Акт технического обследования многоквартирного дома

УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор Управляющей организации

«____» ______________ 2013г.

АКТ

технического обследования многоквартирного дома,

расположенных по адресу: Солнечногорский р-н п. Лунево.

п. Лунево

Солнечногорский р-н 08 апреля 2013г.

Техническое обследование произведено 25.09.2012г., 08.04.2013г. с целью определения качества эксплуатации и технического обслуживания, выявления повреждений, методов устранения недостатков и дефектов, оценки состояния многоквартирных домов.

Состояние многоквартирных домов, качество эксплуатации и технического обслуживания, определено в соответствии с нормативными документами и техническими требованиями по эксплуатации жилищного фонда.

1.  ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»

2.  ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий»

3.  МДС . «Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий»

4.  Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. № 000 от 01.01.2001г.

5.  МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»

Общие сведения по зданию и придомовой территории:

Адрес дома	п. Лунево д.№9
Год постройки	1976 год
Балансовая стоимость	25 596 040,00 руб.
Износ	21 937 936,73 руб.
Остаточная стоимость	3 658 103,27 руб.
Этажность	5
Общая площадь дома	5460,9 кв. м.
Общая площадь квартир	4009,9 кв. м.
Площадь подвала	874,1 кв. м
Уборочная площадь лестничных клеток	370,1 кв. м
Уборочная площадь придомовой территории	1092 кв. м
Количество подъездов	4
Количество квартир	80
Крыша	плоская
Кровля (тип кровли, тип водоотвода)	рулонная по железобетонным плитам, водостоки – встроенные, внутреннего исполнения
Материал стен	железобетонные панели
Материал перекрытий	железобетонные
Тип фундамента	железобетонные блоки
Сходы в подвал фундамент стены	кирпичный, ленточный кирпичные
Уровень благоустройства	водопровод, канализация, отопление, газовые плиты, электричество

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства	Оценка состояния или краткое описание дефекта	Решение о принятии мер (капитальный, текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; ремонт, выполняемый подрядными организациями и хозспособом)
Фундаменты	1. В 2011 году произведен ремонт отмостки, находится в удовлетворительном состоянии. 2. На продухах установлены решетки.
Стены и фасады	1. В 2011 году произведен ремонт по утеплению торцевых фасадов, ремонт межпанельных швов со вскрытием, ремонт цоколя.
Крыши, выходы на крышу	1. Мягкая кровля находится в удовлет-ворительном состоянии. 2. Выходы на крышу закрыты на замок.
Вентиляция	Удовлетворительное состояние
Оконные и дверные заполнения	В 2010 году установлены окна ПВХ В 2011 году заменены тамбурные двери.
Внутренняя отделка подъездов	1. В 2011 году произведен ремонт подъездов, штукатурка и покраска стен и потолков. Установлены новые почтовые ящики.
Козырьки над входами в подъезд	1. В 2011 году произведен ремонт козырьков над входами в подъезды с заменой гидроизоляции, установкой капельника из оцинкованной стали.
Полы	1. В 2011 году произведена частичная замена напольной плитки.
Подвалы, входы в подвал	В 2010 году: 1. Проведена уборка мусора в подвальном помещении. 2. Восстановлено освещение подвала. 3. Выполнены работы по ремонту входов в подвал: восстановлены стены (входа) спуска в подвал, устроен навес над входом, установлена металлическая дверь. В 2011 году произведен ремонт подвала с устройством цементной стяжки, разуклонки и приямков. В 2012 году установлены заглушки для утепления подвальных отдушин.
Центральное отопление и ГВС	В 2010 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы горячего водоснабжения, сформирован узел ввода, учета. В 2011 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы отопления.	1.  Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков, отопительных приборов. 2.  Замена стояков отопления и горячего водоснабжения запланирована на г.
Водоснабжение и канализация	В 2010 году проведена полная замена разводящих магистралей и всей запорной арматуры системы холодного водоснабжения, сформирован узел ввода. Проведена полная замена подвальной разводки канализации.	1.  Провести плановое обследование квартир на предмет состояния стояков холодного водоснабжения и канализации в квартирах. 2.  Замена стояков холодного водоснабжения и канализации запланирована на г.
Электроснаб-жение и электро-технические устройства	1. В 2010 году произведен капитальный ремонт системы электроснабжения дома с заменой кабеля на медный, с заменой всех автоматов, с изменением схемы освещения подъездов, сменой светильников, установкой датчика день-ночь, с монтажом контура заземления, с выделением общедомового потребления электричества в отдельный учет.
Специальные общедомовые устройства	1.  Демонтированы пришедшие в негодность слаботочные линии. 2.  Нет системы коллективного приема телевизионного сигнала. 3.  Слаботочные линии Интернета и домофона протянуты без укладки в кабельканалы, силовое подключение Интернета и домофона произведено без использования контакторов, т. е. подключение произведено «скруткой».	1.  Рассмотреть и предложить жильцам дома вариант системы коллективного приема телевизионного сигнала. 2.  Обязать организации, предоставляющие услугу по доступу в Интернет и по запирающим устройствам, привести свои системы подключения и оборудование в соответствие с требованиями технической эксплуатации жилых зданий.

Главный инженер		//
Мастер по текущему ремонту		//

Представители собственников: