Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«02» октября 2012 г.

ЖРЭУ-5 Дом»

Адрес: Интернациональная д.25

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1985г. % износа: 10

Материал стен: панели Кол-во этажей: 9

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 72

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация, лифт, мусоропровод

Комиссия в составе: Мастер ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные- просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные панели, в 1под. по дворовому фасаду на

уровне 2 и 4 эт. – на поверхности ж/бетонных панелей наблюдаются вертикальные нитевидные трещины _____________

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2 под. оснащены металлическими лестницами, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска-1,5м2._______________________________________________

Приямки: нет

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бесчердачная, рулонная, с внутренним водостоком. ________

Год последнего ремонта: 2011 г. площадь ремонта:30,6м2№ квартир 36,0

Дефектов не обнаружено.

Водосточная система: короткий выпуск - 2под., необходимо нарастить водосточную трубу -7,5 .п._____

Козырьки подъездов - Дефектов не обнаружено..

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии -32штуки; 1под 8/9 эт. – треб. смена оконного блока.

б) дверные (в подъезд): 1,2под.- первая входная дверь – металлическая, установлен домофон, 1-йпод. наблюдается коррозия металла, истирание окрасочного слоя дверного полотна и коробки; 1,2 под.- вторая входная дверь – деревянная, 1-й под. дефектов не обнаружено, 2-й под.-пробита обшивка со стороны подъезда.

на чердак: 1,2 под.- металлические люки, запорные устройства имеются, на поверхности люков наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание металлических люков-3,2м2

в подвал: 1,2 под металлические люки, запорные устройства имеются, во 2 под. на поверхности люка наблюдается коррозия металла, требуется масляное окрашивание металлического люка-1,6м2

на кровлю: 1,2 под. деревянные дверные блоки шахт выхода на кровлю-2шт._дефектов не обнаружено.

Лоджии: 18 шт, дефектов не обнаружено

Балконы: 70 шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: 1,2 под, дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели, облицованные фасадной цветной стеклянной плиткой, наблюдается частичное отсутствие плиток на стенах по главному фасаду, выцветание окрасочного слоя бетонных ограждающих конструкций лоджий и балконов _____________________ цоколя: дефектов не обнаружено_______________________________ ______

год последнего ремонта: 2010г. год планируемого ремонта: 2015г.

__________________________________________

Входные площадки: 1,2 под.- наблюдаются трещины в местах сопряжения плит покрытия козырьков и выносных панелей входных площадок, разрушение штукатурного слоя на стенах и потолках, нарушение окрасочного слоя панелей и потолков. Требуется произвести ремонт входных площадок с ремонтом стыков конструктивных элементов-19,5.п., перетиркой-13,8м2 и окрашиванием стеновых панелей и потолков водоэмульсионным составом-69,1м2 .

б) внутренняя отделка (лестничные клетки):

год последнего ремонта: 1под.-2010г., 2 под.- 2011г.

год планируемого ремонта: 1под.-2014г., 2 под.-2016 г.

в 1 ,2 под. –дефектов не обнаружено

в) тамбур: 1-й под.- наблюдается частичное отслоение и трещины окрасочного слоя на стенах и потолках,, частичное разрушение штукатурного слоя откосов, требуется произвести ремонт тамбура. 2 под.-дефектов не обнаружено снаружи.

год последнего ремонта: 2009г. год планируемого ремонта: 2014г.

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 6785,6 м/; подача – Ø 76,50,40,32,20,15 ; обратка - Ø 76,50,40,32,20, 15мм - дефектов не обнаружено __________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм-2 шт., Д-80мм – 2 шт. чугунные, дефектов не обнаружено. _

Вентиля: Ø 20 – 48 шт.; Øшт, чугунные, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

__________________________

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 4951,4м/; подача Ø 50,40, 32,25мм, обратка Ø 50,40,32,25мм дефектов не обнаружено _____________ Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 2 шт. шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø32–6 шт., Ø25–4 шт., Ø15-2 шт.(м/проводы), - чугун, дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов -144 шт. производится согласно графика 1 раз в год

дата пред. проверки -05.12 г. дата след. проверки -05.13г..______________________________________________

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): 8 шт., 1 под.-частичное разрушение кирпичной кладки оголовка над кв.36, требуется ремонт кирпичной кладки оголовка – 0,3м2

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 2 под.- наблюдается коррозия металла, частичное истирание окрасочного слоя, требуется произвести масляное окрашивание шкафа «Заход-выход»-1,3м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: находится во 2 подъезде на 1 этаже.____________________________________________

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 18 шт.

Исправность запорных устройств: исправны, дефеков не обнаружено

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 72 шт.- установлены в полном объёме

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 1,2 под. тамбур - 2 шт.- исправны, _______________________

Исправность и наличие патронов: установлены настенные и потолочные светильники с опто-аккустическими датчиками - 73 шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: закреплены, 1под.-9эт.,6эт.,4эт.,2под.-9эт.-отсутствуют крышки на распред/коробках. _____________

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвала: имеется

Исправность и наличие выключателей: 2шт.- исправны .

Исправность и наличие патронов: 10 шт.- исправны

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: 1,2 под. – 2 шт, санитарное состояние в норме_______________________________________

Посадочные площадки: дефектов не обнаружено, освещение имеется

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: надежное крепление

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусора нет_____________________________________________________________________________

Мусоропровод: 1,2 под.

Загрузочные клапана: 14 шт. - исправны, 1под.-4,5,6,7,8эт.-наблюдается коррозия металла деталей загрузочных клапанов, частичное отсутствие окрасочного слоя клапанов, требуется произвести масляное окрашивание 5 клапанов-5,0м2

Ствол (ы): 2 шт. - дефектов не обнаружено

Мусороприемные камеры: 2 шт.

двери: металлические, запорные устройства имеются, наблюдается частичное истирание окрасочного слоя на дверях -1,2под., необходимо произвести окраску дверей-8,0м2 _________________________

стены: панели, на высоту 1,5м-облицовка кафелем, 1,2под.- частичное отсутствие кафеля на стенах, известковая окраска стен и потолков потемнела, трещины по штукатурному слою на стыках конструктивных элементов стен и перекрытий, нарушение целостности штукатурного слоя, отслоение окрасочного слоя приборов отопления и труб СО и ГВС, требуется произвести ремонт – 1,2 под. (окрашивание стен и потолков-40м2, восстановление отделки стен кафельной плиткой-15м2, окрашивание труб-3м2, приборов отопления-1,1м2, ремонт стыков-18м. п.) _

полы: бетонные, дефектов не обнаружено

водоснабжение: 1под.- присутствует ГВС в м/пров., во 2 под.- отсутствует ГВС, необходимо восстановить.

мусороприемные бункера: 2шт., наблюдается коррозия металла бункеров, истирание окрасочного слоя бункеров и м/проводных стволов-1,2под., требуется произвести окраску бункеров-2шт.-4м2 и м/проводных стволов-2шт.-4,5м2

Контейнерная площадка: относится № 66 - Интернациональная д.29

Контейнера: 5 штук по 0,7м3 + бункер для КГО-8м3, дефектов не обнаружено

Внешнее благоустройство:

Отмостка: наблюдается осадка грунта с образованием разломов бетона, трещины на поверхности, выкрашивание верхних слоев бетона, частичное отсутствие бетонной отмостки по главному фасаду, трещины в местах примыкания отмостки. Требуется частично демонтировать отмостку, произвести восстановление бетонной отмостки (с производством отсыпки щебнем и песком) –S-61,0м2 _______________________________________________________________________

Водоотводящий лоток: 1под. – дефектов не обнаружено, 2под. - необходимо удлинить выпуск ливневой канализации -7,5м. п.

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к Интернациональной 23,27,29

Спортивные площадки: относится к Интернациональной д.23,27,29

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: не требуется

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: не требуется

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Мастер ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5