.
Долгосрочный план модернизации домов с использованием
необходимых объемах материальные и финансовые ресурсы.
Январь – по П. Б. согласно предписания за № 000.
1.Заложить денежные средства на приобретение материалов для замены ( вышел срок эксплуатации ) электро - счетчиков, трансформаторов тока в домах № 000. – 6500* т. р
2.Заказать в ВДПО ( с целью выкупа ) спасательные устройства ( лестницы ) – 4 комплекта - 20000* т. р.
3.Устоновить (смонтировать) подключить и закрепить (звуковую сигнализацию) звонки в домах № 000, № 000, №10*т. р.
По ремонту:
1.Закончить ( по наличию денежных средств ) ремонт в доме № 000 ( площадки лестничных маршей).-20000*т. р.
2.Начать ремонт ( частичный ) по мере необходимости в домах № 000.( по н. д.средств)
Февраль – по П. Б.
1.Закупить накладки, замки, шпингалеты.
2. Доукомплектовать пожарные шкафы: где необходимо пожарными рукавами, стволами, вентилями, инструкциями, навесами, замками, вставить стекла.- 3000*т. р.
По ремонту:
1.Доделать ремонт коридоров, туалетов по 118 , 116 первых этажей напольного покрытия (замена сгнивших и сломанных досок).-10000*т. р.
2. В ТСЖ « Лада» планомерно заняться заменой хвс водопроводов на аварийных участках поэтапно по стоякам.
3.Произвести обход системы канализации в ТСЖ «Лада» на предмет замены часто засоряемых участков.
4.Произвести монтаж электросчетчиков и трансформаторов тока в доме № 000.
Март – по П. Б.
1.Заложить денежные средства на приобретение материала для монтажа АПС (пульты, провода, датчики (250 шт), кабель канал и. т.д*т. р.
По ремонту:
1.Ремонт туалетов, коридоров, лестничных маршей, площадок.
2. Продолжить замену хвс водопроводов в ТСЖ «Лада».
Апрель - по П. Б.
1.Приведение к соответствию ПБ электропроводку по домам ( в подвалах, теплопунктах, коридорах и. т.д.) произвести ревизию Щ. О. в электрощитовых домов.-5000*т. р.
2. На 1-м этаже левого и правого крыла в доме № 000 на лестнице смонтировать перилы.
По ремонту:
1.Сделать целенаправленный обход ( дифектовку) на предмет замены обветшавших дверей, окон.(кухни, туалеты, лестничные марши).
2.Занематься заменой хвс водопровода в ТСЖ «Лада».
3. Переделать туалеты 5-х этажей домов № 000, № 000 (дальние комнаты) для хранения и крепления спасательных устройств (лестниц) по предписанию ПБ.- 30000*т. р.
4. По просьбе жителей 4 этажа установить 2-ю газовую плиту ТСЖ «Юность» в 116 доме.-6000*т. р.
Май – По П. Б.
По наличию денежных средств выполнить монтаж звуковой сигнализации в ТСЖ «Юность». Составить смету и по возможности закупить материал для восстановления ограждения крыши дома №11*т. р.По ремонту:
В ТСЖ «Юность» и ТСЖ «Лада» планомерно заняться заменой канализационных стояков лежаков. Сделать ревизию и ремонт входных задвижек Ц. О. водопровода хвс. гвс. по мере необходимости произвести замену в ТСЖ «Юность» ТСЖ «Лада»- 25000*т. р. Произвести обход отопительной системы на наличие протечек и подготовки к следующему отопительному сезону эксплуатации, устранить все протечки, выявленные в период отопительного сезона и остальные места, выявленные в процессе осмотра. Закупить материал для частичного ремонта крыш домов № 000, № 000, № 000 (шифер, гвозди, бикрост*т. р. Произвести ремонт (текущий) электроплит в ТСЖ «Лада» (по факту).-25000*т. р.Июнь – По П. Б.
По ремонту:
Согласно указания администрации города облагородить прилегающую территорию домов № 000.118.107. ( цветников, клумб, детских площадок, дорог ) Заказать и укрепить вывески на парадных входах домов № 000.116.107.-8000*т. р. Заменить входные группы и окна в общественных местах (коридоры, кухни, туалеты) по наличию денежных средств.-900000*т. р. Произвести ремонт крыш. Если будут останавливать подачу Ц. О на трассе ( нужно запланировать промывку теплообменника )-20000*т. р. Отремонтировать лестничные площадки запасных выходов (крылечки).-10000*т. р. Забетонировать (положить плитку) центральных выходов домов № 000, № 000.-30000*т. р.Август - По П. Б.
1.Осметиь монтаж АПС по возможности (начать) в одном из домов.
2.Востановить двери поэтажных коридоров лестничных клеток домов № 000,118,107, смонтировать приспособления для самозакрывания.- 40000*т. р.
По ремонту:
1.Сделать обход с составлением актов, фасады домов № 000.118.107.
устранить выявленные неисправности и нарушения целостности.(цоколя отмостки, водоотводящие трубы, и. т.д.)-20000*т. р.
2.Произвести осмотр всех туалетов и сделать дифектовку по замене сан узлов запорной арматуры трубопроводов. В ТСЖ «Юность», ТСЖ «Лада».
Сентябрь - По П. Б.
1.По наличию денежных средств начать монтаж АПС.
По ремонту:
1.Произвести замену ( где нужно), окон на кухнях, входные группы (по наличию денежных средств, что не успели в июне месяце).
Октябрь – По П. Б.
1.Заказать проект на монтаж и установку электрических плит в домах № 000.118.-120000*т. р.
2.Закупить материал необходимый для монтажа.-600000*т. р.
3.Произвести согласования со всеми контролирующими органами.
4.Произвести целенаправленный обход всех чердаков, подвалов ( с составлением актов) на предмет подготовки МКД к ЗУЭ ( к зимним условиям эксплуатации).
Ноябрь – По П. Б.
Если закуплены все требующиеся материалы начать монтаж электро - плит (закладка кабеля, монтаж электрического шкафа.)По ремонту:
1.Произвести остекление окон, утепление дверей.-10000*т. р.
2.Осуществлять поэтапную замену сан технического оборудования, произвести текущие ремонты по кухням, туалетам в ТСЖ «Юность», ТСЖ «Лада».
Декабрь – По П. Б.
1.Произвести (с максимальным ) охватом граждан инструктажи на местах и в домах по пожарной безопасности, организовать профилактические рейды по местам проживания лиц злоупотребляющих алкогольной продукцией, одиноких престарелых людей, инвалидов и многодетных семей с распространением памяток на противопожарные темы.
По ремонту:
Доделать все запланированные мероприятия (по наличию, остатку денежных средств)
Все пункты запланированных мероприятий согласовать на общем собрании собственников жилья ТСЖ «Юность», ТСЖ «Лада».
Председатель ТСЖ «Юность»
Председатель ТСЖ «Лада»
Управляющая компания «Юность»
Генеральный директор.
