Инвестиционная программа на 2годы (стр. 2 )

Рисунок 1.1.

Ожидаемый рост площади жилого фонда для населения района связан с планирующейся политикой градостроительного регулирования, заинтересованностью инвесторов в деловой активности на данной территории.

Таблица 1.2.

Прогноз общей площади жилого фонда для зарегистрированного населения по этапам

Муниципальное образование	Объем жилого фонда, тыс. м2 общ. пл.
2009 год	2015 год	2025 год
Всеволожское городское поселение	1067,94	1563,8	2539,3
Дубровское городское поселение	81,8	181,6	458,2
Кузьмоловское городское поселение	321,8	308,8	490,9
Морозовское городское поселение	254,9	342,6	450,0
Рахьинское городское поселение	170,7	197,3	259,6
Свердловское городское поселение	163,9	369,2	466,7
Сертоловское городское поселение	581,88	1638,3	1928,6
Токсовское городское поселение	101,7	313,2	490,9
Агалатовское сельское поселение	237,3	293,7	373,2
Бугровское сельское поселение	159,88	970,5	1142,3
Заневское сельское поселение	145,32	357,4	1767,9
Колтушское сельское поселение	256,16	323,1	416,7
Куйвозовское сельское поселение	198,5	409,8	532,5
Лесколовское сельское поселение	244,29	273,2	337,5
Муринское сельское поселение	158,39	288,7	1086,2
Новодевяткинское сельское поселение	224,6	317,5	403,4
Разметелевское сельское поселение	54,2	181,2	432,0
Романовское сельское поселение	133,6	259,5	318,8
Щегловское сельское поселение	97,05	159,5	195,7
Юкковское сельское поселение	36,53	101,8	131,7
Итого по городским и сельским поселениям	4690,44	8850,5	14221,9

1.3. Прогноз развития промышленности района

В течение последних 10 лет Всеволожский муниципальный район превратился из района, не имеющего достаточно ярко выраженной экономической направленности в одну из основных промышленных территорий Ленинградской области. На сегодняшний день на территории Всеволожского муниципального района работает более 40 крупных и средних промышленных предприятий, производящих более 20% всего объема промышленной продукции Ленинградской области. Ввиду того, что основная доля производства приходится на компании, в том числе иностранные, разместившиеся на территории района на существующих и вновь созданных в последние годы промышленных зонах, основной упор предполагается сделать на укрепление данной тенденции с целью доведения ежегодного объема промышленного производства в районе до уровня 150 млрд. руб. (в сопоставимых ценах) и ежегодного объема инвестиций в основной капитал до уровня 20 млрд. руб. (в сопоставимых ценах).

Объем отгруженных товаров собственного производства, выполнение работ и услуг, полученные промышленными предприятиями района по итогам 2010 года составил 88,2 млрд. руб., что на 44,7% выше уровня 2009 года (144,7% в действующих ценах). Доля обрабатывающих производств в общем объеме отгруженных товаров составила 83%. К 2013 году объем отгруженных товаров по отрасли: «Обрабатывающие производства» составит более 104,2 млрд. руб.

Наиболее интенсивно развивалось в районе производство автотранспортных средств, автомобильных шин, бытовых электрических водонагревательных приборов, строительных материалов, деревообработка, целлюлозно-бумажное и пищевкусовое производство.

На территории Всеволожского муниципального района сложилось 7 промышленных зон, на которых находятся основные промышленные предприятия. В настоящее время идёт дальнейшее насыщение уже существующих инфраструктурно обеспеченных промышленных зон: «Кирпичный завод» (220,3 га) и «Коммунально-складская» в г. Всеволожск (89 га), а также других промышленных зон, имеющих хорошие подъездные пути (г. п. им. Свердлова, г. п. им. Морозова и пр.).

В ближайшие годы предполагается предпринять следующие действия:

Обеспечить размещение промышленных предприятий на оставшихся территориях промзоны «Кирпичный завод», в том числе путем вовлечения в хозяйственный оборот северной части промзоны на территории МО «Щегловское сельское поселение» (ориентировочная площадь около 200 га).

Содействовать созданию и развитию промышленных зон на территориях:

·  вблизи п. им. Морозова рядом с » (площадь более 150 га);

·  вблизи п. Лесколово на территории около 30 га;

·  на территории п. им. Свердлова (площадь около 300 га включая земли, находящиеся в муниципальном ведении и нарушенные земли лесного фонда);

·  вблизи п. Разметелево (площадь около 60 га);

·  вблизи п. Мурино (на территории около 90 га);

·  вблизи п. Кузьмоловский (площадь около 40 га);

·  вблизи д. Новосергиевка (на площади 76,6 га);

·  вблизи КАД в районе дер. Новосаратовка (на площади около 200 га);

·  в районе п. Романовка.

При этом, учитывая необходимость значительного уменьшения ежедневной трудовой миграции с территории Всеволожского района в расположенный рядом Санкт-Петербург и территориальную неоднородность района, безусловным является создание территорий под промышленную застройку в каждом без исключения муниципальном образовании Всеволожского района. В настоящее время данный принцип заложен при разработке концепции градостроительного развития Всеволожского муниципального района и при разработке генеральных планов поселений. Для обеспечения исполнения данных задач следует, кроме того, обеспечить развитие инженерной инфраструктуры вовлекаемых в хозяйственный оборот территорий.

Таблица 1.3.

Основные планируемые результаты развития Всеволожского муниципального района Ленинградской области на период до 2020 года

Показатель	Единица Измерения	Состояние на 2009 г.	Перспектива 2015 г.	До 2020 года
1. Территория, всего га	тыс. га	3 036,4	3 036,4	3 036,4
2. Число муниципальных образований (поселений) всего	Единиц	20	20	20
2.1. Городских	Единиц	8	8	13
2.2. Сельских	Единиц	12	12	7
3. Население постоянное, всего	тыс. чел.	221,4	283,6	424,2
3.1. Городское население	тыс. чел	133,2	161,9	351,5
3.2. Сельское население	тыс. чел	88,3	121,7	72,7
3.3. Население незарегистрированное, всего	тыс. чел.	52,6	61,8	86,5
3.4.Население сезонное, всего	тыс. чел.	228,6	229,4	269,3
4. Жилищный фонд
4.1. Жилищный фонд для зарегистрированного населения, всего, в т. ч.	тыс. м2	6 637,8	8 850,5	14 221,9
4.1.1. Многоквартирный тип застройки	тыс. м2	4 522,5	5 818,1	9 734,2
4.1.2. Индивидуальный тип застройки	тыс. м2	2 115,3	3 032,4	4 487,7
4.1.3. Обеспеченность населения общей площадью	м2 общ. пл. на 1 чел.	30,5	31	34
4.1.4. Ветхий и аварийный жилой фонд	тыс. м2	36,4	-	-
4.1.5. Объем нового жилищного строительства для зарегистрированного населения	тыс. м2	-	4 538,6	10 108,9
4.2. Жилищный фонд для незарегистрированного и сезонного населения	тыс. м2	-	2 427,9	5 551,2
4.2.1. Возможный объем нового жилищного строительства для всего населения	тыс. м2	-	11 278,4	19 773,1

Цель работы: