Генеральному директору -Сервис» Почтовый адрес: Московская обл., Копия: И. О заведующего ТО-13 Государственной жилищной инспекции Московской области по Раменскому району Почтовый адрес: Копия: Городскому прокурору Раменской городской прокуратуры Почтовый адрес:
|
О требовании
обеспечить исправную работу лифтов
!
К Вам обращается инициативная группа собственников жилых помещений (квартир) многоквартирного жилого дома (Далее – «Собственник»), введенного в эксплуатацию Разрешением на ввод в эксплуатацию от 01.01.2001г. № RU4 (Далее – «Разрешение») и располагающегося по адресу; Московская область, (Строительный адрес: Донинское ш., д. 10) (Далее – «Дом»).
В процессе получения ключей, начиная с июля 2013 года, Собственник заключил с Исполнителем в лице -Сервис» (Далее – «Исполнитель») Договор по эксплуатации многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг (Далее – «Договор»), период действия которого распространяется на июль 2013 года и до окончания срока действия Договоров.
Предметом Договора является добровольное принятие Исполнителем на эксплуатацию общего имущества многоквартирного жилого Дома.
Согласно разделу 3 заключенного и действующего (вступившего в силу) Договора:
- Исполнитель обязуется осуществлять эксплуатацию общего имущества Дома в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах Собственника, а так же круглосуточно бесперебойно предоставлять коммунальные услуги Собственнику;
- Собственник имеет право получать в необходимых объемах и надлежащего качества коммунальные услуги, а также услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества Дома.
Согласно Приложению № 1 к Договору в состав общего имущества входят лифты, лифтовые шахты и электрическое оборудование, находящееся в Доме за пределами жилых помещений (квартир).
Согласно Приложению № 2 к Договору в перечень, состав и периодичность выполнения работ, производимых Исполнителем, входит комплексное техническое и аварийное обслуживание лифтов.
Заключив Договор, Собственник, согласно п. 3.3.1. Договора, наложил на себя обязанность ежемесячно исправно вносить плату Исполнителю за оказанные услуги. Очевидно, что Собственники имеют право на предоставление Исполнителем услуг в полном объеме и надлежащем качестве. Подписанный акт
сдачи-приемки и благополучное прохождение всех административных инстанций при сдаче Дома в эксплуатацию (в т. ч. государственной комиссии), позволяет сделать вывод о том, что объективных технических сложностей при эксплуатации Дома нет и неработоспособность лифтов нельзя объяснить техническими проблемами (затруднениями).
Однако, по состоянию на текущий момент, лифты не функционируют. Более того, Исполнитель в устной форме отказывает в пуске и обеспечении исправного функционирования лифтов на неопределенный срок без объяснения причин, соответствующим образом организованное доведение информации до Собственника отсутствует.
Основываясь на условиях заключенного Договора, а именно во исполнение разделов 2, 3, 8 Договора, мы, Собственники, просим Исполнителя произвести пуск и обеспечить исправное функционирование транспортного и пассажирского лифтов во всех секциях (подъездах) вышеуказанного Дома в период действия Договора, а так же произвести за соответствующий период перерасчет суммы, подлежащей оплате по услугам ЖКХ, так как фактически лифты не функционировали и плата за пользование не была объективно мотивированной.
При невозможности исполнить обязанности, возложенные на Исполнителя, просим Вас в сжатые сроки проинформировать исполнителя настоящего письма в письменном виде. Почтовый адрес для направления письменного ответа: -------.
Обращаем Ваше внимание, что при неудовлетворении настоящего обращения в разумные сроки Собственник имеет полное право на обращение в Раменский городской суд Московской области и (или) Арбитражный суд Московской области (в соответствии с правилами подведомственности и подсудности).
На основании вышесказанного просим соответствующие стороны согласно рассылке в данном вопросе принять сторону Собственников и оказать содействие в скорейшем решении данного вопроса.
Приложение:
1. Копия акта приема-передачи жилого помещения от 01.01.2001г. № ХХХ – в 1 экз. на? л.;
2. Копия Договора от 01.01.2001г. № ХХХ – в 1 экз. на? л.;
3. Копия платежных документов – в 1 экз. на? л.;
4. Копии прочих документов – в 1 экз. на? л.
С уважением,
Собственники жилых помещений (квартир) №№
101 подпись, дата Иванов ВВ
102
103
104
Исп.
