012
Реклама	Продолжить работу по поиску арендаторов рекламного пространства глухих торцевых стен домов №56 и №58 по ул. Лермонтова Заключить договора на трансляцию различных программ (в т. ч. МЧС или радио) через систему коллективного оповещения после ее установления	Правление	2012
Аренда	Сдача в аренду помещений ОДС	Отрегулировать систему сборов арендных и коммунальных платежей через программу «Квартплата» Привлечь новых арендаторов Продолжить работу с юристами по изъятию в ОДС помещения колясочной по адресу: Лермонтова 58, 1А	Правление	До 03.2012 2012
Диспетчеризация и АСКУЭТиВ	Диспетчеризация	Разработать и установить ПО в диспетчерскую ТСЖ «МЖК» Доработать техническое оснащение диспетчерской пультом управления и связи со всеми объектами ТСЖ «МЖК»	-сервис»	До 02.2012 До 02.2012
Информирование населения	Продолжить работу по обновлению сайта ТСЖ МЖК Приобрести терминал для свободного посещения сайта ТСЖ МЖК жителями	Правление	До 10.2012
	Пояснения	ПУ – прибор учета ГВС – горячее водоснабжение ХВС – холодное водоснабжение ХГВС – холодное и горячее водоснабжение ОДС – общая долевая собственность АСКУЭТиВ – автоматическая система контроля и учета электроэнергии, тепла и воды ПО – программное обеспечение