Акт Осеннего осмотра

А К Т

Осеннего осмотра

«09» октября 2012 г.

ЖРЭУ № __9__

Адрес ______ул. Советская д.11________________________________________________________________

Общие сведения по зданию

Год постройки ____1974____________________ % износа _______28%_______________________________

Материал стен _____панель_________________ Кол-во этажей _____5________________________________

Наличие подвалов ______тех. подвал_________ Кол-во квартир ______90_____________________________

Степень благоустройства __отопление, газоснабжение, канализация и холодное водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе: _начальник ЖРЭУ-9

___________________мастер ЖРЭУ-9 ______________________________________________

___________________техник ЖРЭУ-9 _____________________________________________

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты ____свайные, трещин в цокольной части здания не наблюдается._________________________

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены __наблюдается выветривание раствора из стыков, требуется произвести герметизацию межпанельных швов п.1 эт.1(со стороны глав. фасада-0,3м. п.).________________

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перегородки __трещин в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Спуски в подвалы __находятся возле 2 и 5 подъездов, оснащены металлическими лестницами, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приямки ___-________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные _____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные __железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается___

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) плиты покрытия _ железобетонные плиты, наблюдаются сколы в плите п.5 S=0,7м2 и выкрашивание раствора из стыков между плит _30м. п., требуется герметизация__________________________________

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные ___железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов 65,2м2_______________________

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля)_________ рулонная_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта____2012_______ площадь ремонта___216__ № квартир______________________

Произвели ремонт кровли (2012г.) площадью 216м2 , и демонтаж металлического ограждения по периметру дома. На момент составления акта протекания в квартирах и на л/клетках не наблюдается.

____________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________

Проемы:

а) оконные __ Необходимо изготовить, установить и произвести остекление оконных рам в подъездах для поддержания температурного режима на лестничных клетках в зимний период.

Итого отсутствует 11 внут. рам (1,3*0,65), 2 форточки (0,48*0,36), остекление 4,56м2, ручки-скобы 18шт., петель 40шт., шпингалетов 37шт.______________________________________________________

б) дверные (в подъезд)__наружные: п.1,2,3,4,5,6 двери металлические, наблюдается отслоение окрасочного слоя, требуется произвести окраску входных секций.___________________

_________________________________________________________________________________________на чердак ________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________ в подвал _двери металлические, замки имеются, наблюдается отслоение окрасочного слоя, требуется произвести масляную окраску._______

_________________________________________________________________________________________на кровлю _люки металлические обитые металлом, замки имеются, дефектов не обнаружено__________

_________________________________________________________________________________________

Лоджии _____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Балконы _наблюдается разрушение балконных плит квтребуется бетонирование S=0,7м2 _________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Крыльца Наблюдается поперечные трещины и прогиб плиты п.6 и истирание бетона с выкрашиванием щебня п.2,4, требуется бетонирование крылец п.2 S=9,4м2 п.4 S=8,7м2 , п.6 S=10,4м2.__________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Входные площадки: _Наблюдается контуруклон 3под. S=8м2______Требуется установка отливов на подъездные козырьки.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Отделочные работы:

наружная отделка:

стены __требуется окраска фасада водоэмульсией от несанкционированных надписей_S=28м2_______

Требуется герметизация межпанельных швов монтажной пеной кв. 61 площадью 1,5м. п. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________цоколя : Наблюдается выцветание окрасочного слоя и намокание цоколя со стороны двора. Требуется произвести окраску цоколя кузбаслаком площадью 109,3м2 _____________________________________

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта____2009г__________________ год планируемого ремонта____2013г__________

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки)_во всех подъездах наблюдается следы протечек и ржавые подтеки, отпадение штукатурного и повреждение окрасочного слоя требуется косметический ремонт___________________________________________________________________________________

год последнего ремонта_ п.г.______ год планируемого ремонта_п.г.________________

в) тамбур ___требуется косметический ремонт_________________________________________________

год последнего ремонта__ п.г______ год планируемого ремонта__ п.г______________

_________________________________________________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность)__________________________

____В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Протяженность, диаметр подачи и обратки в подвале и на л/клетках Ø15-74м, Ø 20-145м, Ø 25-42м, Ø 32-57м, Ø 40-50м, Ø 50-123м, Ø 76-135м, Ø89-19м_________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

В 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено. Задвижки чугунные д=80-2шт.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля бронзовые Ø15-48шт, Ø20-52шт., Ø65-8шт(рассечки) в 2009г. произведен кап. ремонт, дефектов не выявлено____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Теплоизоляция __Нарушение теплоизоляции не выявлено__________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Вентиляция: _вентканалов-180шт, осмотр производится по графику_________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дымоходы :____90шт., осмотр производится по графику___________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние)__18шт., разрушение оголовков не наблюдается______________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: _расположена возле п.3___________________________________________________

Исправность запорных устройств __имеется, исправно_____________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления _надежно_______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: __расположено в п.3________________________________________________________________

Исправность запорных устройств ___закрыто на навесной замок_____________________________________

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: _30шт.________________________________________________________________________

Исправность запорных устройств __исправны_____________________________________________________

_Наличие стекол в окошках для снятия показаний счётчиков отсутствует: 1под. 2эт.-1шт. 4эт.-1шт. 5эт.-2шт. 3под. 3эт.-2шт.5эт.-1шт. 6под. 3эт.-1шт. 5эт.-2шт. _ __________________________________________________________________________________________

Надежность крепления __надежно

Исправность запорных устройств __отсутствует: п.1эт.2-2шт., эт.4-1шт., эт.5-2шт.,п.2 эт.2-2шт., эт.3-1шт., эт.4-1шт., п.3 эт.3-1шт., эт.5-1шт., п.4 эт.1-1шт., эт.3-1шт., эт.5-2шт, п.5эт.2-2шт., эт.3-3шт.,п.6эт.5-2шт.____

Подъездное освещение: _в 2009г произведен кап. ремонт___________________________________________

Исправность и наличие выключателей __3шт. - исправны___________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие светильников 36шт.- исправны___________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок ___1под. Требуется установка распределительных коробок 1под. – 8шт. 6под.- 1шт.______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов ___оголенных проводов нет_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: _ в 2009г произведен кап. ремонт _______________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей __2шт.-исправны____________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие светильников 20шт.- исправны ____________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов __ оголенных проводов нет _______________________________

____________________________________________________________________________________________

Лифты: _____________________________________________________________________________________

Посадочные площадки ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта ___________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта _______________________________________

____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением __________________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод _______________________________________________________________________________

Загрузочные клапана __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Ствол (ы)____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры ______________________________________________________________________

двери___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

стены___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

полы____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

водоснабжение___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка _№ 000, выполнена из профнастила, дефектов не выявлено____________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Контейнера_- соответствуют норме_________

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Отмостка __в 2009г произвели кап. ремонт, наблюдаются мелкие трещины по периметру отмостки, требуется восстановление 7,8м. п._______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки _требуется произвести масляную окраску вешало 9шт ( мет. пов-тей S=11,9м2) _

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки _требуется устройство детской площадки, и произвести демонтаж метал. шара и каркаса для качелей, т. к. формы измяты и восстановлению не подлежат_______________________________

Спортивные площадки ________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров ___________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов _Требуется восстановление бордюрного камня 109,7 м. п. и асфальтирование дворового проезда возле п.1 S=31,2м2____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Заделка ям __________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ____Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации_______________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

_______начальник ЖРЭУ-9 ________________

_______мастер ЖРЭУ-9 ______________________

_______техник ЖРЭУ-9 ____________________

_________________________________________________________