Исследование рынка коттеджных поселков

Новой Москвы и Подмосковья за годы

1.1. Общие характеристики рынка коттеджных поселков

(сравнение 2 кв.13 с 4 и 2 кв.12)

Параметры

2 кв. 2013

4 кв. 2012

2 кв. 2012

Динамика, %

2 кв.13 к 4 кв.12

4 кв.12 к 2 кв.12

2 кв.13 к 2 кв.12

Количество поселков, шт.

419

371

356

12,9

4,2

17,7

из них:

поселки, где предусмотрены коттеджи

103

99

91

4,0

8,8

13,2

поселки, где предусмотрены участки с подрядом

22

22

22

0,0

0,0

0,0

поселки, где предусмотрены коттеджи и участки с подрядом

86

78

78

10,3

0,0

10,3

поселки, где предусмотрены коттеджи/ участки с подрядом и участки без подряда

208

172

165

20,9

4,2

26,1

Количество поселков предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.

326

324

317

0,6

2,2

2,8

Количество поселков, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.

45

32

37

40,6

-13,5

21,6

Количество поселков, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.

93

47

39

97,9

20,5

138,5

Средняя площадь поселка, га

29,4

28,5

26,9

3,0

6,0

9,2

Среднее количество домов в поселке, шт.

107

106

107

0,9

-0,9

0,0

Средняя площадь участка, сот.

15,9

16,0

16,4

-0,5

-2,6

-3,2

Средняя площадь дома, кв. м.

245,4

253,6

265,3

-3,2

-4,4

-7,5

Средняя стоимость 1 кв. м. (вкл. стоимость земли), руб.

68 827

69 764

71 311

-1,3

-2,2

-3,5

Средняя стоимость домовладения, тыс. руб.

16 893

17 689

18 917

-4,5

-6,5

-10,7

Средняя стоимость 1 кв. м. поселков, представленных на рынке в предыдущем и отчетном периодах (вкл. стоимость земли), руб.

73 781

73 083

1,0

Средняя стоимость эксплуатации, руб./мес.

8 382

8 342

8 480

0,5

-1,6

-1,2

Общий объем рынка, тыс. кв. м.

11 004

9 971

10 105

10,4

-1,3

8,9

Общий объем рынка, млн. руб.

8,9

-3,5

5,1

Количество операторов, шт.

264

241

245

9,5

-1,6

7,8

В среднем 1 компания продает, поселков

4

4

4

Один поселок продают в среднем, компаний

2-3

2-3

2-3

Количество компаний предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.

216

230

229

-6,1

0,4

-5,7

Количество компаний, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.

25

15

14

66,7

7,1

78,6

Количество компаний, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.

48

11

16

336,4

-31,3

200,0

1.2.1. Распределение количества поселков

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

по направлениям (шоссе) в гг.

(Пример)

Направление

Количество поселков во
2 кв. 2013, шт.

Доля рынка, %

Изменение доли рынка, %

2 кв. 2013

4 кв. 2012

2 кв. 2012

2 кв. 2013 к 4 кв. 2012

4 кв. 2012 к 2 кв. 2012

2 кв. 2013 к 2 кв. 2012

Алтуфьевское

2

0,5

0,5

0,3

-0,1

0,3

0,2

Варшавское

2

0,5

0,0

0,0

0,5

0,0

0,5

Волоколамское

3

0,7

0,5

0,3

0,2

0,3

0,4

Горьковское

1

0,2

1,1

1,1

-0,8

0,0

-0,9

Дмитровское

44

10,5

9,4

9,3

1,1

0,2

1,2

Егорьевское

9

2,1

2,4

2,2

-0,3

0,2

-0,1

Ильинское

1

0,2

0,5

0,6

-0,3

0,0

-0,3

Калужское

36

8,6

7,8

7,6

0,8

0,2

1,0

Каширское

11

2,6

4,0

3,1

-1,4

1,0

-0,5

Киевское

39

9,3

10,5

11,2

-1,2

-0,7

-1,9

Ленинградское

7

1,7

1,9

1,4

-0,2

0,5

0,3

Минское

16

3,8

3,8

3,9

0,0

-0,2

-0,1

Можайское

2

0,5

0,8

0,8

-0,3

0,0

-0,4

Новокаширское (М4 Дон)

3

0,7

0,8

0,8

-0,1

0,0

-0,1

Новорижское

91

21,7

22,6

25,3

-0,9

-2,6

-3,6

Новорязанское

7

1,7

1,6

2,0

0,1

-0,3

-0,3

Осташковское

1

0,2

0,0

0,0

0,2

0,0

0,2

Пятницкое

14

3,3

3,5

2,8

-0,2

0,7

0,5

Рогачевское

1

0,2

0,3

0,3

0,0

0,0

0,0

Рублево-Успенское

21

5,0

5,7

5,1

-0,6

0,6

0,0

Симферопольское

70

16,7

13,2

13,2

3,5

0,0

3,5

Сколковское

1

0,2

0,0

0,0

0,2

0,0

0,2

Щелковское

8

1,9

1,9

2,0

0,0

-0,1

-0,1

Ярославское

29

6,9

7,0

6,7

-0,1

0,3

0,2

Итого

419

100,0

100,0

100,0