Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«_14___» мая_2013г.

ЖРЭУ-5 компания «Дом»

Адрес: Сенюкова д.41 ______________________

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1978 г. % износа: 10 ________

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 90

Степень благоустройства: ХВС, газ, отопление, канализация, ___________________________

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5 .

Техник ЖРЭУ-5 ______

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели- дефектов не_ обнаружено -.

Перегородки: железобетонные, дефектов не_обнаружено ____________

Спуски в подвалы: 2 под. – дер. лестница, требуется замена на металлическую -0,6м2.

5п-мет. лестница - не окрашена, требуется антикоррозионная окраска-0,5м2

Приямки: -___________________

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено ___________________

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено __________________

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не_ обнаружено ____________________

г) подвальные: железобетонные, дефектов не_ обнаружено _______ _______________________________________________________________________ ______

Крыша (кровля): 1214,39м2 -4-х скатная, выполнена из кровельного профнастила

Год последнего ремонта: 2010г площадь ремонта: - реконструкция кровли

№ кв-р_ в полном объеме ____________

Протечки кровли:кв.14-нарушение герметичности по периметрам оголовков в местах примыкания профнастила, мест крепления профнастила.

Требуется герметизация в местах примыкания профнастила, мест крепления профнастила.

1-6п. подъездные козырьки: Каркас под покрытие (профнастилом) выполнен с уклоном вперед

и слив недостаточной ширины и глубины, вследствие чего при таянии снега вода стекает на крыльцо, обледеневает. Требуется выполнить каркас под покрытие с уклоном вправо и влево.

Проемы:

а) оконные:

-подъезды: 1-6п.-блоки спаренные. с остеклением в две линии -24 шт.

1-6п_- наблюдаются сколы древесины в оконных рамах, отсутствие метал. слива, истирание, отшелушивание окрас. слоя рам,. Требуется сменить бруски в рамах 2п3/4эт,4п2/3эт,6п1/2эт-3шт, окраска наружных рам-1-6п.1/2-4/5эт -24шт, окраска блоков 2-4,6п.-16шт.,установить метал. сливы-1-6п1/2-4/5эт -24шт.

-чердак: ½,2/3,4/5,5/6 под., по 2 слуховых окна на подъезд(выходят на гл. и дв. фасады) – 8шт. -дефектов не обнаружено.

б) дверные (-в подъезд): -1-6 под. первая входная дверь – металлические с домофоном,

1-6п-дефектов не обнаружено.

_-1-6п.-вторые двери - деревянные, двупольные.2,3п-окрашены в один слой, 4,6п-не окрашены, требуется окраска-30,2м2.

- на чердак: 1,6 под люк металлический, запорное устройство - замки навесные _-в наличии.

1,6п-наблюдается потемнение и отслоение окрасочного слоя. Требуется окраска-4,0м2.

- в подвал: 2,5п – 1-я дверь металлическая, запорное устройство имеется - замки врезные.

Отсутствует утепление. Требуется утепление-4,0м2.

Вторые двери-деревянные-отсутствуют полотна. Требуется смена дв. блока- 2шт.

- на кровлю: 5/6 п. -2слуховых окна – дефектов не обнаружено.

Лоджии: -________________________________________

Балконы: 72 шт.

кв.73(5эт),79- наблюдается разрушение ж/б плиты с оголением арматуры, требуется восстановить целостность ж/бетонной балконной плиты пола– 0,6м2

Крыльца: 1,6п- выкрашивание верхнего слоя бетона, 1п-уклон площадки,6п-контруклон площадки ; требуется бетонирование -15,5м2.

5п - дефектов не_ обнаружено.

2п - высота вх. пл.-0,2м, требуется устройство (бетонирование) дополнительной ступени-1,2м2.

4п-требуется устройство(бетонирование) дополнительной ступени-1,2м2.

_1-6п.-металлические опоры козырька, ограждение вх. пл., поручень. Наблюдается коррозия металла. Требуется антикоррозионная окраска-25,0м2.

__ ________________________________________________________________________

Входные площадки: 1-6п.- дефектов не обнаружено.

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

- стены: панели облицованы фасадной плиткой, дефектов не_ обнаружено.

1-6п.1/2-4/5эт.- оконные проемы подъездов - частично выполнена кирпичная кладка, наблюдается разрушение к/кладки; требуется оштукатурить -83,0м2

- цоколя: битумная окраска -106,5 м2- дефектов не обнаружено.

год последнего ремонта: 2012 г. год планируемого ремонта: 2017г

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): 2,4,6п.- наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя на стеновых панелях и потолке, трещины на штукатурном слое в местах сопряжения наружных и внутренних стеновых панелей, в местах сопряжения наружных панелей и плит перекрытий, потемнение и частичное отслоение известковой окраски на стенах и потолках, отслоение штукатурного слоя на стенах, частичное отслоение масляного покрытия стеновых панелей, требуется косметический ремонт-760,0м2_

1,3,5п-дефектов не обнаружено.

1-6п. на полу выбита метлахская плитка, требуется ремонт плиткой-54,0м2____________

год последнего ремонта: 2,4,6п-2006 г.;1п-2011г ;5п.-2012г.;3п.-2013г. год планируемого ремонта: 1п-2016г.;2,4,6п-2014г;5п-2017г.;3п.-2018г.

в) тамбур: 2-4,6п.- наблюдается потемнение окраски на потолках, к/кладка стен не оштукатурена, частичное отслоение масляного покрытия стен, требуется косметический ремонт –-98,0м2, в т. ч.штукатурка к/кладки стен-2-4,6п-19,0м2.

1,2,3,5,6под.- трещины и разрушение верхнего бетонного слоя пола, требуется бетонирование-12,5м2.

год последнего ремонта: 2,4,6п-2006 г.;1п-2011г,5п.-2012г.;3п.-2013г. год планируемого ремонта: 1п-2016г.;2,4,6п-2014г,5п-2017г.;3п.-2018г.

Инженерное оборудование:

-Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5505,6 м/; Ø подача -25,32,40,50,76 мм, Ø обратка -25,32,40,50,76 мм.

Коррозия(неоднократное устранение свищей с наложением хомутов). Требуется замена разводного кольца -1-6п.-550,0м. п_

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø80,фшт, стальные шаровые.

Крыльевые задвижки-8шт._- дефектов не обнаружено.

Вентиля: Øшт, Ø 15-12 шт, - дефектов не обнаружено. .____

Теплоизоляция: 1-6п1эт- дефектов не обнаружено. ___________________

-Горячее водоснабжение: отсутствует централизованное ГВС.

Вентиляция: вентканалов 180 шт. осмотр производится согласно графика: дата посл. осмотра: июнь 2012г,_дата след. осмотра: июнь 2013г ______________________________________________________

Дымоходы: 90 шт - осмотр производится согласно графика, дата посл. осмотра: декабрь 2012г.___ дата след. осмотра: декабрь 2013г.__________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 18 шт._дефектов не обнаружено.

Электроснабжение:

-Сборка «Заход/Выход»: 3под., дворовой фасад - наблюдается коррозия металла, требуется антикоррозийная окраска ящика - 1,5м2.

Исправность запорных устройств: замок навесной имеется, проушина деформирована, требуется замена-1шт.

Надежность крепления: закреплена надежно

-ВРУ/ВРЩ: 3 подъезд в тамбуре.

наблюдается коррозия металла, требуется антикоррозийная окраска шкафа- 2,5м2_____

Исправность запорных устройств: замок навесной в исправном состоянии.

Надежность крепления: крепление надежное

-Этажные щиты: 30 шт. ______

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 90 шт. - присутствуют полном объеме___

-Подъездное освещение: имеется___________________

Исправность и наличие выключателей: 12 шт. исправны_________________

Исправность и наличие патронов: установлены энергосберегающие светильники-36 шт. – исправны.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

-Подвал: освещение имеется, местами времянки. Требуется замена электрооборудования в полном объеме.

Исправность и наличие выключателей: 2, 5 п. при входе - 2шт. исправны_____________ _________________

Исправность и наличие патронов: 12 шт. исправны; требуется установить пылевлагонепроницаемые светильники-24шт.____

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

-Чердак: освещение имеется

Исправность и наличие выключателей: 1п.5эт. - 1шт. исправен

Исправность и наличие патронов: 12 шт., светильники исправны

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

Контейнерная площадка: к/пл. № 54 - относится к дому по адресу Сенюкова 33 .Ограждение выполнено из профнастила, дефектов не обнаружено____________ ___________

Контейнера: 8штук по 0,63 м3 +1 бункер под КГО – 8 м3, наблюдается истирание окрасочного слоя, необходима битумная окраска (снаружи и внутри)-120,0м2

________________

Внешнее благоустройство: 1-6п - необходимо установить ограждение палисадника метал. забором –42,0 м.

Дв. фасад-палисадник-тополь больших размеров, требуется обрезка-6дер. _________________________________________________________

Отмостка: – S-159,0м2- дефектов не обнаружено

Хозяйственные площадки: 4 стойки для ковров - дефектов не обнаружено

Детские площадки: -

Спортивные площадки: - ______ ______________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: - напротив подъездов на зеленой зоне-дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: -

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Разрушение асфальтового покрытия:трещины, выбоины, провалы. Требуется сплошное асфальтирование проезж. части, а/стоянок - 770,0м2.

Заделка ям: - _______ ____________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ – 5