Приложение
Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и его оборудования.
Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
КРОВЛЯ | |
Протечки в отдельных местах кровли | 1 сутки |
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) | 5 суток |
СТЕНЫ | |
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением | 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами | 1 сутки |
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | |
Разбитые стекла, сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время | 1 сутки 3 суток |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) | 1 сутки |
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
ПОЛЫ | |
Протечка в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах | 3 суток |
ПЕЧИ | |
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания | 1 сутки (с немедленным прекращением эксплуатации до исправления) |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах | 1 сутки |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) | Немедленно |
Неисправности мусоропроводов | 1 сутки |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ | |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 час. |
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 часа |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 часа |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т. п.) | Немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 суток |
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты | 3 часа |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 суток |
Приложение
Перечень услуг по содержанию общего имущества в жилом многоквартирном доме с указанием стоимости услуг.
Жилой дом, имеющий не все виды благоустройства
№ п/п | Вид работ | Состав работ | Периодичность выполнения | Стоимость 1 кв. м. в месяц, руб. с НДС |
1. | Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий, внутридомового инженерного оборудования. | 5,97 | ||
1.1. | Техническое обслуживание жилищного фонда, в том числе: | 0,97 | ||
1.1.1. | Технические осмотры жилых домов | Выполнение общих плановых осмотров весной, осенью до начала отопительного сезона | 2 раза в год | |
Выполнение осмотров вентиляционных каналов и вентшахт | 1 раза в год | |||
Выполнение осмотров газоходов | 1раз в квартал | |||
Проведение внеочередных осмотров конструктивных элементов зданий | по мере выявления неисправностей | |||
Выполнение осмотров инженерных сетей и оборудования в подвалах, чердаках и других местах общего пользования. | 2 раза в год | |||
Проведение внеочередных осмотров инженерных сетей и оборудования. | по мере необходимости | |||
1.1.2. | Работы, выполняемые при проведении технических осмотров ж/д | Проверка исправности вентиляционных каналов и вентшахт | 1 раза в год | |
Проверка исправности газоходов | 1раз в квартал | |||
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей участков гребней в местах повреждения кровли. Ремонт печей. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч по обращениям граждан ) | |||
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, водопровода и канализации, электроснабжения в местах общего пользования. Проверка исправности канализационных вытяжек. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч по обращениям граждан ) | |||
1.1.3. | Работы по контролю объемов качества предоставляемых коммунальных услуг | Оформление и составление актов при нарушении качества или порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг. | по мере необходимости | |
1.1.4. | Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации. | Ремонт дверей, окон в местах общего пользования | по мере необходимости | |
Утепление чердаков, подвалов зданий | по мере необходимости | |||
Укрепление, ремонт парапетов, парапетных ограждений | по мере необходимости | |||
Восстановление нарушенных участков отмоски зданий | по мере необходимости | |||
Промывка, опрессовка, регулировка систем центрального отопления, в т. ч. - тепловых узлов; консервация систем центрального отопления после окончания отопительного сезона. | 1 раза в год | |||
Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов | по мере необходимости | |||
Прочистка ливневой канализации дома, очистка желобов и воронок организационного водостока, укрепление и ремонт водосточных труб. | по мере необходимости | |||
1.2. | Текущий ремонт жилых домов, в том числе: | 5,00 | ||
1.2.1. | Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных помещений | Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления. Восстановление гидроизоляции фундаментов. Устройство и восстановление вентиляционных продухов. Ремонт отмоски, восстановление приямков, входов в подвалы. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов под деревянными зданиями. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч. по обращениям граждан ) | |
1.2.2. | Работы, выполняемые по ремонту стен | Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч. по обращениям граждан ) | |
1.2.3 | Работы, выполняемые при ремонте перекрытий | Временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок).Восстановление засыпки и стяжки. Антисептирование и противопожарная защита древесины. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч. по обращениям граждан ) | |
1.2.4. | Работы, выполняемые по ремонту крыш | Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропиляных ног, строек, подкосов, участков прогонов, лежней и обрешетки. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. Частичная замена рулонного ковра. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч. по обращениям граждан ) | |
1.2.5. | Оконные и дверные заполнения | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. Смена оконных и дверных приборов, установка пружин, упоров в местах общего пользования. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.6. | Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды | Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. Замена отдельных ступеней. Частичная замена и укрепление металлических перил. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.7 | Полы. | Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.8. | Печи. | Все виды работ по устранению неисправностей печей. Перекладка отдельных участков труб, патрубков, боровов. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.9. | Работы, выполняемые по внутренней отделке. | Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами с последующей побелкой и покраской в местах общего пользования. Все виды малярно-штукатурных работ в местах общего пользования, а также в квартирах устранения после аварийных ситуаций, произошедших не по вине проживающих. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.10. | Работы, выполняемые по наружной отделке. | Восстановление участков штукатурки и облицовки на фасадах зданий. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.11. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем центрального отопления. | Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. Установка (при необходимости) воздушных кранов. Гидравлические испытания систем. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Промывка радиаторов и в целом системы центрального отопления. Регулировка и наладка систем центрального отопления. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.12. | Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализация. | Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, ревизий. Ремонт и прочистка водонагревателей. Ремонт внутренних водостоков. Ремонт сантехнического оборудования. Ремонт насосов и электромоторов малой мощности. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
1.2.13. | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения. | Замена неисправных участков электрической сети здания в местах общего пользования. Ремонт и замена внутридомовых электротехнических изделий, устройств, оборудования в местах общего пользования. | по мере выявления неисправностей (в т. ч. по обращениям граждан) | |
2. | Аварийно диспетчерское обслуживание | 0,53 | ||
Устранение, ликвидация аварийных ситуаций в системах центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения в местах общего пользования. | по обращениям граждан в течении суток | |||
3 | Услуги сторонних организаций, в том числе: | 0,43 | ||
3.1. | Техническое обслуживание и ремонт ВДГО (электроплит) | Внутри домовое газовое оборудование | по графику | 0,43 |
4. | Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий, в том числе: | 1,06 | ||
4.1. | Уборка придомовой территории | ежедневно | 0,75 | |
4.2. | Прочие работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов. | Техническое обслуживание: очистка кровель от снега, наледи, мусора; восстановление номерных знаков и аншлагов на домах; уход за зелеными насаждениями, покос травы, обрезка кустарников, деревьев. | по мере выявления неисправностей ( в т. ч по обращениям граждан | 0,31 |
Замена контейнеров, ремонт и восстановление заграждений, покраска контейнерных площадок. | по плану | |||
Текущий ремонт; укрепление аншлагов, номерных знаков, флагштоков на домах. | по мере выявления неисправностей | |||
5. | Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) | по графику вывоза | 2,46 | |
6. | Вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО) | по обращениям граждан | 0,01 | |
7. | Вывоз крупногабаритного мусора | по мере необходимости | 0,46 | |
8. | Содержание управляющей организации | 2,08 | ||
9. | Прочие расходы (услуги ЕРКЦ, БТИ, страхование имущества, и др.) | 0,83 | ||
Итого | 13,83 |
Приложение
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
