|
ПАРАМЕТРЫ МКД
Ульяновский 14г
г. Красноярск
По акту – передачи от 01.01.01года :
- Балансовая стоимость -руб.
По Техническому ПАСПОРТУ
этажей - 14-ть
строительный объем (м3
в т. ч. надземная часть(м3
- Общая площадь дома - - 4825,4 кв. м.
В том числе :
- площадь жилого дома – 3758,2 кв. м
(с лоджиями и балконами)
- лоджии балконы - 206,1 кв. м
Площадь ОБЩАЯ раскладывается по:
Встроенные помещения (м2)
В том числе : № 75(тех этаж и венткамера) – 85,0
№ 76 (цокольный этаж водомерный узел) – 15,9
№ 77 (цокольный этаж тепловой узел) – 27,0
№ 81 (1-й этаж помещение кондоминимума) – 21,7
ИТОГО встроенные - 147,6
Квартиры (паспортные данные)
однокомнатные 48 кв - общ 1912,2 жилая 773,9
двухкомнатные 24 кв - общ 1433,2 жилая 773,2
Трехкомнатные 2 кв. –общ 206,7 жилая 139,3
ИТОГО 74 кв -общ 3552,1 жилая 1686,4
Фактически при суммировании площадей 74 кв по
свидетельствам права собственности на квартиры
общая площадь равна 3519,66 м. кв –следовательно
в сумму МОП ушли 32,44 м.кв недостающих по паспорту.
Кроме того лоджие, балконы - 206,1
Общая площадь паспортно с лоджиями, балконами -
- 3755,2
Фактически - 3722,76
Нежилые помещения (Согласно свидетельств на право собст)
Магазин 114,70
магазин 159,5
Билиардная 103,30
Кафе 191,70
ИТОГО нежилых 569,2
ВСЕГО площадь собственников, используемая для расчетов и
договоров по МКД Ульяновский 14 г -3519,6 + 569,2 =4088,8 м. кв
Далее уточняем площадь МОП : для ориентира вычислим площадь МКД -14этажей и цокольные помещения, приняв среднюю высоту квартир +толщину перекрытий + пола «0»го уровня =3,9м и отминусовав помещения и неучитывая площади под стены, тогда получим 973 м2 (общий строительный объем = 21122: 3,9 - 206,1-147,6 = 973 м2 более быть не может - только меньше , если правильно посчитать площади под стенами межу квартирами и корридорами)
Значит для определения площадей МОП достаточно 4825,4 кв. м.- 4088,8 кв. м = 736,5 кв. м. получилась цифра меньше паспортной, но это не повлияет на расчет в платежках т. к. цена отопления одного кв метра получается делением суммы сч фактуры на общую площадь 4825,4 кв. м.
Председатель Правления ТСЖ В. Козлов
11 февр 2013г
