Журнал
ЕвростройДОМ
Лето 2006
http://www. evrostroy. *****
ЧТО ТАКОЕ «МОДУЛЬНЫЙ ДОМ»
АННА ЕГОРОВА
Достаточно посмотреть вокруг, и Вы увидите в нашем городе и его дачных пригородах множество легких универсальных конструкций. Это и строительные бытовки, и административные комплексы, и торговые точки, и помещения таможни или пресс-центров. Везде, где важна мобильность и оперативность, вырастают модульные здания. Они вошли в нашу жизнь довольно давно и постепенно стали одним из самых распространенных видов строительных объектов. Дачные участки тоже не остались в стороне от большого модульного строительства. Технологию, о которой мы расскажем, можно взять на вооружение тем, кто сейчас строит собственный загородный дом. Но обо всем по порядку…
Когда-то, во времена «развитого социализма», модульные здания возводились на стройках — для удобства самих строителей. Справедливо считалось, что у наших строителей должен быть комфорт: раздевалка, кухня, столовая, парикмахерская, комната отдыха — все удобства. Специалисты из Главленинградстроя ездили перенимать опыт в Швецию, Финляндию. Собственно, модульные здания — это результат обмена опытом, привет от братьев-скандинавов. Вскоре у нас развернулось массовое производство таких зданий, а с развитием предпринимательства здания получили новое назначение. Так, в начале 1990-х у нас появились новые таможенные коридоры, много модульных зданий потребовалось на границе. Делали пресс-центры для журналистов, судейские корпуса для «Игр доброй воли». Потом возник большой спрос на офисы, бизнес-центры. Причем, все это было нужно «вчера».
Сегодня с помощью этих конструкций можно решать многие насущные вопросы, связанные с размещением персонала, производства и оборудования. Причем, независимо от того, необходимо ли быстро организовать филиалы во всех регионах страны, перенести производство или поставить небольшой дачный дом — технология будет «работать» одинаково хорошо. С помощью модульной технологии можно оборудовать приусадебный участок хозяйственными постройками или поставить баню. Можно построить и целый загородный дом. Это очень удобно для тех, кто, купив участок земли, хочет успеть «вселиться» в нынешнем сезоне. С помощью модульных технологий это реально сделать в сроки от одного до двух месяцев — в зависимости от того, насколько большая дача Вам нужна.
ПРИНЦИП КОНСТРУКТОРА
Не стоит думать, что модульный загородный дом — это что-то вроде времянки. Даже небольшое строение этого типа по сроку службы мало отличается от городских блочных зданий и вместо «законных» двадцати лет может простоять полвека и больше. Основой «долголетия» каждого модульного здания служит высокопрочный каркас, обычно сваренный из металлических профилей. Стены блок-модулей могут быть сделаны из сборных конструкций, выполняющихся прямо на готовом каркасе, или из сэндвич-панелей, которые раскраиваются по заданным размерам. Внешняя отделка стен может быть самой разнообразной: от покраски специальным лаком или краской до декоративных панелей с имитацией древесины, камня или другого материала. Процесс внешнего оформления модульных сооружений довольно прост, а результат весьма эффективен.
Строительство происходит по такой схеме: в заводских цехах производится каркас сооружения, на который устанавливаются панели стен, полов, потолков с элементами оборудования и инженерных систем, а также готовой отделкой. Каждый модуль собирается на специализированных сборочных постах с уровнем готовности более 90%. Так что на строительную площадку — Ваш дачный участок — завозятся уже готовые модули. Принципиальное отличие модульной технологии от родственных — типизация не проектов, а строительных элементов. Строительство опирается не на типовые разработки зданий, а на модули, из которых эти здания строят. Так что основной объем работ переносится со строительной площадки в заводские цеха. Этот подход обеспечивает возможность создания на основе серии унифицированных блоков практически любых домов. Модульное строительство является своеобразным конструктором для взрослых. Разработав виртуальный проект будущего здания в соответствии с пожеланиями заказчика, рассчитывается и сообщается примерная стоимость строительства. Если в результате заказчик превысил планируемую сумму или, наоборот, сэкономил, то можно изменить проект и рассчитать его новую стоимость. Впрочем, при желании, Вы можете выступить и в роли строителя: имея некоторые профессиональные навыки, можно попробовать собрать дом из модулей самостоятельно.
ВРЕМЯ — ДЕНЬГИ
Основное преимущество модульных зданий — экономичность и скорость возведения. Так, здание из шести блоков (средних размеров бытовка) строится всего за два дня. Месяца за два можно стать обладателем двухэтажного загородного «особняка».
Секрет такой скорости еще и в том, что модульные здания ставятся без заглубленного фундамента — на расчищенную и выведенную «в горизонт» площадку, выложенную бетонными плитами. Это значительно экономит время, а, значит — и деньги. Особенно актуально отсутствие основательного фундамента в условиях сложных грунтов: нагрузка на почву минимальна, и совершенно не требуются предварительные работы.
В быстром возведении зданий не менее заинтересованы и строители. Это понятно: себестоимость готового здания, кроме всего прочего, непосредственно зависит и от сроков самого строительства. В целом модульное здание обходится дешевле, чем строительство, выполненное с использованием традиционных материалов.
Для заказчика средняя стоимость модульного дома начинается от 200 у. е. за 1 м2. При такой цене уже можно рассчитывать на высокое качество и длительный срок службы дома. Кстати, как мы уже говорили, срок службы здания модульного типа ничем не отличается от срока службы капитального здания, а эксплуатационные характеристики у него даже более высокие. Для облицовки можно использовать листы полимерного футеровочного покрытия, виниловый сайдинг и другие современные материалы.
Модульные здания не требуют частого ремонта, т. к. при повреждениях возможна замена отдельных модулей.
Не менее важное преимущество модульных зданий — мобильность. Минимальные затраты по возведению и — всего через несколько дней Вы въезжаете в новое строение. Так же быстро здание можно демонтировать и «перебросить» в другой район области, города, страны.
И В СНЕГ, И В ЗНОЙ…
При всей видимой легкости модульные здания могут использоваться практически в любых климатических условиях, при температурах от –45 °С до +50 °С. Все зависит от толщины утеплительного слоя, а она варьируется от 5 до 20 см. Петербургские строители рассказывают, что дома их производства стоят даже в Сибири. Качество такого «морозоустойчивого» дома определяется так: вечером на пол ставится стакан с водой. Если вода за ночь не замерзает, значит все сделано на «пять». Выбор утеплителя во многом зависит от потребностей и возможностей покупателя. Производители сборных зданий обычно предоставляют несколько вариантов расчетов для этого вида материала. Для того чтобы жить и отдыхать в модульных зданиях было комфортно, блок-модули оборудуются всеми инженерными коммуникациями, которые мы начинаем особенно ценить, оказавшись за городом: электричество, водопровод, канализация, вентиляция. Для обогрева такого дома можно использовать любой автономный способ отопления, а при возможности — и подключиться к городской отопительной сети.
Мобильные технологии позволяют отходить от типового проекта, оставляя простор для фантазии и потребностей заказчика. Так что если Ваша дача построена из тех же модулей, что и соседская, ее можно сделать совершенно непохожей. Как правило, для разных видов объектов существует много типовых проектов модульных зданий, но и они не всегда удовлетворяют запросам покупателя. В этом случае идет разработка нестандартных решений, в которых учитываются все особенности проекта. Неужели за модульным строительством будущее? Посмотрим, почему бы и нет…
Автор благодарит за консультацию
,
зам. директора
Строительно-монтажного предприятия «Нева»
