Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренных

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренных

Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 000 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»,

- постановлением Правительства Москвы от 24.04.07 г. «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с жилищным Кодексом РФ».

1. Перечень проводимых работ по комплексной уборке помещений

и периодичность их выполнения.

1.1. Лестницы, коридоры, главные входы.

Наименование работ	1 раз в день	1 раз в неделю	1 раз в месяц	1 раз в квартал	1 раз в полугодие
Твердое напольное покрытие: Удаления пыли, удаление пятен. Мытье полов при помощи поломоечной машины или вручную.	Х
Очистка мусорных корзин, мусороприемников, и их влажная протирка, вынос мусора в указанные места в согласованной таре. Замена пластиковых пакетов.	Х
Сухая чистка и полировка всех рам, фурнитуры дверей, ножных панелей, дверных смотровых окон и стеклянных перегородок (при их наличии), в т. ч. пожарные выходы.	Х	ü
Удаление пятен со стен мыльной водой. Избегать попадания воды в шарниры.	Х
Влажная протирка и сухая полировка поручней.	Х
Влажная протирка и сухая полировка всех подоконников.	Х	ü
Удаление пыли с высоких подоконников.	Х	ü
Влажная протирка и сухая полировка всех картинных рамок.	Х	ü
Влажная протирка и сухая полировка всех настенных приспособлений, деталей, арматуры.	Х
Влажная протирка и сухая полировка всех радиаторных панелей.	Х	ü
Влажная протирка и сухая полировка всех плинтусов.	Х	ü
Влажная протирка и сухая полировка всех пожарных кранов.	Х	ü
Влажная уборка и удаление пятен в наружных пожарных выходах.	Х		ü

1.2. Административные помещения, залы проведения переговоров.

Наименование работ	1 раз в день	1 раз в неделю	1 раз в месяц	1 раз в квартал	1 раз в полугодие
Мытье пола, удаление пыли, удаление пятен и полировка.	Х
Очистка мусорных корзин, мусороприемников, и их влажная протирка, вынос мусора в указанные места в согласованной таре. Замена пластиковых пакетов.	Х
Сухая чистка и полировка всей дверной фурнитуры.		Х
Сухая чистка и полировка всех ножных панелей.		Х
Сухая чистка и полировка всех дверных смотровых окон и стеклянных перегородок (при их наличии)		Х
Протирка окрашенных поверхностей, стен, перегородок и ширм.	Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех столов и подоконников.	Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех шкафов и ящиков.		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех цоколей и пьедесталов.	Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех карнизов и полочек.		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех плинтусов.		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех подоконников (включая наружные).		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех радиаторных решеток системы кондиционирования.		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех рам и оснований стульев.		Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех столов.	Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех настенных приспособлений, деталей, арматуры.	Х
Влажное удаление жирных и грязных пятен, сухая полировка всех «готовых» площадей.	Х
Чистка пылесосом стульев, обитых тканью. Удаление пыли, мусора, пуха и ворса. При необходимости удаление пятен.		Х
Влажная протирка мусорных корзин внутри и снаружи и их сухая полировка.		Х
Протирка жалюзи.		Х

1.3. Туалетные комнаты

Наименование работ	1 раз в день	1 раз в неделю	1 раз в месяц	1 раз в квартал	1 раз в полугодие
Очистка мусорных корзин, мусороприемников, и их влажная протирка. Вынос мусора в указанные места в согласованной таре.	Х
Влажная протирка мусорных корзин снаружи и сухая полировка.	Х
Чистка и дезинфекция изнутри и снаружи всех туалетных приспособлений и механизмов, включая унитазы, бачки, писсуары, сливные трубы.	Х
Влажная протирка и дезинфекция всех туалетных сидений и крышек со всех сторон с последующей сухой полировкой.	Х
Мытье раковин, мыльниц, полочек, окружающих поверхнос-тей, стенок кабин и плитки.	Х
Чистка и сухая полировка кранов, мусоросборников, держателей настенных приспособлений и т. п.	Х
Уборка избытков и протечек жидкого мыла из диспенсеров. Сухая полировка.	Х
Протирка и сухая полировка зеркал.	Х
Влажная протирка и сухая полировка сушилок для рук, всех свободно стоящих и прикрепленных к стенам приспособлений, включая полотенцедержатели, держатели туалетной бумаги и т. д.	Х
Влажная протирка туалетных перегородок, дверей, плитки, сливов.	Х
Влажная протирка полок, диспенсеров, настенных креплений и приспособлений, плинтусов, панелей, подоконников, труб, шкафчиков для переодевания (где есть)	Х
Влажная протирка шкафчиков для переодевания.		Х
Восполнение всех типов расходных материалов, мыла, туалетной бумаги, и т. д.,. Все излишки должны храниться в специальном шкафчике, а не в туалетных кабинках.	Х
Туалеты: влажная уборка и устранение подтеков.	Х
Уборка полов в туалете: чистка плитки, удаление водного камня, влажная уборка.	Х

2. Уборка прилегающей территории.

2.1. Работы, выполняемые в летний период (с 16 апреля по 31 октября)

Наименование работ	1 раз в день	1 раз в неделю	1 раз в месяц	1 раз в квартал	1 раз в полугодие
Удаление мусора из мусорных корзин и влажная протирка мусорных корзин снаружи.	Х
Подметание территории	Х
Удаление грязи от бордюрных камней	Х
Вывоз мусора по заявке Заказчика (оплачивается отдельно в зависимости от количества вывезенных контейнеров).	Х

2.2. Работы, выполняемые в зимний период (с 1 ноября по 15 апреля)

Наименование работ	1 раз в день	1 раз в неделю	1 раз в месяц	1 раз в квартал	1 раз в полугодие
Удаление мусора из мусорных корзин.	Х
Ручная уборка территории от мусора и снега	Х
Удаление наледи при помощи антигололедного материала, ледорубов и скребков	Х
Отчистка от снега и льда пандусов, лестничных площадок и ступеней	Х

3. Перечень, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и текущему ремонту

3.1.

№ п/п	Конструктивные элементы, отделка, инженерное оборудование	Количество осмотров	Примечание, профессия рабочих проводящих осмотр, выпол-няющих работы
1	2	4	3
1	Вентиляционные каналы и шахты	1 раз в год по плану-графику	Подрядная организация
2	Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации	ежедневно по плану-графику проведения ППР	Слесарь-сантехник
3	Осмотр оборудование сети центрального отопления	ежедневно по плану-графику проведения ППР	Слесарь-сантехник
4	Очистка, ревизия санитарно-технического оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Слесарь-сантехник
в межотопитель-ный период по плану-графику
5	Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Слесарь-сантехник
6	Замена водозапорной, регулирующей арматуры, фитингов, контрольно-измерительных приборов, фасонных соединений канализации	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Слесарь-сантехник
7	Поливочные наружные устройства (краны, разводка)	2 раза в год по плану-графику (Весна, осень)	Слесарь-сантехник
8	Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных полотен. Дверные полотна в местах входа в подъезд: входные, тамбурные. По лестничным маршам: этажные, секционные. Дверные полотна выхода на кровлю	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Столяр-плотник
4 раза в месяц по плану-графику проведения ППР
9	Замена стекол оконных рам. Замена дверных коробок и дверных полотен. Замена петель, дверных ручек и оконных запоров	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Столяр-плотник
10	Ремонт оконных рам, дверных коробок и дверных полотен	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Столяр-плотник
11	Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Электромонтер
4 раза в месяц по плану-графику проведения ППР
12	Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т. д.) в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Электромонтер
4 раза в месяц по плану-графику проведения ППР
13	Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений	2 раз в год по плану-графику проведения ППР	Электромонтер
14	Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов	2 раз в год по плану-графику проведения ППР	Электромонтер
15	Осмотр светильников	ежедневно	Электромонтер
16	Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Электромонтер
в случае поступления заявки в течение рабочего дня
17	Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных и этажных шкафов, этажных щитков, всей электроарматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещениях	1 раз в месяц по плану-графику проведения ППР	Электромонтер
18	Замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях	проведение работ при выявлении неисправности в ходе осмотра	Электромонтер
в случае поступления заявки в течение рабочего дня
в случае поступления заявки в течение рабочего дня, устранение неисправности по мере приобретения расходных материалов
19	Лифтовое оборудование	В соответствии с «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (ПУБЭЛ), по плану-графику ППР	Подрядная организация
20	Система пожарной сигнализации	В соответствии с Правилами пожарной безопасности РФ (ППБ 01-03), по плану-графику ППР	Подрядная организация

3.2.Услуги, оказываемые ЖКО» по обеспечению и поставке коммунальных ресурсов многоквартирного дома:

1	ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
2	ДОГОВОР НА ОТПУСК ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД В ГОРОДСКУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ	МГУП «Мосводоканал»
3	ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ (лифты и освещение мест общего пользования)

3.3. Договора, от имени собственников об использовании общего имущества не заключались.

3.4. Услуги по осуществлению охранных мероприятий

	Охрана подъезда на 2012 г.
№ п/п	Адрес	Консъержи (№ подъезда)	Виденаблюдение №№ подъездов	Количество камер видеонаблюдения
1	ул. Бурденко, д. 10	1	1	12

3.5. Учет собственников помещений в многоквартирном доме корректируется по данным управляющего ТСЖ.

3.6. Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

приемка законченных строительством объектов и ввод в эксплуатацию, организация и регистрация новых ТСЖ, юридическое сопровождение, обеспечение безопасности, озеленение и ландшафтный дизайн, специальные строительные работы