Генеральный план Быстрогорского сельского поселения Ростовской области (стр. 3 )

Таблица 14

Проектируемые учреждения физической культуры и спорта

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Размер земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4
Спорткомплекс с катком, бассейном, спортзалом и др. плоскостными сооружениями	По заданию на проектирова-ние	11,0	По ул. Щебеночной

Таблица 15

Проектируемые учреждения бытового обслуживания

Учреждения, предприятия, сооружения	Единицы измерения	Вмести-мость	Размер земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5
Торгово- развлекательный центр	м2 торговой площади	по заданию на проекти-рование	0,5 га	Ул. Заречная – ул. 40 лет Октября
Рыночный комплекс	га		0,4 га	Расширение и реконструкция существующего рынка
Гостиница	мест	25	1375 кв. м	В спорткомплексе по ул. Щебеночной
Банно-оздоровительный комплекс	Промывочных мест	28	0,2 га	В спорткомплексе по ул. Щебеночной
Химчистка, прачечные	-	кг/смену	-	В торгово-развлекательных центрах

2.3. Планировочная организация территории и функциональное зонирование

Быстрогорское с. п. расположено в западной части Тацинского района, территория поселения составляет 1020 га.

На северо-востоке граничит с Михайловским с. п., на юго-западе – с Жирновским г. п., на юго-востоке – с Тацинским с. п.

По площади это одно из самых маленьких сельских поселений Тацинского района (меньше только Углегорское с. п.).

Быстрогорское поселение с севера на юг живописно рассекает р. Быстрая.

Граница с Михайловским с. п. проходит по балке Таловой. С северо-запада клином подходит б. Долгая.

Профилирующей отраслью хозяйственного комплекса является промышленное производство по добыче и переработке известняков, песка и глины.

Искусственные холмы, отвалы, обводненные отработанные карьеры занимают значительную территорию.

Земли сельскохозяйственного назначения составляют 344 га.

Единственный населенный пункт Быстрогорского сельского поселения – п. Быстрогорский.

В живописном месте на берегу реки Быстрая начал свою историю (1948 г.) поселок, объединив прилегающие хутора: х. Мариновка, и улицы – 40 лет Октября (бывший х. Ладога) и ул. Заречная (х. Кочетовка).

Социальная структура достаточно развита.

Сложившаяся планировочная организация сельского поселения и п. Быстрогорский были приняты за основу генерального плана всего поселения и схемы генерального плана п. Быстрогорского.

По Быстрогорскому сельскому поселению.

1.  Развитие и совершенствование транспортных схем и организация дорожного движения.

2.  Организация контроля за химическим составом выхлопных газов транспорта.

3.  Перепрофилирование, снижение вредности производства (дробильно-сортировочная установка должна быть перенесена в карьеры).

4.  Организация СЗЗ (санитарно-защитные зоны) и озеленение СЗЗ.

По п. Быстрогорскому:

1.  Совершенствование архитектурно-планировочной структуры центральной части поселка, упорядочение и развитие право и левобережной жилой территории в юго-западной части поселка.

•  размещение новых жилых кварталов;

•  организация новых зеленых территорий, скверов, бульваров, планировка и обустройство существующих;

•  размещение новых объектов соцкультбыта;

•  размещение промышленно-коммуникационных зон;

•  развитие уникальной зоны «Каньон» и прилегающей холмистой территории для экстремального туризма и отдыха.

Функциональное зонирование территории.

Общая площадь земель Быстрогорского с. п. составляет 1020 га. В настоящее время земли сельхоз назначения составляют 344 га. Земли населенного пункта 306 га, земли промышленности -66 га, транспорта –59,32 га, водного фонда - 45,93 га, земли лесного фонда 18,25 га.

Генеральный план Быстрогорского с. п. предусматривает развитие всех функциональных зон поселения на 1-ю очередь и на расчетный срок, а также резервируют территории различных зон за расчетный срок. См. таблицы.

Таблица 16

Категории земель Быстрогорского с. п. по целевому назначению

№ п. п.	Показатели	Ед. изм.	Современное состояние на 01.01.07г.	Первая очередь строительства 2012г.	Расчетный срок 2027 г.
1.	Территория
1.	Общая площадь земель сельского поселения в установленных границах	га	1020	1020	1020
1.1.	В том числе: Земли сельскохозяйственного назначения	га	344	204,5	203
1.2.	Земли населенного пункта	га	306	590	590
1.3.	Земли промышленности	га	66	95	95
1.4.	Земли транспорта ( + ж/д отвод)	га	59,32	80	80
1.5.	Земли лесного фонда	га	18,25	-	-
1.6.	Земли водного фонда	га	45,93	-	-
1.7.	Земли специального назначения	га	-	0,51	2
1.8.	Иных зон - резервные	га	180,5	50	50
	Итого:	га	1020	1020	1020

Развитие основных функциональных зон в п. Быстрогорском: жилых, производственных, общественно-деловых, рекреационных и инженерно-транспортной инфраструктуры.

Таблица 17

Распределение земель населенного пункта п. Быстрогорский по видам функционального использования

№ п. п.	Показатели	Ед. изм.	Современное состояние на 01.01.07г.	Первая очередь строительства 2012г.	Расчетный срок 2027 г.
1.	Общая площадь земель, населенного пункта – функциональные зоны	га	306	590	590
1.1.	В том числе: Жилые зоны	га	111	117	126
1.2.	Общественно-деловые зоны	га	10	10,5	14
1.3.	производственные	га	71,85	78	94,5
1.4.	Инженерные и транспортные структуры	га	35	77	90
1.5.	Рекреационные зоны	га	40	150	174
1.6.	Зоны сельскохозяйственного использования	га	35	138,5	70,5
1.7.	Зоны специального назначения (кладбища)	га	3,15	3,5	5,5
1.8.	Резервные территории (жилые, общественно-деловые зоны, промышленные)	га	-	15,5	15,5
	Итого:	га	306	590	590

Развитие сложившейся планировочной структуры, упорядочение кварталов.